Ano ang taunang Pahayag ng Pautang
Ang taunang pahayag sa mortgage ay isang taunang ulat na ipinadala sa isang mortgagor ng servicer ng mortgagee. Ang pahayag na ito ay nagbibigay ng nangungutang sa pangunahing impormasyon na may kaugnayan sa pautang, aktibidad sa account at ang natitirang balanse na may utang o iba pang mga obligasyon sa pananalapi kung saan responsable ang nangutang. Kasama sa impormasyong ito ang isang buod ng dami ng interes at mga puntos na binabayaran sa nakaraang taon at ang natitirang punong balanse ng mortgage. Kung ang mga buwis at seguro ay escrowed, ang pahayag ay ililista din ang halaga ng mga buwis na binabayaran sa nakaraang taon para sa mortgagor ng servicer, kasama ang isang nagtatapos na balanse ng escrow.
PAGBASA NG BANAY taunang Pahayag ng Pautang
Ang mga taunang pahayag sa mortgage ay mahalagang mga dokumento sa pananalapi na naglalaman ng sensitibong impormasyon. Tulad ng iba pang mga kritikal na dokumento na may kinalaman sa pinansiyal na mga bagay, mahalaga para sa sinumang naghahanda o humawak ng mga dokumento na ito upang mapanatili itong pribado at seguridad. Dapat suriin din ng tatanggap ang dokumentong ito upang matiyak ang katumpakan nito. Dapat ihambing ng mga nanghihiram ang taunang pahayag sa kanilang sariling mga tala, at iulat ang anumang mga pagkakamali o pagkawasak sa institusyong nagpapahiram upang ang isang naituwid na pahayag ay maaaring mailabas, kung kinakailangan.
Karamihan sa mga institusyong pampinansyal ngayon ay gumagawa ng taunang mga pahayag sa mortgage, kasama ang buwanang mga pahayag at iba pang impormasyon at mga update sa account, naa-access sa mga customer online. Nag-aalok ito ng karagdagang kaginhawahan dahil maaaring suriin at i-print ng mga nangungutang ang kanilang mga pahayag sa sandaling magagamit na ito, nang hindi kinakailangang maghintay na dumating ang sulat na ito sa koreo.
Taunang pahayag sa mortgage at mga isyu sa buwis
Sa Estados Unidos, ang taunang pahayag ng mortgage ay kilala rin bilang pahayag sa pagtatapos ng taon o pahayag ng interes sa mortgage. Ito ay madalas na ipinadala sa anyo ng, o bilang karagdagan sa, ang Form 1098, na ginagamit kapag nagsasampa ng mga buwis.
Ang IRS ay nangangailangan ng isang tagapagpahiram o iba pang negosyo na magpadala ng isang Form 1098 sa sinumang indibidwal o nilalang na nagbabayad ng hindi bababa sa $ 600 na interes sa isang tiyak na taon ng kalendaryo. Sa kaso ng isang mortgage, ang form na ito ay ilista ang bayad sa mortgage na bayad at anumang mga puntos na nauugnay sa utang. Kinakailangan ng pinahiram ang form na ito kung nais nilang i-claim ang anumang mga kaugnay na pagbawas sa buwis kung saan maaari silang maging karapat-dapat. Ang Form 1098 ay magpapakita din ng anumang mga refund, kredito o sobrang bayad ng interes na ginawa ng borrower sa taong iyon. Kailangang kumunsulta sa mga nagbabayad ng buwis sa kanilang accountant o taghanda ng buwis o suriin ang mga alituntunin ng IRS upang malaman kung ang interes na kanilang binayaran ay maaaring mabawas at, kung gayon, kung paano ilista ang impormasyong ito sa kanilang pagbabalik sa buwis.
