Ang pagmamay-ari ba ng isang beach condo sa Costa Rica ay tunog tulad ng isang marangyang pangarap na tubo? Talagang hindi ito maaabot at maaaring magbigay sa iyo ng regular na pag-access sa isang komportable, tropikal na bakasyon o pangalawang tahanan. O unang bahay, kung magpasya kang magretiro doon (tingnan ang Retire sa Costa Rica na may $ 200, 000 ng Savings? ).
Para sa mga nagsisimula, ang mga condo ay nagbibigay sa mga dayuhang mamimili ng pag-access sa ilan sa mga pinakamahusay na lokasyon ng beach sa isang maliit na bahagi ng gastos ng pagbili ng isang bahay o lupa sa posisyon na iyon. Ang isang condo na malapit o sa beach sa Costa Rica ay maaaring saklaw kahit saan mula sa mas kaunting $ 40, 000 hanggang sa $ 500, 000, depende sa lugar.
Ang iba pang mga pakinabang ay kinabibilangan ng kakayahang makabuo ng kita sa pag-upa kapag hindi ginagamit ang pag-aari, na kung saan ay isang mahusay na paraan upang i-offset ang mga gastos sa pagmamay-ari, sa pag-aakalang ang iyong condo ay hindi isang pangunahing lugar ng tirahan. Dagdag pa, ang mga beach condo ay karaniwang matatagpuan mga yapak sa layo mula sa mga restawran, pamimili, at iba pang kanais-nais na mga amenities, kaya gumawa sila ng mga napakahusay na mga bakanteng bahay. Naglalagay ng pagbili ng isang ari-arian sa maganda at matatag na Central American na bansa? Isaalang-alang ang mga tip na ito bago gawin ang pagtalon. (Para sa higit pa, tingnan ang Naaangkop sa iyo ang Condo Life? At Ano ang Gastos na Magretiro sa Costa Rica? )
Pagpili ng isang Agent
Mahalagang maghanap ng isang kagalang-galang, sertipikadong ahente o pambansang kinikilalang tatak ng real estate. Mag-click dito para sa maraming serbisyo sa listahan ng Costa Rica mula sa Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Maghanap ng isang ahente na nakatira at nagtatrabaho sa lugar o pamayanan kung saan nais mong bilhin at maaaring magpayo sa lokal na pagpepresyo, at lokal na pamumuhay at mga isyu sa kultura. Tiyakin na ang iyong ahente ay itinataguyod ng isang propesyonal na samahan. Gayundin, tingnan ang Costa Rica Global Association of Realtors. Ang isa sa mga pinakamahusay na paraan upang makakonekta sa isang kagalang-galang na rieltor ay ang simpleng magtanong sa paligid ng lokal na komunidad.
Mga Bayad sa Pamamahala
Bago ang pagbili, mahalaga na matukoy kung ano at hindi kasama sa bayad sa Homeowners Association (HOA). Ang mga bayad sa HOA ay karaniwang sumasaklaw sa pangkalahatang pagpapanatili para sa gusali at anumang karaniwang mga lugar at pasilidad, seguro para sa kumplikado, at pinangangalagaan na seguridad. Malinaw, ang higit pang mga perks at lakas ng tao ay kinakailangan upang mapatakbo ang kumplikado, mas mataas ang gastos sa mga may-ari nito. Bukod dito, ang mas kaunting mga yunit sa condo, mas mataas ang mga bayarin ay malamang na.
Inspeksyon
Kung bago ang condo o bago ito nakatira, umarkila ng isang inspektor ng bahay upang matiyak na ang lahat ng mga pagtutubero ng yunit, mga de-koryenteng at tampok ay mahusay na kalidad at sa maaasahang pagkakasunud-sunod ng pagtatrabaho. Dapat itong pahabain sa pangunahing konstruksyon ng condo at nagbabahagi din ng mga pasilidad. Ang mga condo ng beach, lalo na, ay nangangailangan ng pagsusuri sa mga istruktura ng bakal para sa pinsala sa asin at pagbaha. (Para sa higit pa, tingnan ang 10 Mga Dahilan na Hindi ka Dapat I-Skip Isang Home Inspection .)
Ang pinakamahalaga, ang mga mamimili ay dapat na personal na bisitahin at suriin ang pag-aari. Walang halaga ng pananaliksik na maaasahan tulad ng nakikita mismo ang condo at ang mga pasilidad nito. Mayroon bang anumang mga amenities, tulad ng isang fitness center o beach club? Ihambing ang kalidad at gastos laban sa iba pang mga condo sa lugar, at mamuhunan lamang sa kung ano ang iyong tunay na nakikita. Kung ang isang developer o ahente ay nangangako ng masalimuot na mga bagong amenities, hal., Isang golf course o marina, ngunit wala na sila doon, hindi mo dapat saliksikin ang mga ito sa iyong alok sa pagbili sapagkat hindi nila maaaring umiiral.
Ang Bottom Line
Ang pagbili ng real estate sa ibang bansa ay maaaring maging kumplikado at may iba't ibang mga antas ng peligro; gayunpaman, ang proseso ng pagbili sa Costa Rica ay maayos na itinatag at medyo transparent hangga't nakikipagtulungan ka sa mga propesyonal. Pinapayagan ang mga dayuhan na bumili at pag-aari, na walang espesyal na mga limitasyon kumpara sa mga mamamayan. Tulad ng lahat ng mga transaksyon sa pag-aari, lalo na ang mga dayuhan, kritikal na nararapat. Maghanap ng mga kagalang-galang, sertipikadong ahente; makakuha ng inspeksyon sa pag-aari; bisitahin ang personal na ari-arian; matiyak na ang iyong abogado ay dalubhasa sa real estate at pakikipag-ugnay sa mga dayuhang mamimili; gumawa ng isang pamagat ng paghahanap; at linawin ang lahat ng mga bayarin na may kaugnayan sa pamamahala at pagbili ng paitaas na pag-aari. Ang mas alam ang iyong desisyon sa pamumuhunan, mas malamang na ang iyong pangarap sa condo ay bababa sa isang bangungot na pantulog sa kalsada.
