Ang iyong bahay ay magiging ganap na perpekto - maliban sa mga kasanayan sa bandang 2am ng iyong kapit-bahay na kapitbahay at ang pamilya sa buong kalye ng pagkagusto ng paggamit ng iyong mga basurahan kapag puno ang mga ito. Mayroong ilang mga katangian ng isang kapitbahayan na hindi mo lang alam hanggang sa lumipat ka, ngunit maraming mga aspeto ng lokasyon ng iyong potensyal na tahanan na maaari mong masanay nang maaga - at mai-save ka nito mula sa maraming sakit ng ulo mamaya. Higit pa sa mas malinaw na mga palatandaan, tulad ng graffiti at mga run-down na gusali, narito ang anim na pulang bandila na nagkakahalaga ng naghahanap kung ikaw ay nasa merkado para sa isang bagong tahanan. (Para sa higit pa sa merkado ng mga tahanan, basahin ang Mga simpleng Paraan Para Mamuhunan Sa Real Estate .)
SA MGA larawan: 6 Mga Tip sa Pagbebenta ng Iyong Bahay Sa Isang Down Market
- Mga Lokal na Negosyo
Suriin ang mga negosyo na malapit sa iyong bagong tahanan. Kung mayroong maraming mga parlors ng tattoo, mga tindahan ng pawn at mga tindahan ng pautang sa payday, maaaring maging isang tanda ng babala. Iyon ay hindi upang sabihin na ang mga negosyong iyon ay likas na masama; bawat isa ay nagbibigay sila ng isang serbisyo at perpektong ligtas sa madalas. Ang isa o dalawa sa mga negosyong ito sa lugar ay hindi sanhi ng pag-aalala, ngunit kung sila ay nasa bawat sulok ng kalye, ito ay nagkakahalaga na tandaan bilang isang posibleng downside ng lugar. Walang Pambahay na Pantahanan sa Tag-araw
Kung nagmamaneho ka sa isang kapitbahayan at makita ang 20 mga walang-bahay na mga tao sa maraming minuto, iyon ay isang malinaw na tanda ng babala. Gayunpaman, kung nakatira ka sa isang klima na may isang kakila-kilabot na taglamig, maaari ka lamang makakuha ng isang tunay na kahulugan ng mga walang-bahay na populasyon sa tag-araw. Gayundin, kung naghahanap ka sa isang abalang lungsod, maaaring hindi ka makahanap ng isang lugar na ganap na walang bahay; kung ayaw mong ilipat nang mas malayo sa mga suburb, maaaring ito ay isang tradeoff na maaari mong mabuhay. (Maghanap ng isang madaling paraan upang maiwasan ang ilan sa mga hadlang sa pagbili ng isang bahay, sa Kailangan Mo ba ng Ahente Para sa Real Estate? ) Walang laman ang Mga Storefronts
Maaari itong maging mahirap hawakan, dahil ang mga walang laman na storefronts ay maaari ring mag-sign ng isang lugar sa paglipat, na maaaring maging isang magandang bagay kung ang iyong plano ay i-flip ang pag-aari sa loob ng limang hanggang 10 taon. Kung hindi iyon ang iyong layunin, ang mga korporasyon para sa mga palatandaan ng upa ay maaaring magpahiwatig na ang mga negosyo ay hindi nais na nariyan. Ang mababang demand sa isang lugar ay maaaring hindi maakit ang uri ng mga negosyong nais mong makita malapit sa iyong bahay. Sa pinakadulo, ito ay isa pang potensyal na tindahan o serbisyo na wala kang access. (Matuto nang higit pa, sa 5 Mga Bawat Bawat Real Estate Pro Alam .) Presensya ng Pulisya
Tulad ng itinuturo ni Richard Baker ng BuyYourHomeGuide.com, ang mga kagawaran ng pulisya ay nagtalaga ng mga opisyales sa lugar kung saan sila pinaka-kailangan. Kung napansin mo ang maraming mga kotse ng pulisya na nagpatroll sa lugar, iyon ay maaaring isang masamang palatandaan. Pagpapanatili ng Kalye
Ito ay maaaring maging mas kapansin-pansin kapag ang snow ay nasa lupa. Tingnan kung gaano kabilis ang pag-alis ng snow, kung ang mga sidewalk ay nabura, at kung asin ang mga kalsada. Sa tag-araw, tingnan kung mayroong mga puno ng halaman at halaman sa mga kalsada, at kung sila ay alagaan. Mas malinaw, kung maraming basurahan na tila hindi malinis sa paglipas ng panahon, iyon ay isang pulang bandila. Pangkatang Gawain
Kapag maganda ang panahon, manood ng mga benta sa bakahan, mga benta sa bakuran, mga bloke ng mga partido at, sa lungsod, mga festival sa kalye. Mayroon bang mga bata na naglalaro sa harap na mga yarda at mga kalye, o sila ay naibalik sa likod-bahay at sa loob? Ang mga tao ba ay gumugugol ng oras sa kanilang mga portiko o naglalakad sa kapitbahayan? Ito ang lahat ng mga palatandaan ng isang palakaibigan na kapitbahayan; ngunit hindi iyon para sa lahat. Ang mga parehong palatandaang ito ay maaaring maging dahilan upang mag-diskwento sa isang lugar kung ang pag-iisip ng pakikilahok sa isang barbecue sa kapitbahayan ay nagpapatawa sa iyo. Gayunpaman, kung ang mga tao ay komportable na gumugol ng oras sa labas ng kanilang mga katangian o sa paligid ng kapitbahayan, maaari itong ipahiwatig na ang lugar ay medyo ligtas. (Alamin ang higit pa, sa 8 Mga Palatandaan Ang Iyong Kapitbahayan Ay Nasa Upswing .)
6 Mga Pulang Bandila ng Kalapit
Isang Pagtanggi
Kung naghahanap ka ng isang bahay para sa isang pamilya na may lima, maaaring mas mapapagod ka ng isang mataas na populasyon na walang tirahan kaysa sa isang nagtatrabaho na interesado na manirahan sa isang abalang downtown core. Wala sa mga palatandaang ito ang dapat na agad na mag-disqualify sa isang lugar na iyong isinasaalang-alang, at hindi rin dapat maging sanhi ka na maubusan at ilagay ang iyong sariling tahanan sa merkado. Bago ka magsimulang maghanap, gumawa ng isang listahan ng mga katangian na nais ng iyong perpektong kapitbahayan, at dalhin ito sa iyo kapag saklaw mo ang mga potensyal na lokasyon. Gayundin, mag-ingat na isaalang-alang ang iyong tahanan sa konteksto ng lugar - ang pagbabayad nang doble ng mas maraming para sa pinakamalayo na lugar sa isang apat na bloke na radius ay maaaring gawing matigas.
Ang Bottom Line
Hindi mo mababago ang lokasyon ng iyong bahay kapag binili mo ito. Ang isang magandang bahay ay maaaring matibay na ibenta kung ang kapitbahayan ay hindi maganda, kaya mag-ingat kung saan mo pipiliin. Ang kahulugan ng bawat isa sa isang masamang kapitbahayan ay magkakaiba, ngunit hindi ka maaaring magkamali naghahanap ng isang kapitbahayan na ligtas at malinis. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang 7 Kailangang Magkaroon ng Mga Kondisyon sa Kontrata ng Real Estate .)
Ang Pinalamig na Pananalapi ng Tubig: Isang Diving Dow at rotting Egg.
