Kapag bumili ka ng isang bahay, kahit na sa isang bahay na hindi bago, mayroong isang napakagandang pagkakataon na bibigyan ka ng isang warranty sa bahay. Ang nagbebenta ay maaaring mag-alok upang bumili ng isa sa iyong ngalan upang magbigay ng kapayapaan ng isip na ang anumang bahagi ng bahay na nabigo ay maaaring maayos na maayos. Kung hindi, malamang na makakatanggap ka ng maraming mga paghingi ng mail upang bumili ng isang warranty sa bahay sa sandaling magsara na ang pagbebenta.
Ang isang garantiya sa bahay ay maaaring tunog tulad ng isang mahusay na anyo ng proteksyon sa pananalapi laban sa mahal, hindi inaasahang pag-aayos ng bahay. Ngunit ito ba talaga ang inaasahan ng mga may-ari ng kaligtasan sa net?
Ano ang Isang Garantiyang Pantahanan?
Ang isang warranty sa bahay ay hindi katulad ng seguro sa may-ari ng bahay, na sumasaklaw sa mga pangunahing peligro tulad ng sunog, ulan, yelo, mga krimen sa pag-aari, at ilang mga uri ng pinsala sa tubig na maaaring makaapekto sa buong istraktura at / o mga personal na pag-aari ng may-ari. Ang isang warranty sa bahay ay isang kontrata sa pagitan ng isang may-ari ng bahay at isang kumpanya ng warranty ng bahay na nagbibigay para sa diskwento na pagkumpuni at serbisyo ng kapalit sa mga pangunahing sangkap ng isang bahay, tulad ng pugon, air conditioning, pagtutubero, at mga de-koryenteng sistema. Ang isang garantiya sa bahay ay maaari ring masakop ang mga pangunahing kagamitan, tulad ng mga tagapaghugas ng pinggan at dryers, refrigerator, at mga pool.
Mga Key Takeaways
- Tinitiyak ng isang warranty ng bahay ang bumibili at binibigyan ang isang panukalang proteksyon laban sa mga reklamo tungkol sa mga depekto sa bahay na lumabas matapos matapos ang pagbebenta. Ang hindi wastong pagpapanatili ng sugnay ay maaaring mangahulugan na ang bagong may-ari ng bahay ay hindi talaga protektado kung may isang bagay na nagkamali at ang nakaraang may-ari ay wala Pinapanatili ko ng maayos ang system.Maaaring magkaroon ng higit na kahulugan upang maglagay ng mga bayad sa premium sa isang emergency na pondo upang magamit para sa anumang mga pag-aayos na darating.Ang may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng kaunti o walang sasabihin sa modelo o tatak ng isang sangkap na kapalit.
Karamihan sa mga plano ay may isang pangunahing sangkap na nagbibigay ng lahat ng mga may-ari ng bahay na bumili ng isang patakaran na may ilang mga takip. Maaari ring bumili ang mga may-ari ng bahay ng isa o higit pang mga opsyonal na sangkap na nagbibigay ng karagdagang saklaw sa karagdagang gastos.
Ang isang warranty sa bahay ay hindi seguro; ito ay isang kontrata sa pagitan ng isang may-ari ng bahay at isang kumpanya ng warranty ng bahay na nagbibigay ng diskwento sa pag-aayos at serbisyo ng kapalit sa mga pangunahing sangkap tulad ng pugon, air conditioning, pagtutubero, at mga de-koryenteng sistema.
Ang mga kumpanya ng garantiya sa bahay ay may mga kasunduan sa mga naaprubahan na service provider. Kung ang isang bagay na nasasakop ng isang warranty ng bahay ay nagwawasak, tinatawagan ng may-ari ng bahay ang kumpanya ng warranty ng bahay, na nagpapadala ng isa sa mga nagbibigay ng serbisyo nito upang suriin ang problema. Kung tinutukoy ng provider na ang kinakailangang pag-aayos o kapalit ay saklaw ng garantiya, kinumpleto nila ang gawain. Ang may-ari ng bahay ay nagbabayad lamang ng isang maliit na bayad sa serbisyo, kasama ang perang nagastos upang bumili ng warranty.
Ano ang Gastos?
