DEFINISYON ng Plano sa Pagbabayad ng Term
Ang isang plano ng term na pagbabayad ay isang pagpipilian para sa pagtanggap ng mga reverse morte na kita na nagbibigay ng pantay-pantay na buwanang bayad sa may-ari ng bahay para sa isang takdang panahon. Ang plano ng term na pagbabayad ay may nababagay na rate ng interes na nagbabago habang nagbabago ang mga rate ng interes sa merkado, at nakukuha ang interes sa buwanang pagbabayad habang tinatanggap sila ng borrower. Tulad ng lahat ng mga reverse mortgage, nagkakaroon din ang interes ng anumang pinansyal na mga gastos sa pagsasara, tulad ng bayad sa pagsisimula, premium ng seguro sa mortgage, mga bayarin sa third-party at ang patuloy na buwanang mga mortgage insurance premium. Ang lahat ng mga gastos na ito ay magkasama - buwanang pagbabayad sa panunungkulan, interes, pagsasara ng mga gastos at mga MIP - bumubuo kung ano ang utang ng borrower kapag ang reverse mortgage ay magiging angkop at mababayaran.
BREAKING DOWN Term Payment Plan
Ang isang plano ng term na pagbabayad ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian para sa isang taong may magandang ideya kung gaano katagal siya ay nagplano na manatili sa bahay ng pamilya, tulad ng isang may-ari ng bahay na mas matanda at inaasahan na lumipat sa isang pasilidad na tinulungan ng tulong sa ilang taon. Mayroon itong mas malaking buwanang pagbabayad kaysa sa isang plano sa pagbabayad ng panunungkulan, na ipinapalagay na ang may-ari ng bahay ay magpapatuloy na naninirahan sa bahay nang walang hanggan at mabubuhay hanggang sa siya ay 100 taong gulang.
Sa ibaba ng isang Plano sa Pagbabayad ng Term
Ang isang sagabal sa planong pagbabayad ay ang oras na matapos ang termino, walang paraan upang makakuha ng karagdagang mga reverse mortgage na kita mula sa bahay, na maaaring maging problema kung ang may-ari ng bahay ay walang iba pang mga pag-aari o kita. Gayunpaman, ang nanghihiram ay maaaring magpatuloy sa pamumuhay sa bahay bilang pangunahing paninirahan pagkatapos ng pagtatapos ng panahon ng pagbabayad hangga't patuloy na natutugunan niya ang iba pang mga kondisyon ng pautang, tulad ng pagpapanatili ng mga buwis sa pag-aari, seguro sa may-ari ng bahay at pangkalahatang pag-aayos.
Kung mayroong dalawang may-ari ng bahay at isa lamang ang isang nanghihiram sa reverse mortgage, ang iba pang may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng mga problema kung namatay ang nangutang. Kung mangyari ito, ang nananatiling may-ari ng bahay ay hindi makakatanggap ng karagdagang buwanang pagbabayad dahil hindi siya isang borrower. Maaari niyang mapanatili ang pamumuhay sa bahay, ngunit nakasalalay ito sa kung anong mga batas ang naging epekto kapag nawala ang reverse mortgage. Ang sitwasyong ito ay lumikha ng mga problema para sa ilang mga sambahayan kung saan ang isang nakatatandang asawa ay gumawa ng isang reverse mortgage sa kanyang pangalan lamang. Baliktarin na Pautang: Maaaring mawala sa Bahay ang Iyong Balo (er)? nagpapaliwanag ng mga detalye.
