Talaan ng nilalaman
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. KapitbahayanScout
- 4. Realtor.com
- Ang Bottom Line
Ang Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), ay isang kumpanya sa online real estate na itinatag noong 2006. Ang kumpanya ay nagpapatakbo bilang isang search engine ng real estate na naglista ng higit sa 110 milyong mga bahay sa buong Estados Unidos. Nag-aalok ito ng isang pagtatantya ng halaga, larawan, at maihahambing na mga presyo para sa bawat isa sa mga tahanan na nakalista sa site. Ang Zillow ay itinuturing na isang kumpanya ng media na gumagawa ng kita mula sa mga ad placement.
Ang Trulia, Inc., tulad ng Zillow, ay isang website na website ng tirahan ng real estate na nag-uugnay sa mga nagbebenta ng bahay na may mga mamimili, upa, at mga propesyonal sa real estate sa Estados Unidos. Sa isang modelo ng negosyo na katulad ng Zillow's, si Trulia ay nakuha ni Zillow noong 2015 sa halagang $ 3.5 bilyon.
Ang nagreresultang entidad ay itinuturing na pinakamalaking kumpanya sa online real estate na nagpapatakbo sa Estados Unidos na may pinakapopular na website, na sinusukat ng bilang ng mga natatanging buwanang pagbisita nito ay sumasakay sa 59 milyon, noong Enero 2019. Habang ang isang entidad na kasing laki ng Nagbibigay ang Zillow Group sa mga gumagamit nito ng mga benepisyo ng sukat, ang pamamahala sa merkado nito ay nangangahulugang hindi pa naramdaman ang pangangailangan na magpatibay ng ilang mga tampok ng ilan sa mga mas maliit na kakumpitensya sa kalawakan.
Maraming mga online website ng real estate ang tumayo upang subukang mawala ang Zillow Group bilang isang pinuno ng industriya. Ang sumusunod ay apat na pagpipilian na nagbibigay ng mga kahalili sa Zillow at sa subsidiary nito na si Trulia.
Mga Key Takeaways
- Ang Zillow Group, na kinabibilangan ng Zillow at Trulia, ay ang pinakamalaking online na kumpanya ng real estate sa USHomeSnap ay kilala para sa kanyang mobile application na mobile, habang ang NeighborhoodScout ay nagbibigay ng karagdagang impormasyon tungkol sa isang lugar, tulad ng mga rate ng krimen at data ng paaralan. ang mga paraan upang magsagawa ng paghahanap para sa isang bagong bahay ay ang paggamit ng maraming mga website sa real estate upang tusukin ang impormasyon.
1. Redfin
Ang Redfin ay isang malaking kumpanya sa online real estate na naglalayong muling idisenyo ang paraan ng pagbili ng mga bahay ng mga tao. Nag-aalok ito ng maraming mga benepisyo na ginagawang isang mahusay na alternatibo sa Zillow at Trulia. Una, ang pag-setup ng website ay halos kapareho sa Zillow's at Trulia's, na nagpapahintulot sa mga gumagamit ay maaaring maghanap ng mga katangian sa pamamagitan ng isang function na batay sa mapa. Matapos maghanap ang site na may isang code ng lungsod o zip, ipinapakita ng Redfin ang impormasyon — halaga ng bahay, pagpapahalaga sa bahay, square footage, itinayo ng taon, mga bayarin sa asosasyon ng may-ari ng bahay, mga bahagi ng konstruksyon, mga detalye ng sistema ng dumi sa alkantarilya, at iba pang mga data ng pabahay — na gusto ng isang mamimili ng bahay para malaman. Gayundin, ang mga gumagamit na nagba-browse para sa mga bahay ay maaaring makahanap ng mga paboritong yunit para sa isang magkatulad na paghahambing.
Pangalawa, nag-aalok ang Redfin ng mga karagdagang tampok na hindi nina Zillow at Trulia. Ang kumpanya, na talagang isang broker, ay gumagamit ng mga ahente ng real estate na minarkahan ng mga gumagamit ng Redfin. Ang kabayaran ng mga ahente ng real estate ay direktang nakaugnay sa mga rating na natanggap nila. Upang matulungan ang mga homebuyers, nagre-rebate din ang kumpanya ng bahagi ng komisyon ng real estate pabalik sa mamimili.
Gayunpaman, dapat malaman ng mga gumagamit na sa ilang mga lungsod ay hindi ibinabunyag ng Redfin ang mga eksaktong address kung mas gusto ng mga nagbebenta na hindi, at ang site ay hindi awtomatikong nagbibigay ng data ng halaga ng bahay kung hindi nais ipakita ng ahente ng listahan. Sa ibang mga lungsod, ang Redfin ay awtomatikong nagbibigay ng kumpletong data ng mga benta at listahan.
