Ano ang isang Straw Buyer?
Ang isang mamimili ng dayami, o mamimili ng dayami, ay isang taong namimili sa ngalan ng ibang tao. Ang isang mamimili ng dayami ay ginagamit kapag ang totoong bumibili ay hindi makumpleto ang transaksyon sa ilang kadahilanan. Gayunpaman, ang kilos ng paggamit ng isang namimili ng dayami ay itinuturing na labag sa batas kung saan ang transaksyon ay nagsasangkot ng pandaraya o pagbili ng mga kalakal para sa isang tao na ligal na ipinagbabawal na gawin ang kanilang sarili sa pagbili.
Mga Key Takeaways
- Ang isang mamimili ng dayami ay isang tao na gumagawa ng isang pagbili sa ngalan ng ibang tao.Ang kilos ay itinuturing lamang na ilegal kung ang transaksyon ay mapanlinlang o ang mga paninda ay binibili para sa isang tao na ligal na ipinagbabawal mula sa paggawa ng kanilang sarili sa pagbili. bumili ng mga bahay at sasakyan kapag ang tunay na mamimili ay hindi makakakuha ng financing.
Paano Gumagana ang isang Straw Buyer
Ang pagbili ng dayami ay kung minsan ay ginagamit sa malalaking pagbili tulad ng pagbili ng mga bahay at sasakyan kung saan ang tunay na mamimili ay may mahinang kredito at hindi makakakuha ng financing. Nangangako ang tunay na mamimili na gawin ang lahat ng mga pagbabayad at maaaring mabayaran ang mamimili ng dayami para sa paggamit ng kanilang kredito.
Ayaw ng mga bangko ang paggamit ng mga mamimili ng dayami dahil ang pag-aayos ay nagdaragdag ng panganib ng default sa pautang nang walang paunang kaalaman ng bangko tungkol sa panganib na iyon. Mapanganib din ang aktibidad para sa mga mamimili ng dayami na maaaring gaganapin sa ligal na pananagutan para sa utang na natamo sa ngalan ng iba.
Mga Kritisismo ng mga Mamimili ng Straw
Ang isang mamimili ng dayami ay maaaring maging focal point para sa iba't ibang uri ng mga komplikadong scam at mga scheme ng pandaraya. Ang ilang mga porma ng pandaraya sa mortgage ay maaaring magsama ng mga ahente ng real estate, appraisers, at mga broker ng mortgage na gumagamit ng dayami na bumibili para sa hindi ipinagbabawal na mga nakuha. Ang pamamaraan ay maaaring batay sa isang bahay na binili sa pangalan ng mamimili ng dayami at pagkatapos ay mabilis na na-flip ng maling mga pumped up na mga presyo matapos ang sobrang halaga ng ari-arian ay labis na napalaki.
Ang mga miyembro ng singsing ng pandaraya ay maaaring lumikha ng mga maling dokumento upang ipakita ang labis na kita para sa mamimili ng dayami, na nagpapahintulot sa kanila na makakuha ng mas maraming pinansya kaysa sa karaniwang kwalipikado nila. Ang dayong mamimili ay maaaring nadoble sa pamamaraan sa pamamagitan ng maling impormasyon ng iba pang mga partido.
Maaaring gamitin ng isang developer o tagabuo ang mga mamimili ng dayami kapag ang isang linya ng kredito ay matapos na. Ang isang tagabuo ay maaaring gumamit ng mga mamimili ng dayami upang mapintal ang dami ng mga benta ng kanilang pag-aari upang maging kwalipikado para sa karagdagang financing mula sa kanilang tagapagpahiram. Maaaring gawin ito kung ibabatay ng tagapagpahiram ang pananalapi sa tagabuo sa kanilang kita at ibabalik sa mga pag-aari na ibinebenta.
Ang mga mamimili ng dayami ay maaaring magamit upang ma-secure ang financing mula sa maraming mga nagpapahiram na may parehong ari-arian bilang collateral. Hindi tulad ng mga halimbawa ng ligal na cross-collateralization, ang mga nagpapahiram ay pinananatiling madilim tungkol sa pag-aari na ginagamit upang masakop ang maraming mga pagpapautang. Ang pamamaraan na ito ay karaniwang pinaplano upang ang financing ay magsara ng halos parehong oras upang mapanatili ang rusa hangga't maaari.
Halimbawa ng isang Straw Buyer
Ang paggamit ng scheme ng pagbili ng kotse bilang isang halimbawa. Sa kasong ito, ang isang mamimili ng dayami ay maaaring bumili ng kotse para sa isang kamag-anak, o ang isang dealer ng kotse ay maaaring gumamit ng isang pekeng mamimili. Ang collateral ng mamimili ng dayami ay pagkatapos ay sobrang overflect. Tumatanggap ang dayami ng mamimili ng kotse at isang sipa. Sa huli, ang pautang ay hindi kailanman binabayaran, at ang pautang ay nawawala ang lahat ng pera sa utang at ang kotse. Ito ay isang halimbawa ng ilegal na paggamit ng isang mamimili ng dayami.