Ang isang warranty sa bahay ay nagkakahalaga ng ilang daang dolyar sa isang taon, bayad sa harap (o sa mga pag-install, kung ang kumpanya ng warranty ay nag-aalok ng isang plano sa pagbabayad). Ang gastos ng plano ay nag-iiba depende sa uri ng pag-aari — isang pamilya na nag-ihiwalay, condo, bahay-bayan, o duplex-at kung ang may-ari ng bahay ay bumili ng isang pangunahing o isang pinahabang plano.
Karaniwan nang hindi nag-iiba ang gastos sa edad ng pag-aari, maliban kung bago ang bahay, na pinatataas ang gastos ng saklaw. Ang square footage ng bahay ay hindi nakakaapekto sa presyo sa karamihan ng mga kaso, maliban kung ang pag-aari ay higit sa 5, 000 square feet. Ang mga hiwalay na istruktura, tulad ng mga panauhang panauhin, ay karaniwang hindi saklaw ng pangunahing patakaran, ngunit maaaring sakupin para sa isang karagdagang bayad. Gayunpaman, ang mga garahe ay dapat na saklaw ng pangunahing patakaran.
Bilang karagdagan sa isang taunang premium, ang mga warrant ng bahay ay naniningil ng bayad sa tawag sa serbisyo (tinawag din na bayad sa tawag sa pangangalakal) na humigit-kumulang $ 75 hanggang $ 125 bawat oras na humihiling ang may-ari ng garantiya na lumabas sa bahay ang isang service provider upang suriin ang isang problema. Kung ang problema ay nangangailangan ng higit sa isang uri ng kontratista na bisitahin (halimbawa, isang tubero at elektrisyan), maaaring bayaran ng may-ari ng bahay ang bayad sa serbisyo para sa bawat kontraktor.
Ang pagkakaroon ng isang warranty sa bahay ay hindi nangangahulugang ang may-ari ng bahay ay hindi kailanman kailangang gumastos ng isang sentimo sa pag-aayos ng bahay. Ang ilang mga problema ay hindi saklaw ng warranty, kung dahil ang may-ari ng bahay ay hindi bumili ng saklaw para sa item na iyon o dahil ang kumpanya ng warranty ay hindi nag-aalok ng saklaw para sa item na iyon. Gayundin, ang mga garantiya sa bahay ay karaniwang hindi saklaw ang mga bahagi na hindi maayos na pinananatili. Bukod dito, kung ang kumpanya ng warranty ay tumanggi sa isang paghahabol, ang may-ari ng bahay ay kailangan pa ring magbayad ng bayad sa serbisyo at mananagot din sa mga gastos sa pagkumpuni.
Ang Mga Pakinabang ng isang Garantiyang Pantahanan
Tulad ng lahat ng mga garantiya, ang isang warranty ng bahay ay dapat na protektahan laban sa mahal, hindi inaasahan na mga panukalang batas sa pag-aayos at magbigay ng kapayapaan ng isip. Para sa isang may-ari ng bahay na walang pondong pang-emergency o nais na protektahan ang isa, ang isang warranty sa bahay ay maaaring kumilos bilang isang buffer. Ang mga garantiya sa bahay ay may katuturan din para sa mga taong hindi madaling gamitin o ayaw mag-alala tungkol sa pagsubaybay sa isang kontratista kapag may problema sila. Ang mga warrant ay maaari ring magkaroon ng kahulugan para sa mga taong may mamahaling lasa sa mga kasangkapan.
Ang paksa ng mga warranty ng bahay ay madalas na lumalabas sa panahon ng pagbebenta at pagbili ng isang bahay. Ang isang garantiya sa bahay ay maaaring magbigay ng katiyakan sa isang bumibili ng bahay na may limitadong impormasyon tungkol sa kung gaano kahusay na napapanatili ang mga sangkap ng bahay o — sa kaso ng bagong konstruksiyon - kung gaano kahusay naitayo ang bahay. Ang isang garantiya ay maaari ring maging kapaki-pakinabang para sa mga taong nag-iipon lamang ng kanilang mga pagtitipid upang bumili ng bahay at nais na maiwasan ang anumang karagdagang mga pangunahing gastos.
Para sa mga nagbebenta ng bahay, ang pag-aalok ng bumibili ng isang bayad na bayad, isang taon na warranty sa bahay kasama ang pagbili ng bahay ay maaaring magbigay ng isang sukatan ng proteksyon laban sa mga reklamo ng bumibili tungkol sa anumang mga kakulangan sa bahay na lumitaw pagkatapos magsara. Gayunpaman, ang pagbibigay ng isang warranty sa bahay ay hindi nalalampasan ang nagbebenta mula sa ligal na kinakailangan upang ibunyag ang anumang mga kilalang problema sa bahay.
