Talaan ng nilalaman
- Anim na Simple Update sa Panloob
- Mga Pangunahing Mga Pag-upgrade sa Banyo
- Pagpapanatiling Kasalukuyang Kasalukuyan
- Isang Simpleng Solusyon para sa Living Room
- Pitong Paraan upang I-save Kapag Ina-update ang Panlabas ng Tahanan
- Ang Bottom Line
Ang buong pag-aayos ng bahay ay maaaring magdagdag ng halaga sa iyong bahay, ngunit maaari rin silang mapahamak sa iyong pitaka. Mayroong mga paraan upang mai-update ang iyong bahay nang hindi pumapasok sa utang o nag-o-ransack ng iyong mga pagtitipid. Halimbawa, ang pagpipinta, re-grouting tile, at paghuhugas ng kuryente sa labas ng iyong bahay ay hindi nagkakahalaga ng maraming pera, ngunit ang mga gawaing ito ay maaaring magdagdag ng tunay na halaga sa iyong bahay. Sa pamamagitan ng ilang pawis equity, isang do-it-yourself attitude, at ilang dolyar, maaari mong ilista ang iyong tahanan ng mas maraming pera kung handa ka nang magbenta. Kung hindi ka pa handa magbenta, tangkilikin ang pagkakaroon ng isang mas magandang lugar upang mabuhay.
Anim na Simple Update sa Panloob
Freshen Up the Walls
Kung ang iyong mga pader ay may mga gasgas at maruming pintura, isang lipas na lipas na kulay o tacky wallpaper, isang maliit na siko ng grasa, at ilang mga lata ng pintura ay maaaring makagawa ng isang kapansin-pansing pagkakaiba. Upang ma-maximize ang halaga ng iyong bahay para sa isang pagbebenta, pumili ng isang neutral na scheme ng kulay na pinagsama ang buong bahay, ginagawang mas kilalang ang lugar, at apela sa isang iba't ibang mga potensyal na mamimili.
Mga Key Takeaways
- Karaniwan, ang mga kusina ay ang pinakamahal na silid sa isang bahay upang mag-renovate, ayon sa pag-aaral ng mga trend ng renovation ng Houzz & Home para sa 2018 at 2019. Natuklasan ng pag-aaral na ang mga master banyo ay ang pangalawang pinakamahal na silid sa isang bahay upang mag-renovate. Inirerekomenda ng mga eksperto na panatilihin ang mga pag-aayos ng bahay ng do-it-yourself sa mga pagpapabuti ng kosmetiko, tulad ng pagpipinta, landscaping, o pagpapalit ng mga fixtures.
I-install ang Pag-aayos ng Crown
Ang paghubog ng Crown ay isang nakakagulat na madaling gawain na nagdaragdag ng maraming character sa iyong mga silid. Bumili ng paghuhulma mula sa isang tindahan ng pagpapabuti sa bahay, gupitin sa laki na umaangkop sa iyong silid (o kunin ito ng tindahan para sa iyo), at ilakip ito sa tuktok ng dingding gamit ang isang gun ng kuko. Ang mga pandekorasyon na piraso ay maaaring dumating kahit na ipininta. Ang pag-install ng paghuhulma ng korona ay may kasamang kaunting kasanayan sa paggawa ng kahoy pati na rin ang tamang mga tool, ngunit napaka-murang gawin ang iyong sarili.
Ang ilang mga may-ari ng bahay ay naglalabas ng mga HELOC (mga linya ng kredito ng home equity) upang magbayad para sa mga renovation sa bahay ngunit posible na makahanap ng mga paraan upang mapukaw ang iyong bahay nang hindi kumuha ng linya ng kredito.
I-update ang Mga Fixtures
Ang mga switch, mga takip ng outlet, mga kurtina ng kurtina, light fixtures, at mga doorknobs ay madalas na nakakainis o hindi napapansin, ngunit maaari kang magdagdag ng makabuluhang pizzazz sa loob lamang ng ilang dolyar. Ang kaakit-akit na mga plate na switch ng metal at mga saklaw ng outlet ay maaaring gastos ng kaunti sa $ 5 bawat isa ngunit mukhang mas mahal. Ang mga light fixtures at pandekorasyon na mga kurtina ng kurtina ay maaaring maging isang maliit na pricier, ngunit kung minsan maaari kang gumawa ng isang murang piraso na mukhang matikas na may isang lata ng spray pintura. Muli, kung plano mong magbenta, tiyaking pumili ng mga item sa mga kulay at pagtatapos na mag-apela sa isang malawak na madla.
