Ano ang Isang Pinabilis na Tipan?
Ang isang kasunduan sa pagpabilis na tinukoy din bilang isang sugnay na pabilis, ay isang probisyon ng kontrata na nagpapahintulot sa isang tagapagpahiram na mangailangan ng isang nanghihiram na bayaran ang lahat ng isang natitirang pautang kung hindi natugunan ang mga tiyak na kinakailangan. Ang tipan ng pabilis ay nagbabalangkas ng mga kadahilanan na maaaring manghingi ng pagbabayad ng pautang at kinakailangan ang pagbabayad.
Ipinapaliwanag ang Tipan ng Pagpapabilis
Ang ilang mga security securities at swap agreement ay may kasamang isang sugnay na kilala bilang isang acceleration agreement. Nakasaad ito na kung ang borrower ay lumalabag sa anumang bilang ng mga termino, tulad ng default o pagbagsak ng utang, ang pagkolekta ng pagbabayad at pagtatapos ng kontrata ay magaganap kaagad.
Ang isang kasunduan sa pagpabilis ay tumutulong upang maprotektahan ang mga nagpapahiram na nagpapalawak ng pananalapi sa mga negosyong nangangailangan ng kapital. Sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpabilis, dapat na mapanatili ng pinahiram na partido ang isang tinukoy na rating ng kredito. Ang pangangailangang kredito na ito ay tumutulong na maprotektahan ang tagapagpahiram, na maaaring humingi ng agarang pagbabayad kung ang pinansya ng borrower ay lumala at maaaring maging sanhi ng pag-file ng borrower para sa pagkalugi.
Ang mga tipan ng pagpapabilis ay karaniwang matatagpuan sa mga pautang sa mortgage at komersyal na real estate. Ang mga pautang sa real estate ay madalas na nagsasama ng isang pagbilisang tipan upang makatulong na maprotektahan ang nagpapahiram. Mahalaga ang tipong pagpabilis sa mga nagpapahiram sapagkat binabawasan nito ang panganib ng nagpapahiram sa pag-default ng borrower sa isang malaking halaga ng pautang. Karaniwang nagsisimula ang mga kasunduan kapag nabigo ang nanghihiram na gumawa ng mga pagbabayad, ngunit posible na istraktura ang mga ito sa ibang mga paraan. Ang isang tipan ng pagpabilis ay nagbibigay ng isang tagapagpahiram ng higit na kakayahang mag-foreclose sa isang ari-arian at pag-aari ng pag-aari ng real estate. Ang sugnay na ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa nagpapahiram kung ang nagbabayad ng borrower at ang nagpapahiram ay naniniwala na maaari silang makakuha ng halaga sa pamamagitan ng isang muling pagbibili.
Paano gumagana ang isang Pinabilis na Pakikipagtipan
Hindi lahat ng mga tipan sa pagpabilis ay pareho. Halimbawa, ang pagiging delingkit sa pagbabayad ay kadalasang ang nag-uudyok na humihikayat ng isang tipan ng pinabilis. Nakasalalay sa wika ng kasunduan, ang sugnay ay maaaring hindi mangyayari pagkatapos lamang ng isang mabuting pagbabayad. Ang ilang mga tipan sa pagpabilis ay maaaring humingi ng agarang pagbabayad nang buo matapos makalimutan ang paghiram ng isang kabayaran lamang. Ang iba ay maaaring payagan ang ilang mga hindi nakuha na pagbabayad bago hiniling ang buong pagbabayad. Ang isang kasunduan sa pagpabilis ay maaari ring isama ang mga parameter para sa pagbebenta o paglilipat ng pag-aari sa ibang partido.
Matapos ang isang paglabag sa kontrata, kapag ang kasunduan sa pagpabilis ay natutupad, ang sugnay ay huminahon sa nanghihiram ng anumang karagdagang bayad sa interes at hinihiling na bayaran ng borrower ang utang sa kabuuan nito.