Ang Mga Warantiya sa Bahay ay May Mga drawback
Ang isang pangunahing problema sa isang warranty sa bahay ay hindi ito masakop ang mga item na hindi maayos na pinangalagaan. Ang itinuturing na tamang pagpapanatili ay maaaring maging isang makabuluhang lugar na kulay-abo at ang mapagkukunan ng maraming hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga kumpanya ng warranty ng bahay at mga may hawak ng warranty. Sa isang pinakamasamang kaso, ang hindi ligtas na mga kumpanya ng warranty ay maaaring gumamit ng hindi wastong sugnay na pagpapanatili bilang isang dahilan upang tanggihan ang mga wastong pag-angkin. Sa ibang senaryo, ang may-ari ng bahay at ang kontratista na tumawag sa bahay ay maaaring hindi sumang-ayon sa kung ano ang bumubuo ng tamang pagpapanatili.
Ang isa pang karaniwang problema ay kapag ang isang may-ari ng bahay ay bumili ng isang ginamit na bahay, maaaring dumating ito kasama ang isang 10 taong gulang na hurno na hindi napanatili ng nakaraang may-ari. Sa puntong iyon, kahit gaano kahusay na sinusubukan ng bagong may-ari ng bahay na alagaan ang hurno sa pasulong, hindi maiwasto ang nakaraang kawalan ng pagpapanatili. Bilang karagdagan, ang mga garantiya ay may maraming mga pagbubukod, pati na rin ang mga limitasyon ng dolyar bawat pagkumpuni at bawat taon.
Ang mga warranty sa bahay ay hindi mahal kumpara sa gastos ng pag-aayos o pagpapalit ng karamihan sa mga mahahalagang sangkap ng bahay, at ang katotohanang ito ay isa sa mga pangunahing puntos sa pagbebenta ng isang garantiya. Gayunpaman, maaaring mayroong maraming mga taon na walang anupamang nasira o nagsusuot sa bahay. Sa mga taon na ito ang may-ari ng bahay ay walang nakakakuha (maliban, marahil, kapayapaan ng isip) kapalit ng kanyang premium. Ang perang iyon ay maaaring ilagay sa isang emergency fund para sa paggawa ng parehong pag-aayos at pagpapalit na saklaw ng warranty ng bahay. Gayundin, kung sinubukan ng may-ari ng bahay na gamitin ang warranty at tanggihan ang pag-aangkin, marahil ay maramdaman niya tulad ng perang ginugol sa premium at nasayang ang bayad sa tawag sa serbisyo.
Ang mga warranty sa bahay ay nag-aalis ng pangangailangan upang makahanap ng isang kontratista kung may masira. Gayunpaman, tinatanggal din nila ang kalayaan na pumili ng iyong sariling independiyenteng kontratista kung nais mong magbayad ang warranty para sa pag-aayos o kapalit. Kung hindi mo gusto ang kontratista o ang gawaing nagawa, natigil ka. Bukod dito, ang pag-aayos ay maaaring maging mas kumplikado sa isang ikatlong partido (ang kumpanya ng warranty ng bahay) na kasangkot sa proseso kaysa sa isang direktang negosasyon sa pagitan ng isang may-ari ng bahay at kontratista. Gayundin, ang may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng kaunti o walang sabihin sa modelo o tatak ng isang sangkap na kapalit, kahit na ang kontrata ng garantiya ay dapat magbigay para sa isang katulad o o katumbas na kalidad na kapalit.
Ang Bottom Line
Ang isang warranty sa bahay ay hindi isang perpektong solusyon sa mga panganib na kinakaharap ng mga may-ari ng bahay. Bago bumili ng isa, basahin ang pinong pag-print sa kontrata ng garantiya sa bahay at maingat na isaalang-alang kung ang warranty ay malamang na magbabayad. Ang mga nagbebenta ng bahay na nais mag-alok ng warranty sa isang mamimili — at mga may-ari ng bahay / mamimili na mas komportable na magkaroon ng isang warranty sa bahay-ay dapat ding gumawa ng maingat na pananaliksik upang makahanap ng isang kagalang-galang na kumpanya ng garantiya sa bahay na talagang magbabayad para sa mga lehitimong pag-aayos kapag kinakailangan sila.
