Ano ang isang Bullet Repayment?
Ang pagbabayad ng bala ay isang pambayad na bayad para sa kabuuan ng isang natitirang halaga ng pautang, karaniwang nasa kapanahunan. Maaari rin itong isang solong pagbabayad ng punong-guro sa isang bono.
Sa mga tuntunin ng pagbabangko at real estate, ang mga pautang na may pagbabayad ng bala ay tinutukoy din bilang mga pautang sa lobo. Ang mga ganitong uri ng pautang ay karaniwang ginagamit sa mga pautang at pautang sa negosyo upang mabawasan ang buwanang pagbabayad sa panahon ng term ng mga pautang.
Ang pagbabayad ng bala dahil sa kapanahunan ng isang pautang ay madalas na nangangailangan ng advanced na pagpaplano upang magkaroon ng isang refinancing pasilidad sa lugar, maliban kung ang mga nangungutang ay may pera upang mabayaran ang malaking bukol na halaga.
Paano gumagana ang Mga Pagbabayad sa Bullet
Ang pagbabayad ng bala at mga pautang sa lobo ay hindi karaniwang na-amortize sa tagal ng utang. Ang pangwakas na pagbabayad ng lobo ay madalas na tanging pangunahing pagbabayad na ginawa, ngunit ang balanse ay paminsan-minsan ay mababago sa pamamagitan ng iba pang mas maliit, mga pagbabayad na pagtaas bago ang pagbabayad ng lobo. Ang pangwakas na pagbabayad ay higit na malaki kaysa sa iba, at pinapanatili nito ang utang.
Ang pagpapahinto ng mga pangunahing pagbabayad hanggang sa matured ang utang ay nagreresulta sa mas mababang buwanang pagbabayad sa panahon ng buhay ng pautang dahil ang mga pagbabayad na ito ay karaniwang kumakatawan lamang sa interes. Ngunit nagtatanghal ito ng isang malaking peligro sa mga nangungutang na hindi handa na gawin ang malaking pagbabayad ng malaking halaga o kung sino ang walang ibang mga pag-aayos sa lugar upang harapin ang pagbabayad ng bala.
Ang mga pagbabayad din sa bullet ay isinama din sa naayos na kita na exchange-traded-pondo (ETF), na binibigyan sila ng katuparan na katulad ng mga namumuhunan.
Pagbayad ng Bullet kumpara sa Amortization
Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabayad-interes lamang sa isang pautang na may pagbabayad ng bala at pag-amortize ng mga pagbabayad ng mortgage ay maaaring maging makabuluhan. Halimbawa, ang taunang interes ay $ 9, 600 at buwanang pagbabayad ay $ 800 sa isang 15-taong interes-lamang na mortgage na $ 320, 000 na may 3% na rate ng interes. Ang parehong pautang na may amortization ay magkakaroon ng buwanang pagbabayad ng $ 2, 210.
Ang iskedyul na buwanang pagbabayad ay malinaw na pinapaboran ang interes lamang ng pautang, ngunit ang interes-lamang ng borrower ay nahaharap sa isang pagbabayad ng bullet na $ 320, 000.
Mga Key Takeaways
- Ang mga pautang na may mga pagbabayad ng bala ay karaniwang ginagamit upang mabawasan ang buwanang pagbabayad sa mga pagbabayad-interes lamang sa panahon ng term ng mga pautang, ngunit ang isang malaki, pangwakas na pagbabayad ng punong-guro sa kalaunan ay darating. kaysa sa mukha ng isang malaking beses na pagbabayad.Bullet pagbabayad din ay isinama sa nakapirming-kita batay sa exchange-traded-pondo (mga ETF), na nagbibigay sa kanila ng parang bono na katuparan ng mga namumuhunan.
Halimbawa ng Pagbabayad sa bullet ng ETF
Ipinapalagay ng mga namumuhunan ang papel ng mga nagpapahiram sa mga ETF na may mga petsa ng pagbabayad ng bala, habang ang mga pondo ay kumikilos bilang mga nangungutang.
Ang mga pondo na may mga pagbabayad ng bala ay karaniwang binubuo ng mga bono, tala, at nakapirming mga kita na sasakyan na may pagkahinog bago ang petsa ng pagbabayad ng bala. Tumatanggap ang mga namumuhunan ng regular na pagbabayad ng interes sa kanilang mga pagbabahagi sa panahon ng pondo, at binayaran nila ang punong-guro mula sa matured portfolio Holdings sa bullet date date.
Ang pangunahing pakinabang ng pagbabayad ng bullet para sa mga namumuhunan ay ang mahuhulaan ng pagbabalik ng punong-guro sa isang tinukoy na petsa, katulad ng kapanahunan ng isang bono.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang isang nanghihiram ay karaniwang mayroong dalawang pagpipilian kung ang pera ay hindi magagamit upang mabayaran nang buo habang papalapit ang petsa ng pagbabayad ng bala. Maaaring ibenta ang ari-arian, kasama ang mga nalikom na bayad upang bayaran ang punong-guro ng pautang, o mai-refinanced muli ang utang, kumuha ng isang bagong pautang upang masakop ang pagbabayad ng bala.
Sa ilalim ng ilang mga pangyayari, maaaring mag-alok ang mga nagpahiram ng lobo ng pagpipilian sa pag-convert ng mga pautang sa tradisyonal na pag-amortize ng mga pautang sa halip na harapin ang isang malaking pagbabayad na isang beses.
