Ano ang Mga Nangungupahan ng Entirety (TBE)?
Ang mga nangungupahan sa kabuuan (TBE) ay isang pamamaraan sa ilang mga estado kung saan ang mga mag-asawa ay maaaring humawak ng titulo sa isang ari-arian. Upang mabago ng isang asawa ang kanyang interes sa ari-arian sa anumang paraan, ang pahintulot ng parehong asawa ay hinihiling ng buong nangungupahan. Nagbibigay din ito na kapag ang isang asawa ay lumilipas ang natitirang asawa ay nakakakuha ng buong pagmamay-ari ng pag-aari.
Pag-unawa sa mga Nangungupahan sa pamamagitan ng Entirety (TBE)
Halimbawa, ang isang asawa ay hindi maaaring magpasya na ibenta ang kanyang interes sa pagmamay-ari sa isang bahay na bakasyon na pag-aari ng kanyang asawa nang walang pahintulot ng asawa.
Halos sa kalahati ng mga estado ng US ang nagpapahintulot sa pag-upa nang buo para sa lahat ng mga uri ng pag-aari; isang maliit na estado ay pinapayagan lamang para sa real estate. Ang iba pang mga posibleng istruktura na kung saan ang mga asawa ay maaaring pumili ng magkasamang pagmamay-ari ng ari-arian kasama ang pag-upa sa pangkaraniwan at magkakasamang pag-upa. Ang bawat paraan ng paghawak ng pamagat ay nakakaapekto sa mga karapatan ng bawat may-ari upang ilipat ang pag-aari at gamitin ito bilang collateral. Tinutukoy din ng istruktura ng pagmamay-ari kung ano ang mangyayari sa pag-aari kapag namatay ang isang asawa at kung ang ari-arian ay maaaring magamit upang masiyahan ang isang utang o paghatol.
Paano Tinitingnan ang mga Nangungupahan ng Katuwiran Mula sa isang Legal na Pananaw
Ang pag-aari na hawak ng mga nangungupahan sa kabuuan ay maihahambing sa pag-aari ng komunidad. Ang parehong asawa ay kapwa nagmamay-ari ng buong ari-arian bilang isang buo kaysa sa anumang uri ng subdibisyon kung saan ang bawat isa ay magkakaroon ng indibidwal na pagmamay-ari. Ang mga karapatan ng mga nangungupahan sa kabuuan ay maaaring mapalitan ang mga termino na inilatag sa isang kalooban o tiwala na maaaring sa kabilang banda ay magbibigay ng pag-aari sa mga tagapagmana sa pagkamatay ng isa sa mga asawa.
Halimbawa, ang kalooban ng isang namatay na partido ay maaaring ipahiwatig na nais nila ang isa sa kanilang mga nakaligtas na bata na magkaroon ng isang piraso ng pag-aari. Kung ang pag-aari na iyon ay magkasama na pag-aari ng asawa ng decedent at nahuhulog sa ilalim ng mga tuntunin ng mga nangungupahan sa kabuuan, ang mga termino ng kalooban ay maaaring hindi papansinin. Ang natitirang asawa ay mananatili ng nag-iisang pagmamay-ari ng ari-arian.
Ang likas na katangian ng mga nangungupahan sa kabuuan ay nangangahulugan na ang mga nagpautang na maaaring magkaroon ng mga pag-angkin laban sa mga ari-arian ng isang asawa ay hindi maaaring ituloy ang magkakasamang pag-aari para sa kabayaran. Kung ang parehong asawa ay may hawak na magkasanib na utang sa mga nagpautang, maaari nilang ituloy ang magkakasamang pag-aari ng ari-arian. Ang mga pautang sa pederal na buwis laban sa isang asawa ay maaaring sa ilang mga kalagayan ay nakakabit sa mga pag-aari na sakop ng mga nangungupahan sa kabuuan at potensyal na napapailalim sa pag-agaw.
Ang isang nangungupahan sa kabuuan ay maaaring matanggal sa ilalim ng mga pangyayari bilang isang diborsyo, na makikita ang pag-aari na nahahati sa pagitan ng mga partido, o isang kusang-loob, hinahangad na kapwa na hinahanap ng kapwa partido upang mabago ang likas na katangian ng pagmamay-ari.
