Talaan ng nilalaman
- Ano ang isang Condominium?
- Naghahanap para sa Tamang Condo
- Higit pa sa Kontrata sa Pagbebenta ng Condo
- Bakit Pumili ng isang Condo kumpara sa isang apartment o Bahay?
- Condos bilang Bakasyon sa Bahay
- Ang Bottom Line
Kapag naghahanap ka upang bumili ng bahay, maraming magagamit na pagpipilian. Ang isa sa kanila ay isang condominium - isang multi-unit na pag-aari na nahahati at ibinebenta sa mga indibidwal na yunit. Kumpara sa isang pamilyang nag-iisang pamilya, ang pagmamay-ari sa isang condominium ay may kasamang bahagyang pagmamay-ari sa ibinahaging "karaniwang pag-aari." Ang aspeto ng isang condo ay kumakatawan sa mga natatanging hamon para sa mga mamimili. Kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng isang condo, basahin upang malaman ang kaunti pa tungkol sa ganitong uri ng pag-aari at kung ano ang kasama sa pagmamay-ari.
Ano ang isang Condominium?
Sa isang condominium (karaniwang kilala bilang isang condo), ang ilang mga bahagi — tulad ng iyong tirahan — ay pag-aari nang pribado, habang ang iba — tulad ng mga karaniwang lugar — ay pinagsama-sama ng lahat ng mga may-ari ng condominium. Ang isang hindi gaanong teknikal na paraan upang mag-isip ng isang condo ay bilang isang apartment na pagmamay-ari mo.
Mga Key Takeaways
- Ang mga condominium ay nagmula sa maraming mga anyo — mga bahay-bayan, apartment, at kahit na maliit na bahay sa loob ng isang mas malaking pag-unlad o setting ng kapitbahayan.Ang abot-kayang condominium ay isang tanyag na pagpipilian para sa isang bakasyon sa mga beach na lokasyon tulad ng Florida, Bermuda, o Hawaii, at halaga ng mataas na pag-aari mga lokasyon, tulad ng New York City at Los Angeles. Bago bumili ng isang condo, ipinapayong hilingin at basahin ang lahat ng mga patakaran ng condominium complex.Maraming condominiums ang nag-aalok ng mga amenities tulad ng mga pool pool, clubhouse, tennis court, at golf course.
Sa pagsasagawa, ang mga condo ay madalas na kumuha ng form ng isang apartment o isang katulad na ibinahaging kumplikadong, tulad ng mga rowhouse town. Gayunpaman, sa teoryang, ang isang condo ay maaaring pisikal na maging anumang ibinahaging gusali.
Lalo na sikat ang mga condo sa mga lugar na may mataas na halaga ng pag-aari - ang mga hot spot sa bakasyon at mga setting ng lunsod ay parehong mga lugar kung saan maaari mong asahan na makahanap ng marami. Pangunahin ito dahil ang pagbili ng isang solong-pamilya na bahay ay maaaring maging mahal sa mahal sa mga lungsod at bayan kung saan ang mga karagdagang puwang ng gusali ay maaaring mahirap makuha. Tulad nito, ang mga condo ay maaaring magbukas ng homeownership sa buong bagong mga grupo ng mga tao.
Naghahanap para sa Tamang Condo
Ang paghahanap ng isang condo ay nagsasangkot ng parehong proseso tulad ng pamimili para sa isang solong pamilya. Kung mayroon kang isang pangkalahatang ideya ng kung ano ang iyong interesado, ang pagpunta sa isang ahente ng real estate ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang malaman ang tungkol sa mga pag-aari na maaaring hindi mo mahanap ang iyong sarili.
Kung handa ka nang magmamay-ari ng iyong sariling lugar ngunit hindi sapat ang isang buong bahay, ang isang kondominyum ay maaaring maging isang paraan upang makapasok sa merkado ng real estate.
Kung ikaw ay higit pa sa isang do-it-yourself person, maaari kang maghanap ng mga website ng real estate at listahan para sa mga condo sa lugar kung saan ka interesado. Kung mayroon kang isang tukoy na gusali o kumplikado sa isip, maraming nag-aalok ng mga tanggapan sa mga benta sa site, kung saan maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa condominium at marahil kahit na tingnan ang isang suite sa palabas.