I-install ang Mga Tagahanga ng Ceiling Ceiling
Ang lahat ay nagnanais na makatipid ng pera sa mga singil sa kuryente, na ginagawang kapansin-pansin ang mga tagahanga ng kisame sa anumang tahanan. Ang mga tagahanga ng kisame ay pinutol sa mga gastos sa air conditioning, at maaari rin nilang mabawasan ang mga gastos sa pag-init sa pamamagitan ng pag-ikot ng mainit na hangin mula sa kisame. Ang isang pangunahing tagahanga ay nagkakahalaga ng tungkol sa $ 50, at makakakuha ka ng isang masarap para sa hindi hihigit sa isang daang daang dolyar. Kung wala ka pang mga kable mula sa overhead na pag-iilaw, maaaring kailanganin mong umarkila ng isang propesyonal, na maaaring makabuluhang mapataas ang gastos ng proyektong ito.
Pagbutihin ang Mga Paggamot sa Window
Ang murang vertical blind blind, papel shade, o horizontal aluminyo blinds na maaaring sumama sa iyong bahay ay hindi nagdaragdag ng anumang halaga sa iyong tahanan. Isaalang-alang ang pagpapalit ng mga ito sa mga plantasyon shutter, kahoy na blinds o drape. Muli, kung nagbebenta ka, pumili ng mga pagpipilian sa neutral na makakatulong sa iyo na makakuha ng isang mas mahusay na presyo para sa iyong bahay.
Magbunyag at Ibalik ang mga Sahig na Hardwood
Ang mga matatandang bahay, lalo na, ay malamang na magkaroon ng mga hardwood floor na nakatago sa ilalim ng karpet. Ang mga nakakalabog na sahig ay isang palatandaan na maaari kang magkaroon ng sahig na gawa sa kahoy. Kung hindi ka sigurado, hilahin ang iyong karpet sa isang hindi napansin na sulok at suriin. Kung mayroon kang mga sahig na gawa sa kahoy, mayroong isang magandang pagkakataon na kailangan mong i-refinish ang mga ito upang maibalik ang mga ito sa kanilang orihinal na kamahalan, ngunit ito ay magiging mas mura kaysa sa pag-install ng mga bagong sahig mula sa simula.
Mga Pangunahing Mga Pag-upgrade sa Banyo
I-redo ang Palapag ng Banyo
Maaari kang makatipid ng pag-install ng DIY ng maraming cash. Kung hindi mo alam kung paano mag-install ng sahig, maghanap ng isang klase sa iyong lokal na tindahan ng pagpapabuti ng bahay. Ang pag-save ng pera sa paggawa ay magpapahintulot sa iyo na pumili ng mas magagandang sahig kaysa sa hindi mo kayang bayaran. Mag-opt para sa isang neutral na kulay na tile upang idagdag ang pinakamahalagang halaga.
I-update ang Mga Fixtures
Pagpapanatiling Kasalukuyang Kasalukuyan
Kulayan ng pintura o mantsa ng Kusina ng mantsa
Maaari kang bumili ng lahat ng mga bagong cabinets at makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagbili ng prefabricated (sa halip na pasadyang) mga cabinet at i-install ang mga ito sa iyong sarili, ngunit mas maraming trabaho at pera kaysa sa pagpipinta o paglamlam ng iyong mga umiiral na mga cabinet. Ang mga puting cabinets ay magpapagaan ng silid, hindi karaniwang mawawala ang istilo, at madali para sa mga may-ari ng hinaharap na magpinta muli kung nais nila ang ibang bagay. Kailangan mong alisin ang lahat ng mga hardware mula sa iyong mga cabinets, kabilang ang pag-alis ng mga pintuan. Kailangan mo ring linisin muna ang mga cabinets upang ang nalalabi tulad ng grasa ay hindi masisira sa iyong trabaho. Isaalang-alang ang pag-sprting din ng iyong mga cabinets sa banyo.
I-upgrade ang Mga Knobs ng Knobs at Mga Handle ng drawer
Nakakapagtataka kung paano ang isang tila walang kasalanan na elemento tulad ng isang doorknob ng gabinete ay maaaring gawing mura o napetsahan ang iyong kusina. Ang pag-update ng hardware na ito ay maaaring magbigay sa iyong kusina ng isang facelift, kung i-redo mo ang iyong mga cabinets o hindi.
