Ano ang isang Addendum?
Ang isang addendum ay isang kalakip sa isang kontrata na nagpabago sa mga term at kundisyon. Ginagamit ang mga addendums upang mahusay na i-update ang mga termino o kundisyon ng maraming uri ng mga kontrata. Ang pag-andar nito ay upang baguhin, linawin, o tanggalin ang isang bahagi ng mga orihinal na dokumento, na maaaring maging simple tulad ng pagpapalawak ng mga petsa kung saan ang kontrata ay may bisa o kasing kumplikado bilang muling tukuyin ang mga iskedyul ng pagbabayad at mga paghahatid.
Pag-unawa sa Addendum
Maaaring isama ng isang addendum ang anumang nakasulat na item na idinagdag sa isang umiiral na piraso ng pagsulat. Ang karagdagan ay madalas na nalalapat sa pandagdag na dokumentasyon upang baguhin ang paunang kasunduan na bumubuo ng orihinal na kontrata. Sa kontekstong iyon, Ang karagdagan ay maaari ring maglingkod ng isang layunin na impormasyong pang-impormasyon, tulad ng isang suplemento sa isang libro o mga dokumento na nagpapakita ng isang pagkakaloob ng kontrata. Sa mga kasong ito, ang impormasyon ay maaari ring maglaman ng mga guhit o diagram na linawin ang mga detalye ng isang kasunduan.
Tulad ng iba pang mga bahagi ng kontrata, ang mga addendums ay madalas na nangangailangan ng mga pirma para sa lahat ng mga partido na kasangkot sa pag-uusap. Ang prosesong ito ay nagbibigay ng pagkilala na nasuri at tinanggap ng mga partido ang bago o karagdagang impormasyon. Ang addendum ay nagiging isang nagbubuklod na bahagi ng kontrata. Ang pag-sign ay maaaring mangailangan ng isang saksi upang matiyak ang pagiging epektibo.
Mga halimbawa ng Addendums sa Paggamit
Ang mga transaksyon sa real estate ay gagamit ng mga addendums upang baguhin ang isang orihinal na kasunduan sa pag-upa o pagbili. Karaniwan, ang isang addendum ay nakalakip sa naka-sign na kasunduan sa pag-upa o pagbili at inilarawan ang mga tuntunin sa financing at mga kinakailangan sa inspeksyon sa pag-aari.
Ang mga addendums ay madalas na ginagamit sa loob ng merkado ng real estate. Bilang isang potensyal na homebuyer at nagbebenta ay nakikipag-ayos ng isang kasunduan, na madalas na tinutukoy bilang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ang mga addendums ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga isyu at item na hindi nakapaloob sa orihinal na draft. Ang mga addendums ay naglalarawan ng impormasyon na may kaugnayan kapag gumagamit ng mga contingencies, tulad ng isang may kaugnayan sa kakayahan ng mamimili upang makakuha ng tamang financing o isang bahay na pag-aari ng real estate (REO) na nabili bilang-ay.
Mga Addendums at Mga Susog
Kapag binago ng isang addendum ang isang dating naka-sign na pag-aayos, kilala ito bilang isang susog. Habang ang parehong mga addendums at susog ay nagbibigay para sa mga pagbabago sa mga nilikha na dokumento, ang mga addendum ay idinagdag sa mga gawa sa pag-unlad o mga kontrata na nasa yugto ng pag-unlad at hindi pa naisakatuparan. Sa kaibahan, ang mga pagbabago ay ginagamit para sa mga dokumento na dati nang itinuturing na kumpleto, ganap na sinang-ayunan ng lahat ng mga partido, at naisakatuparan sa kanilang orihinal na anyo.
Kadalasan ang mga pagbabago sa mga kontrata sa konstruksyon. Ang kanilang pagpapaandar ay upang gumawa ng mga pagbabago sa kontrata nang hindi kinakailangang muling isulat ang isang buong kontrata. Bilang halimbawa, ang isang kumpanya ay maaaring kontrata upang magtayo ng isang bagong gusali, ngunit habang nagsisimula silang maghukay ng mga footer, natagpuan nila ang napapailalim na lupa na maging substandard at nangangailangan ng pampalakas. Ang isang addendum ay kapaki-pakinabang upang idagdag ang kinakailangan upang mapalakas ang lupa nang walang pangangailangan upang muling likhain ang isang bagong kontrata.
