Ano ang Hindi Nababagay na Batayan?
Ang hindi nababagay na batayan ay tumutukoy sa orihinal na gastos upang bumili ng isang asset. Kasama sa halagang ito hindi lamang ang paunang presyo na binayaran ng mamimili upang makuha ang pag-aari ngunit kasama rin ang iba pang mga gastos tulad ng mga gastos at pananagutang ipinapalagay na bilhin ito. Ang nababagay na batayan ay isang kaugnay na term, at tumutukoy sa anumang mga pagsasaayos na ginawa sa orihinal na presyo ng pagbili ng isang asset sa paglipas ng panahon. Ang hindi nababagay na batayan ay ginagamit sa karamihan sa pag-uulat ng accounting at naaayon sa konsepto ng batayan ng gastos.
Pag-unawa sa Hindi nababagay na Batayan
Ang hindi nababagay na batayan ay ang paunang halaga na nakatalaga sa isang asset. Kasama dito ang halaga ng cash o presyo ng isang asset, ang anumang pananagutan na ipinapalagay upang makuha ang pag-aari, anumang asset na ibinigay ng mamimili sa nagbebenta bilang bahagi ng transaksyon, at anumang mga gastos sa pagbili na natamo upang makuha ang asset. Ang mga gastos sa pagbili ay maaaring magsama ng mga komisyon, bayarin, gastos sa pagsisiyasat, paglipat ng buwis, o paneguro sa pamagat, halimbawa.
Halimbawa ng Hindi Nababagay na Batayan
Bumili si Sam ng isang gusali mula kay Emily gamit ang $ 100, 000 na cash at isang $ 50, 000 mortgage. Bilang bahagi ng kasunduan sa pagbili, nagbayad din si Sam ng $ 1, 000 sa mga buwis sa pag-aari na maiugnay sa isang tagal ng panahon kung saan si Emily pa rin ang may-ari ng pag-aari. Kabuuang mga gastos sa pagsasara at bayad para sa Sam na bilhin ang ari-arian na ito ay $ 4, 000. Ang hindi nababagay na batayan ni Sam para sa pag-aari na ito ay $ 100, 000 + $ 50, 000 + $ 1, 000 + $ 4, 000 = $ 155, 000.
Hindi nababagay na Batayan sa Kasanayan
Ang hindi nababagay na batayan ay ginagamit upang makalkula ang pakinabang sa pagbebenta ng isang asset. Ang pagpapalawak ng halimbawa ng pagbili ni Sam sa itaas, ipagpalagay na mamaya ay naibenta ni Sam ang piraso ng pag-aari na ito ng $ 175, 000, pagkatapos ng mga gastos at bayad na nauugnay sa pagbebenta. Matutukoy niya ang kanyang pagbabalik sa pamumuhunan sa pamamagitan ng pagkalkula ng kita sa pamumuhunan. Nakakuha siya ng $ 20, 000 ($ 175, 000 - $ 155, 000) na gastos sa pamumuhunan na ito, na katumbas ng isang 12.9% na pagbabalik sa pamumuhunan (($ 175, 000 - $ 155, 000) / $ 155, 000).
Ang hindi nababagay na batayan ay din ang panimulang punto para sa pagtukoy ng pag-urong sa isang asset, tulad ng isang halaman o piraso ng kagamitan sa pagmamanupaktura, sa pinabilis na pamamaraan ng pag-urong. Ang pagbabawas ay isang paraan ng accounting sa paglalaan ng gastos ng isang nasasalat na asset sa kapaki-pakinabang na buhay nito at ginagamit para sa pagtanggi sa halaga ng pag-aari sa paglipas ng panahon. Ang mga pinabilis na pamamaraan ng pag-urong ay nagbibigay-daan sa pagbabawas ng mas mataas na gastos mula sa hindi nababagay na batayan sa mga unang taon pagkatapos ng pagbili at mas mababang gastos bilang ang edad na item na binabawas.