Sa wakas, kahit na ang buong data ay maaaring hindi laging nandoon, ang kumpanya ay nagsasama sa maraming mga serbisyo sa listahan (MLS) at may mga bahay na nakalista sa loob ng 15 minuto ng yunit na papasok sa MLS. (Tandaan: Ang app, magagamit sa iOS at Android, inaangkin na i-update ang data nito bawat limang minuto.)
2. Homesnap
Ang Homesnap ay isang website ng online real estate na may kasamang mga tampok tulad ng isang madaling maunawaan na pag-andar na batay sa mapa at isang matibay na halaga ng impormasyon ng pag-aari. Tulad ng Zillow at Trulia, ang pag-andar ng pag-browse sa real estate ay madaling gamitin.
Ano ang nagtatakda ng Homesnap bukod sa kumpetisyon ay ang mobile app. Posible na kumuha ng isang real-time na larawan ng isang bahay para ibenta gamit ang isang mobile phone at bigyan ang app ng lahat ng kinakailangang impormasyon sa listahan tungkol sa pag-aari.
Gumagana ang mobile app kahit na ang mga hindi nakalista na bahay, apartment, at condo, na nagbibigay sa mga gumagamit ng mga halagang pag-aari ng mga yunit. Ang app ay magagamit para sa Android, iPhone, panonood ng Apple, at mga gumagamit ng Apple TV.
Maraming mga online website ng real estate ang mga portal na nakakakuha ng kanilang impormasyon mula sa mga database ng mga pag-aari na ibinahagi ng mga ahente at broker. Bilang isang broker, ang Redfin ay isang pagbubukod.
3. KapitbahayanScout
Nagbibigay ang NeighborhoodScout ng mga gumagamit ng impormasyon tungkol sa mga kapitbahayan sa Estados Unidos. Maaaring ma-access ng mga gumagamit ang impormasyon sa kapitbahayan ng kumpanya gamit ang function ng paghahanap sa pamamagitan ng pagpasok ng isang lungsod o tiyak na address. Kapag naipasok ang mga pamantayan sa paghahanap, ang NeighborhoodScout ay nagbibigay ng average na mga halaga ng bahay, impormasyon sa lokal na paaralan, data ng demograpiko, rate ng krimen, data ng trapiko, at marami pa. Habang ang karamihan sa impormasyon ay libre para sa mga gumagamit, kinakailangan ang isang subscription para sa ilan sa mas matatag na data. Sa mga plano na nagsisimula sa $ 39.99 buwan hanggang buwan, ang mga gumagamit ay binibigyan ng detalyadong mga ulat sa paaralan, mga rate ng krimen, at mga rate ng pagpapahalaga sa pabahay.
Ang impormasyong ibinigay sa mga gumagamit sa pamamagitan ng serbisyo sa subscription ng NeighborhoodScout ay hindi inaalok ng alinman sa Zillow o Trulia, na ginagawa itong isang kapaki-pakinabang na alternatibo sa alinman sa kumpanya.
4. Realtor.com
Ang Realtor.com ay isang website ng online real estate na pag-aari ng News Corp. (Ito ay naglilisensya ng pangalang "rieltor" mula sa National Association of Realtors.) Habang ang impormasyon ay kasalukuyang, ang site ay mas pangunahing at walang mga matatag na tampok ng Zillow, Trulia, o iba pang mga kumpanya sa listahang ito. Gayunpaman, konektado ito sa MLS na may pinakabagong mga listahan sa merkado at isang magandang lugar upang simulan ang paghahanap para sa isang bahay. Mayroon din itong pagpipilian sa pag-text upang kumonekta sa mga propesyonal sa real estate at tampok ng pagpepresyo upang masuri kung paano nakakaapekto sa gastos ang mga tukoy na tampok sa bahay, tulad ng isang garahe.
Kapag natagpuan ang isang listahan ng bahay, ang isang gumagamit ay maaaring gumamit ng isang pinagsama-samang diskarte upang maghanap para sa bahay na iyon sa isa sa tatlong mga website na nakalista dati. Sa ganitong paraan posible na maging pinaka-kaalaman tungkol sa isang listahan, kaya ang isang mamimili ay maaaring maging una upang tingnan ang pag-aari sa Redfin, Homesnap, o NeighborhoodScout, pagkatapos ay makipag-ugnay kaagad sa rieltor.
Ang Bottom Line
Habang sina Zillow at Trulia ay tanyag na mga site ng real estate, ang mahusay na mga kahalili ay umiiral. Ang pagbili ng isang bahay ay isa sa mga pinakamalaking desisyon sa pananalapi na malamang na gagawin mo, kaya mahalagang hilahin ang impormasyon mula sa iba't ibang mga kagalang-galang na mapagkukunan. Bilang karagdagan sa nabanggit na mga site, nag-aalok din ang Investopedia ng isang kumpletong gabay sa pagbili ng isang bahay na makakatulong upang mapadali ang paghahanap.
