Ano ang HUD?
Ang Department of Housing and Urban Development (HUD) ay isang ahensya ng gobyerno ng US na nilikha noong 1965 upang suportahan ang pabahay market at homeownership. Ginagawa ito ng HUD sa pamamagitan ng pagpapabuti ng abot-kayang pagkakataon sa homeownership, pagtaas ng ligtas at abot-kayang mga pagpipilian sa pag-upa, pagbabawas ng talamak na kawalan ng tirahan, labanan ang diskriminasyon sa pabahay sa pamamagitan ng pagtiyak ng pantay na pagkakataon sa pag-upa at pagbili ng mga merkado at pagsuporta sa mga masusugatan na populasyon.
Mga Key Takeaways
- Ang Kagawaran ng Pabahay at Pag-unlad ng Urban (HUD) ay isang ahensya ng gobyerno ng Estados Unidos na sumusuporta sa kaunlaran ng pamayanan at homeownership. Pinatutupad ng HUD ang Fair Housing Act at nag-aalok ng tulong sa pabahay sa pamamagitan ng Community Development Block Grant at programa ng Housing Choice Voucher. Pinipigilan ng Fair Housing Act ang diskriminasyon sa pabahay batay sa sex, lahi, kulay, pinanggalingan ng bansa, at relihiyon.
Pag-unawa sa HUD
Pinatutupad ng HUD ang Fair Housing Act at pinangangasiwaan ang Community Development Block Grant at ang programang Housing Choice Voucher. Sinusuportahan din ng HUD ang iba pang mga programa upang matulungan ang mga murang kita at may mga mahihirap na Amerikano sa kanilang mga pangangailangan sa pabahay. Kasunod ng Hurricane Katrina, ang HUD ay naging kasangkot sa pagbawi ng sakuna sa rehiyon ng Gulf Coast. Ang HUD ay nakikipagtulungan sa iba pang mga ahensya ng gobyerno at mga pribadong organisasyon upang maabot ang mga layunin kabilang ang mga hindi pangkalakal sa komunidad at mga pangkat na batay sa pananampalataya.
Pinipigilan ng Fair Housing Act ang diskriminasyon sa pabahay batay sa sex, lahi, kulay, pinanggalingan ng bansa, at relihiyon. Sinisiyasat ng HUD ang anumang mga kaso tungkol sa pagtanggi na magrenta o magbenta ng isang pag-aari, pagtanggi sa isang tao na tirahan, maling nagsasabi na ang mga pag-aari ay hindi magagamit, at nagpapataw ng iba't ibang mga termino o kundisyon batay sa alinman sa nabanggit na mga kundisyong diskriminasyon.
Mga Uri ng Programa ng Tulong sa HUD
Nag-aalok ang HUD ng iba't ibang mga programa ng tulong para sa mga nangangailangan ng tulong pinansiyal sa pabahay.
Nagbibigay
Ang programa ng Community Development Block Grant ay naglalaan ng pederal na bigyan ng pera sa mga komunidad upang makabuo ng mga kapitbahayan na may disente, abot-kayang tirahan. Ang mga gawad na ito ay karaniwang tumutulong sa mga residenteng mababa at pang-gitnang kita upang makahanap sila ng mga angkop na kapaligiran sa pamumuhay na malapit sa mga employer, supermarket, o transportasyon sa publiko. Nag-aaplay ang mga estado, lungsod, bayan, pamayanan, at mga organisasyon para sa mga pagbigay ng block o para sa garantiyang pautang na makakatulong sa mga proyekto sa pag-unlad.
Mga Voucher
Ang programa ng Housing Choice Voucher, na tinawag din na Seksyon 8, ay nagbibigay-daan sa mababang kita, may kapansanan, o mga may-edad na mamamayan na pumili ng isang lugar na mabubuhay kahit anuman ang pag-aari ng isang pag-aari tulad ng sinusuportahan na pabahay. Ang mga pag-aari ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan, at ang mga aplikante ay kailangang matugunan ang mga pamantayan ng gobyerno upang maging kwalipikado.
Ang mga lokal na awtoridad sa lokal na pabahay ay nagtutukoy ng isang pagpipilian ng pabahay na may katamtamang presyo batay sa mga presyo ng lokal na real estate bago magpasya ang mga benepisyo na matatanggap ng mga pamilya o indibidwal. Ang mga pamilya ay pagkatapos ay naghahanap ng isang yunit ng pabahay para sa bilang ng mga tao na maninirahan sa bahay, duplex, o apartment.
Ang mga lokal na pampublikong ahensya ng pabahay (PHA) ay pinondohan ng HUD na namamahala sa mga voucher. Ang isang pamilya na inisyu ng isang voucher ng pabahay ay dapat makahanap ng pabahay kung saan pumayag ang may-ari na magrenta sa ilalim ng programa. Ang yunit ng pag-upa ay dapat matugunan ang mga pamantayan ng kalusugan at kaligtasan na natutukoy ng PHA.
Bayad ng PHA ang subsidy nang direkta sa may-ari ng lupa para sa nangungupahan. Ang nangungupahan ay nagbabayad ng pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na upa na sisingilin ng panginoong maylupa at ang halaga na sinusuportahan ng programa. Sinabi ng HUD na upang maging karapat-dapat para sa voucher program, ang kita ng nangungupahan ay maaaring hindi lalampas sa 50% ng kita ng median para sa lugar.
Ang mga pamilya ay maaaring lumipat mula sa isang yunit ng pabahay patungo sa isa pa dahil sa mga pagbabago sa kita, katayuan sa trabaho, o pagdaragdag ng mga miyembro ng pamilya. Sinusubukan ng voucher program na pahintulutan ang kadaliang kumilos nang hindi nawawala ang mga benepisyo sa pabahay. Ang mga benepisyaryo na may mga voucher ay nag-sign lease sa mga may-ari ng ari-arian kasama ang program na ito. Sa subsidized na pabahay, pinirmahan ng mga residente ang mga pag-upa sa mga tagapamahala ng ari-arian na nangangasiwa ng mga proyekto ng pagmamay-ari ng federally.