Isang Simpleng Solusyon para sa Living Room
Malinis na Fireplace Brick
Pitong Paraan upang I-save Kapag Ina-update ang Panlabas ng Iyong Tahanan
Maaaring madali para sa iyo na huwag pansinin ang panlabas ng iyong bahay kapag ginugol mo ang karamihan sa iyong oras sa loob, ngunit ito ang una at kung minsan ay impression lamang na nakuha ng iba sa iyong bahay. Narito ang ilang mga simpleng paraan upang gawin itong pinakamahusay.
Mag-install ng Bagong Front Door
Ang isang pangunahing bakal sa harap ng pintuan ng bakal ay nagkakahalaga ng $ 100, ngunit para sa isa pang $ 100 hanggang $ 200, makakakuha ka ng isang pintuan na may mas maraming karakter na magpapabuti sa apela ng iyong bahay. Kung hindi mo kakayanin ang isang bagong pintuan, ang isang sariwang amerikana ng pintura sa isang kaakit-akit na kulay ay maaaring ang kailangan mo.
Palitan ang Front Door Mat
Kapag nagkaroon ka ng parehong doormat sa loob ng maraming taon, madali itong makalimutan kung gaano kaluma o marumi ito, ngunit ito ay isa sa mga unang impression na nakuha ng mga tao sa iyong tahanan. Ito ay isang lugar kung saan ang $ 20 ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba.
Linisin ang mga Gutters
Ito ay higit na isyu ng pagpapanatili ng halaga ng iyong tahanan kaysa sa pagdaragdag nito, ngunit ito ay mahalaga. Nang walang maayos na gumaganang mga taludtod, na idinisenyo upang magdala ng tubig palayo sa iyong bahay, ang ulan ay maaaring tumulo sa iyong bahay o pool sa paligid nito, na nagiging sanhi ng mga problema tulad ng amag at amag at kalaunan ay ikompromiso ang integridad ng istruktura ng bahay, na humahantong sa mga mamahaling pag-aayos ng mga bayarin.
Power Hugasan ang Panlabas ng Iyong Tahanan
Para sa mas kaunting oras at pera, ang isang mahusay na paghuhugas ay maaaring gumawa ng panlabas na hitsura ng iyong bahay halos kasing ganda ng isang sariwang amerikana ng pintura.
Repaint ang Panlabas
Kung ang paghuhugas ng panlabas ng iyong bahay ay hindi lumiwanag ito hangga't inaasahan mo, isaalang-alang ang isang bagong trabaho sa pintura. Sa mga hagdan at taas na kasangkot, maaaring hindi ito isang gawain sa DIY para sa lahat, ngunit kahit na kailangan mong umarkila sa iba pa upang gawin ang trabahong ito, medyo mura pa rin hanggang sa pagpunta sa mga pagpapabuti sa bahay at maaaring gawing halos bago ang iyong bahay mula sa sa labas.
Power Hugasan ang Driveway, Walkways, at Patio
Hangga't pag-upa ka ng tagapaghugas ng kuryente, maaari mo ring linisin ang iyong driveway, patio, at anumang mga landas. Maaari kang magulat sa kung paano bago sila tumingin pagkatapos.
I-upgrade ang Landscaping o Linisin ang Umiiral na Landscape
Ang mga bulaklak at iba pang mga halaman ay isang mahusay na paraan upang pagaanin ang panlabas ng iyong bahay. Gumamit ng greenery sa harap ng iyong bahay at / o kasama ang mga walkway upang iguhit ang atensyon sa iyong bahay. Upang makuha ang pinakamarami para sa iyong dolyar, pumili ng mga pangmatagalang halaman, o mga darating na taon-taon, sa halip na mga taunang, na mamamatay sa isang taon o mas kaunti at hindi babalik. Patch ang anumang mga kalbo na lugar sa bakuran na may sariwang sod at gupitin ang mga umiiral na puno at bushes upang makumpleto ang bagong hitsura ng bakuran.
Ang Bottom Line
Ang pag-upgrade ng iyong bahay ay hindi kailangang maging mahal o kumplikado, at hindi na kailangang kasangkot ang mga kontratista. Mayroong iba't ibang mga proyekto para sa lahat ng mga saklaw ng presyo at lahat ng antas ng kasanayan at sigasig na maaaring mapagbuti ang halaga ng iyong tahanan, maging sa hinaharap na mga mamimili o, marahil mas mahalaga, sa iyo.
Ang paglalagay ng ilan sa mga ideyang ito sa pagpapabuti sa bahay ay tutulong sa iyo na makuha ang pinakamahalagang halaga mula sa isa sa iyong pinaka-makabuluhang mga pag-aari, nananatili ka man o nagbebenta.
