Kapag pinag-uusapan ang kanyang paboritong libro, si Warren Buffett, na nagbabasa ng humigit-kumulang lima hanggang anim na oras sa isang araw, ay sinabi, '' Hindi ko matandaan kung ano ang aking binayaran para sa unang kopya ng 'The Intelligent Investor.' Anuman ang gastos, bibigyang diin nito ang katotohanan ng pag-amin ni Ben: Presyo ang babayaran mo; halaga ang iyong makukuha. Sa lahat ng mga pamumuhunan na nagawa ko, ang pagbili ng libro ni Ben ay ang pinakamahusay. ''
Sa kabila ng medyo murang, ang mga libro ay maaaring maging lubhang mahalaga sa mga negosyante at mamumuhunan. Sa pamamagitan lamang ng ilang mga pangungusap, ang mga mambabasa ng libro ay maaaring maglakad palayo sa mga bagong pananaw at praktikal na mga aralin na magagamit nila upang mapabuti ang kanilang personal at propesyonal na buhay. Ito ay totoo lalo na para sa mga namumuhunan sa pag-aarkila ng pag-aari. Kung bago ka man o beterano na namumuhunan sa real estate, ang anim na aklat na ito ay magdaragdag ng halaga sa iyong portfolio ng pag-aarkila sa pag-aarkila.
Pamumuhunan nang walang Pera Down
"Ang Aklat sa Pamumuhunan sa Real Estate Sa Walang (at Mababa) na Pera Down" (2014), ni Brandon Turner
Hindi tulad ng stock, bond, at mutual funds, ang pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan ng isang malaking halaga ng pera. Kahit na ang isang mamumuhunan ay nagplano na tustusan ang pagkuha o pag-unlad ng isang ari-arian na may utang, kakailanganin niya pa rin na magkaroon ng sapat na pera upang makagawa ng isang malakas na pagbabayad upang mai-secure ang isang pautang.
Kahit na ito ay maaaring tunog tulad ng isang deal-breaker para sa mga namumuhunan na simpleng walang malaking reserbang cash, "Ang Book on Investing in Real Estate na Walang (at Mababa) na Pera Down" ay nagbibigay ng mga praktikal na diskarte upang mapagtagumpayan ang nasabing problema. Kasama dito ang pagbubuo ng mga pakikipagsosyo sa mga indibidwal na may pera upang mamuhunan at gumagamit ng mga mahirap na nagpapahiram ng pera. Ang aklat ay isinulat ni Brandon Turner, na co-founder ng BiggerPockets.com, isang online na social network na may higit sa 400, 000 namumuhunan sa pag-aari.
Paano Pamahalaan ang mga Rentahan
"Ang Aklat sa Pamamahala ng Rental Properties" (2015), ni Brandon at Heather Turner
"Ang Aklat sa Pamamahala ng Rental Properties" ay isinulat din ni Brandon Turner, kasama ang kanyang asawang si Heather. Nagsisilbi itong isang komprehensibong gabay para sa mga nagmamay-ari ng pag-aarkila matapos silang magsara sa kanilang mga deal. Sa libro, ang mga Turners ay nagbibigay ng payo sa isang malawak na hanay ng mga aspeto na nauugnay sa pang-araw-araw na pamamahala ng pag-aari. Kasama dito kung paano tunay na makahanap at mga nangungupahan sa screen, kung paano maayos na mangolekta ng upa sa iyo, pati na rin ang mahahalagang sugnay na isama sa iyong pag-upa sa pag-upa at mga tip sa pag-bookke.
