Ang sektor ng real estate ay madalas na tinitingnan ng mga aktibong negosyante dahil sa siklo ng kalikasan ng pinagbabatayan na mga pundasyon at pangmatagalang mga uso na nagreresulta. Tulad ng makikita mo sa ibaba, ang mga toro ay tumugon nang maaasahan pagkatapos ng bawat pagtatangka ng pag-pullback sa nakaraang ilang taon, at ang kamakailang pagkilos ng presyo mula sa buong puwang ay nagmumungkahi ngayon na ang mga presyo ay nakakabit para sa isang mas makabuluhang paglipat ng mas mataas.
Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
Sa pamamagitan ng 188 mga paghawak at kabuuang net assets na halos $ 15 bilyon, ang Vanguard Real Estate ETF (VNQ) ay madalas na itinuturing bilang isang bellwether para sa buong sektor. Ang mga natukoy na mga uso sa tsart ng VNQ ay madalas na isang malinaw na pag-sign ng mga puwersang antas ng macro na nakaharap sa mas malawak na segment.
Tulad ng nakikita mo sa ibaba, ang malakas na paglipat mas mataas sa ngayon sa 2019 ay nagpadala ng presyo ng pondo na lampas sa paglaban ng isang maimpluwensyang takbo ng multi-taong takbo. Ang breakout ay isang malinaw na indikasyon na ang mga toro ay nasa kontrol ng momentum, at maraming mga mangangalakal ang malamang na titingnan ang glancing ng pangmatagalang paglipat ng mga average bilang kumpirmasyon na ang pang-matagalang pag-uptrend ay malinaw na buo. Mula sa isang pananaw sa pamamahala ng peligro, ang mga order sa paghinto ng pagkawala ay malamang na mailalagay sa ibaba ng takbo ng kaso kung sa isang biglaang paglilipat sa mga pangunahing kaalaman o sentimento sa merkado.
Public Storage, Inc. (PSA)
Ang isa sa mga pinaka-angkop na mga segment ng sektor ng real estate na madalas na napapansin ay ang pag-iimbak. Ang mga kadahilanan tulad ng malakas na demand ng consumer at pare-pareho ang antas ng paulit-ulit na kita ay nagmumungkahi na ang mga kumpanya tulad ng Public Storage, Inc. (PSA) ay maayos na nakaposisyon sa mahabang panahon.
Tumitingin sa tsart, makikita mo na ang presyo ay ipinagpalit sa loob ng isang malinaw na tinukoy na pattern ng tatsulok. Ang nag-uugnay na mga trendlines ay malapit na napapanood ng mga tagasunod ng teknikal na pagsusuri, at ang pinakabagong breakout ay nagpapakita na ang mga toro ay nasa kontrol ng momentum at na ang presyo ay malamang na tumungo patungo sa mga antas sa paligid ng $ 234, na katumbas ng presyo ng pagpasok kasama ang taas ng pattern.
AvalonBay Communities, Inc. (AVB)
Ang isa pang stock ng real estate na paborito ng mga tagapamahala ng pondo ng hedge at mga aktibong mangangalakal na magkatulad ay ang AvalonBay Communities, Inc. (AVB). Ang bounce off ang suporta ng 200-araw na average na paglipat, tulad ng ipinakita sa tsart, ay karaniwang pag-uugali na malapit sa mga antas ng suporta sa pangmatagalang at isang malinaw na senyas na ang mga toro ay nasa kontrol ng direksyon. Ang malapit sa taas ng 2018 na malapit sa $ 190 mas maaga sa taong ito ay nagmumungkahi na walang natitirang mga antas ng paglaban ng pag-aalala na maaaring mapigilan ang isang makabuluhang paglipat ng mas mataas.
Ang Bottom Line
Ang pagkilos ng presyo sa buong sektor ng real estate - tulad ng ipinakita ng mga tsart tulad ng sa Vanguard Real Estate ETF at ilan sa mga nangungunang paghawak nito - nagmumungkahi na ang mga toro ay nasa malinaw na kontrol at na may makabuluhang baligtad na natitira. Ang mga aktibong negosyante ay malamang na pagmasdan ang malapit sa mga trendlines para sa pagtukoy ng paglalagay ng kanilang mga order sa pagbili at itigil.
