Ano ang isang Warranty Deed?
Ang isang gawa sa warranty ay isang dokumento na madalas na ginagamit sa real estate na nagbibigay ng pinakamalaking proteksyon sa mamimili ng isang ari-arian. Ipinangako nito o warrants na ang nagmamay-ari ng nagmamay-ari ng ari-arian ay walang bayad at malinaw sa anumang natitirang mga utang, mga utang, o iba pang mga encumbrances laban dito.
Ang dalawang partido na kasangkot sa isang warranty gawa ay ang nagbebenta o may-ari, na kilala rin bilang tagapagbigay, at ang bumibili o ang nagbibigay. Alinmang partido ay maaaring maging isang indibidwal o isang negosyo, at madalas na hindi kilala sa bawat isa.
Mayroong iba't ibang mga uri ng mga gawa tulad ng warranty deed, espesyal na warranty deed, at ang quitclaim deed. Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga gawa na ito ay karaniwang tinukoy ng kung ano ang mga garantiya at tipan na ipinapadala mula sa nagbebenta hanggang sa bumibili.
Paano gumagana ang Warranty Deeds
Ang isang gawa ay isang mahalagang ligal na dokumento na naglilipat ng pag-aari mula sa isang nilalang sa iba pa - madalas sa kaso ng isang real estate deal. Ang isang pangkalahatang gawa ng garantiya ay nagbibigay ng pinakamataas na anyo ng proteksyon. Ang mga gawa sa warranty ay madalas na inilalagay sa lugar kapag ang isang mamimili ay nagsisikap na makakuha ng financing para sa isang mortgage o seguro sa pamagat.
Ang lahat ng mga gawa ay naglalaman ng petsa ng transaksyon, ang mga pangalan ng mga partido na kasangkot, isang paglalarawan ng pag-aari na inilipat, at ang mga pirma ng bumibili. Maaaring kailanganing lagdaan ang mga gawa sa pagkakaroon ng isang testigo at / o notaryo.
Sa isang gawa, ang mga nagbibigay ng warrants ay siya ang may-ari ng may-ari ng may-ari at may ligal na karapatang maglipat ng pamagat.
Sa pamamagitan ng isang pangkalahatang gawa ng garantiya, ang tagapagbigay ay responsable para sa paglabag sa anumang mga garantiya at garantiya, kahit na ang paglabag ay naganap nang wala ang kanyang kaalaman o sa isang panahon kung kailan hindi pinag-aari ng tagapagkaloob ang pag-aari. Ang pangkalahatang gawa ng garantiya ay naglalagay ng malaking peligro sa tagapagbigay dahil siya ay may pananagutan sa anumang mga paglabag na maaaring nangyari nang higit pa sa kanilang kaalaman o pagmamay-ari ng ari-arian.
Para sa kadahilanang ito, ang seguro sa pamagat ay ginagamit sa karamihan ng mga transaksyon upang bantayan laban sa mga posibleng pag-aangkin at pagsisinungaling. Magbibigay ang isang kumpanya ng pamagat ng isang buong paghahanap sa pamagat at galugarin ang anumang iba pang mga posibleng paglabag bago mailipat ang ari-arian.
Ang ilan sa mga tipan at proteksyon na ipinagkaloob sa pamamagitan ng isang gawa sa warranty ay kasama ang:
- Ang mga nagbibigay ng warrants ay siya ang karapat-dapat na may-ari ng ari-arian at may ligal na karapatang ilipat ang pamagat.Ang mga nagbigay ng warrant ay warrants na ang pag-aari ay libre at malinaw sa lahat ng mga tungkulin at na walang natitirang mga paghahabol sa ari-arian mula sa isang nagpautang gamit ito bilang collateral.There ay isang garantiya na ang pamagat ay makatiis sa anumang pag-angkin ng mga third-party na pag-aari ng ari-arian.Ang tagapagbigay ay gagawa ng anumang kinakailangan upang mapabuti ang pamagat ng Garantiya sa pag-aari.
Mga Key Takeaways
- Ang isang gawa ng garantiya ay isang dokumento na madalas na ginagamit sa real estate na nagbibigay ng pinakamalaking proteksyon sa mamimili ng ari-arian.Ang gawa ay nangangako o warrants na nagmamay-ari ng may-ari ang ari-arian nang walang bayad at malinaw sa anumang mga natitirang mga utang, utang, o iba pang mga encumbrances. Ang tagapagbigay ay responsable para sa paglabag sa anumang mga garantiya at garantiya, samakatuwid naglalagay ng isang malaking halaga ng panganib sa nagbigay.
Espesyal na Pagsasaalang-alang: Mga Espesyal na Warranty at Quitclaims Deeds
Ang isang espesyal na gawa sa garantiya ay hindi halos kumpleto sa pangkalahatang katapat nito, sapagkat nagdudulot lamang ito ng dalawang warranty:
- Ang mga nagbibigay ng warrants na natanggap niya ang titulo. Ang mga warrants ng nagbibigay ay ang pag-aari ay hindi nakapaloob sa oras ng pag-aari ng tagapagbigay ng pag-aari.
Ang isang espesyal na gawa sa garantiya ay hindi nagpoprotekta laban sa anumang mga paghahabol bago ang pagtanggap ng nagbibigay sa pamagat. Ang mga espesyal na gawa sa warranty ay karaniwang ginagamit nang higit sa mundo ng komersyal na real estate.
Tulad ng karamihan sa mga gawa, ang garantiya ng garantiya ay dapat maglaman ng isang tumpak na ligal na paglalarawan ng ari-arian na ipinadala, mai-sign at masaksihan alinsunod sa batas ng estado kung saan matatagpuan ang pag-aari at naihatid sa garantiya sa panahon ng pagsasara ng transaksyon.
Tulad ng garantiyang gawa, ang quitclaim deed ay naglilipat ng pag-aari mula sa isang indibidwal patungo sa isa pa. Hindi kinakailangan ang seguro sa pamagat para sa ganitong uri ng gawa. At hindi katulad ng gawa ng warranty, ang isang quitclaim deed ay iguguhit kapag ang isang ari-arian ay inilipat nang walang pagbebenta. Kaya maaari itong gamitin, halimbawa, kapag ang isang ari-arian ay inilipat sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya.
Ang mga gawa sa Quitclaim ay nag-aalok ng mas kaunting proteksyon kaysa sa isang gawa sa garantiya. Inilabas nila ang interes ng may-ari o tagapagbigay sa ari-arian at hindi ipinahayag kung mayroon siyang wastong pagmamay-ari sa unang lugar. Sa halip, ang palagay ay kung ang tagapagkaloob ay nagmamay-ari nito, iniwan niya ang anumang pag-aangkin sa pag-aari kapag nilagdaan ang gawa. Pinipigilan din ng ganitong uri ng gawa ang may-ari mula sa anumang mga interes sa hinaharap sa pag-aari.
Iyon ay sinabi, ang bumibili ay sumasang-ayon sa lahat ng mga kondisyon at tumatagal sa panganib na maaaring may iba pang mga nag-aangkin sa ari-arian.