Isinasaalang-alang ang Daloy ng Cash
"Ano ang Kinakailangan ng bawat Mamamuhunan ng Real Estate Tungkol sa Daloy ng Cash-At 36 Iba pang Mahahalagang Mga Panukala sa Pinansyal" (2015, Nai-update na Edisyon), ni Frank Gallinelli
Sa kasamaang palad, ang mundo ng real estate ay may maraming pinansyal na jargon na madalas na nakalilito sa mga bagong mamumuhunan, ngunit sa kabutihang-palad "Ano ang Kinakailangan ng bawat Mamamuhunan ng Real Estate Tungkol sa Daloy ng Cash" ay tumutulong sa mga namumuhunan na maunawaan ang mga mahahalagang termino tulad ng diskwento ng cash flow, pagbabalik sa equity at capitalization rate. Ang pisikal na likas na katangian ng real estate ay madalas na ginagawang madali para sa mga namumuhunan sa pag-ibig sa isang pag-aari kahit na hindi maaaring gumawa ng labis na kahulugan sa pananalapi upang makuha ito. Ang aklat na ito ay makakatulong sa isang tao na maiwasan ang pag-isip at paggawa ng mga emosyonal na pagpapasya kapag namumuhunan sa real estate dahil nagtuturo ito sa mga mambabasa kung paano suriin ang isang pakikitungo at gumawa ng kinakalkula na mga hula sa hinaharap na kita.
Protektahan ang Iyong Sarili
"Loopholes of Real Estate" (2013), ni Garrett Sutton
Isang bahagi ng serye ng libro ng Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" naglalaman ng isang bilang ng mga diskarte upang maprotektahan ang iyong sarili nang ligal kapag ang pamumuhunan sa pag-aarkila ng pag-upa pati na rin ang ilang mga loopholes ng buwis upang samantalahin upang ma-maximize ang kita.
Buwis
"Ang bawat Gabay sa Pagbawas ng Buwis sa Lupa" (2015, ika-12 ed.), Ni Stephen Fishman JD
Bawat taon, maraming mga namumuhunan sa pag-aarkila ng bahay ang nag-overstate ng kanilang netong kita. Nagreresulta ito sa isang mas mataas kaysa sa kinakailangang bill sa buwis. Ang isang bilyunaryo ng Jamaica na si Michael Lee-Chin ay muling binanggit na upang maging isang matagumpay na mamumuhunan, ang isa ay kailangang "mabawasan ang kanilang mga buwis." "Ang Bawat Gabay ng Bawas sa Pagbawas ng Buwis" ay nagbabahagi ng isang mahabang listahan ng mga magagamit na pagbabawas na madalas nakalimutan ng mga namumuhunan sa real estate. Ang pagkaalam nito ay maaaring makatulong na mabawasan ang mga pananagutan ng buwis sa mamumuhunan habang nananatili sa kanang bahagi ng IRS.
Palakihin ang Iyong Imperyo
"Mga Milyun-milyong Milyun-milyong" (2008), ni David Lindahl
Ang "Multi-Family Milyun-milyon" ay ang perpektong libro para sa mapaghangad na mga namumuhunan na sa halip na pagmamay-ari ng mga indibidwal na bahay ay nais na magmamay-ari at magpatakbo ng mga apartment complex, na madalas na kilala bilang multi-family real estate. Ang libro ay nagbibigay ng mga mambabasa ng isang hakbang-hakbang na gabay sa pagkuha ng kanilang unang multifamily na pag-aari, kung paano pinansya ang isang pakikitungo ng nasabing scale, at kung paano kalaunan ay lumabas ang pamumuhunan.
Ang Bottom Line
Ang mga libro ay palaging gumawa ng isang mahusay na pamumuhunan. Ito ay totoo lalo na sa nai-publish na mga gawa sa paksa ng entrepreneurship at personal na pananalapi. Ang ganitong mga libro ay madalas na nag-aalok ng mga mambabasa ng pagkakataon upang malaman ang mga bagong diskarte kung paano maging mas mahusay na negosyante at mamumuhunan. Bilang karagdagan, maaaring makatipid ang isang tao ng maraming pera sa pamamagitan lamang ng pagbabasa tungkol sa mga desisyon na ginawa ng iba na naging mga mamahaling pagkakamali.