Higit pa sa Kontrata sa Pagbebenta ng Condo
Hindi lamang ang kontrata sa pagbebenta na dapat mong isipin kapag bumili ka ng isang condo. Mayroon ding kasunduan o deklarasyon, na nagdidikta sa paraan ng pagpapatakbo ng condominium at pamamahala. Bago bumili ng iyong condo, dapat kang humiling at basahin ang mga dokumento na nalalapat sa pamamahala ng kumplikado.
Narito kung ano ang mapapansin: Ano ang mga maiinit na isyu para sa kumplikadong ito? Gaano kalaki ang pondo ng reserve ng condominium? Paano nakitungo ang pamamahala sa mga kahilingan at reklamo ng mga may-ari? Nagpapahiwatig ba ang condo board ng mahigpit na mga panuntunan at patnubay sa mga may-ari na magpapasaya sa iyo?
Mahalagang makakuha ng isang kahulugan kung ang condominium na iyong isinasaalang-alang ay mahusay na tatakbo, at kung ang mga panuntunan at mga paghihigpit ay magbibigay-daan sa iyo upang mabuhay ang pamumuhay na iyong hinahanap sa isang komunidad ng condo. Mahalaga rin upang malaman kung ang gusali ng condo o kumplikado ay nakakaranas ng anumang mga problema na maaaring makasakit sa halaga ng iyong bahagi ng pagmamay-ari sa hinaharap.
Bakit Pumili ng isang Condo kumpara sa isang apartment o Bahay?
Maraming mga kadahilanan kung bakit ang isang condo ay maaaring maging isang mas mahusay na akma kaysa sa isang apartment o isang solong bahay, at ang pera ay walang alinlangan na isa sa kanila. Ayon sa Real Estate Journal, ang mga presyo ng condo ay may posibilidad na pahalagahan ang mas mabagal na rate kaysa sa mga pamilyang single-pamilya, na ginagawa silang mas abot-kayang pagpipilian sa mga merkado kung saan tumataas ang mga presyo. At kumpara sa pag-upa ng isang apartment, dahil nagmamay-ari ka ng iyong condo, maaari mong samantalahin ang mga bawas sa buwis tulad ng interes sa iyong utang.
Ipinagkaloob, hindi ito tungkol sa pera. Nagbibigay din ang mga Condos ng mga magagandang pagpipilian sa pamumuhay para sa maraming mga prospective na mamimili. Lalo na silang sikat para sa mga retirado na nais na makihalubilo o samantalahin ang mga serbisyo sa mga pamayanan na partikular na magsilbi sa mga nakatatanda. Ang pamumuhay sa isang condominium ay maaari ring malaya ka mula sa ilan sa karaniwang mga gawaing pantahanan sa bahay, tulad ng isang bakuran at pagpapanatili ng panlabas. Maaari rin silang magkaroon ng kanais-nais na ibinahaging amenities, tulad ng mga pool, fitness room, o tennis court.
Condos bilang Bakasyon sa Bahay
Sa wakas, ang mga condominiums ay maaaring gawing mas abot-kayang ang pagmamay-ari ng isang bahay. Sa Estados Unidos, ang mga condo ay naging tanyag bilang isang mas makatwirang paraan upang bumili ng isang maliit na piraso ng paraiso sa mga lugar tulad ng Florida at Hawaii. Kung nais mong mag-relaks sa beach ngunit cringe sa pag-iisip ng pagbili ng isang presyo ng bahay pababa sa estado ng sikat ng araw, ang mga condo ay nag-aalok ng medyo hindi gaanong kahalili.
Ang isang condo ay mayroon ding pakinabang ng pagkakaroon ng ibang tao na nanonood ng iyong ari-arian kapag bumalik ka sa trabaho sa milya ang layo mula sa beach. Depende sa mga patakaran at lokasyon, maaari mo ring makatulong na magbayad para sa condo ng bakasyon sa pamamagitan ng pag-upa dito kapag wala ka.
Ang Bottom Line
Kung nag-iisip ka tungkol sa pagbili ng real estate — maging bilang mamumuhunan, isang bakasyon, o isang residente ng isang taon — ang mga condo ay isang bagay na dapat na nasa radar. Ito ay totoo lalo na kung naghahanap ka sa isang lugar kung saan mahal ang real estate. Ang mga condo ay hindi likas na mas mahusay o mas masahol kaysa sa iba pang uri ng paninirahan, ngunit depende sa iyong sitwasyon, ang isang condo ay maaaring tamang pagpipilian para sa iyo bilang isang bumibili ng bahay.
