Ano ang Fractional Ownership?
Fractional pagmamay-ari ay isang porsyento pagmamay-ari sa isang asset. Ang mga pagbabahagi ng Fractional pagmamay-ari sa pag-aari ay ibinebenta sa mga indibidwal na shareholders na nagbabahagi ng mga benepisyo ng pag-aari tulad ng mga karapatan sa paggamit, pagbabahagi ng kita, pag-access sa prioridad, at nabawasan ang mga rate. Ang mga benepisyo sa paggamit na natanggap ng mga may-ari ng fractional ay maihahambing sa mga may-ari ng timeshare.
Ipinaliwanag ang Fractional Ownership
Ang pagmamay-ari ng fractional ay isang pangkaraniwang istraktura ng pamumuhunan para sa mamahaling mga ari-arian tulad ng sasakyang panghimpapawid, mga sports car, at mga pag-aari ng bakasyon. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng fractional pagmamay-ari at timeshare ay na may fractional pagmamay-ari ang mamumuhunan ay nagmamay-ari ng bahagi ng pamagat sa halip na mga yunit ng oras. Sa fractional pagmamay-ari, kung ang asset ay tataas ang halaga, ang halaga ng mga namamahagi sa pamumuhunan ay ginagawa rin.
Ang pagmamay-ari ng fractional ay isang form ng pagkonsumo ng pakikipagtulungan kung saan ang pangkalahatang gastos ng isang ari-arian ay nahati sa isang pangkat ng mga may-ari o mga gumagamit. Ang isang partido na tumatagal sa praksyonal na pagmamay-ari ng isang pag-aari ng bakasyon ay maaaring gumawa ng personal na paggamit ng puwang at kumita ng kita kapag ito ay inuupahan. Kung ang pag-aarkila ay inuupahan para sa isang kita ng isang fractional na may-ari, nagsisilbi itong isang form ng pag-aari ng pamumuhunan. Ang fractional pagmamay-ari sa real estate ay karaniwang nakaayos sa pamamagitan ng isang kumpanya sa pamamahala ng pag-aari na nangangasiwa sa regular na pangangalaga ng bahay ng bakasyon at pag-restock ng pagkain.
Ang Fractional pagmamay-ari ay Isang Flexible Way upang Mag-aari ng Bakasyon
Kung nais ng mga may-ari ng praksyonal na gamitin ang bahay para sa mga personal na pangangailangan, dapat silang mag-iskedyul ng oras sa pamamagitan ng kumpanya ng pamamahala. Ang bawat pag-aari o kumpanya ng pamamahala ay may mga paghihigpit sa kung magkano ang oras na maaaring gastusin ng isang may-ari ng fractional sa bahay ng bakasyon. Hindi kinakailangan na ang mga fractional na may-ari ay gumagamit ng lahat ng kanilang inilaang oras sa kanilang sarili. Pinahihintulutan nila ang mga miyembro ng pamilya, kaibigan, mga kasama sa negosyo, at kahit na ang mga empleyado ay gumagamit ng ilang oras. Ang mga may-ari ng fractional ay maaaring magrenta ng kanilang natitirang oras sa ibang mga may-ari o gawing magagamit ang oras na iyon para sa mga ikatlong partido na hindi nagmamay-ari.
Ang mga tagapamahala ng ari-arian para sa mga fractional pagmamay-ari ng bakasyon ng mga tahanan ay maaaring magkaroon ng isang network ng mga pag-aari na kanilang pinangangasiwaan sa ilang mga bansa at lokasyon. Maaari silang mag-alok sa mga may-ari ng praksyonal na pagpipilian upang makipagpalitan ng tirahan sa pag-aari ng bawat isa. Halimbawa, ang isang fractional na may-ari na may porsyento na pagmamay-ari sa isang bahay sa Caribbean ay maaaring nais na gumastos ng oras sa baybayin ng Pransya. Ang tagapamahala ng ari-arian na nangangasiwa sa kanilang bakasyon sa bahay ay mayroon ding isang ari-arian sa ilalim ng pamamahala sa nais na lokasyon. Ang fractional may-ari ay maaaring ayusin upang gumastos ng isang linggo sa Pransya sa iba pang mga pag-aari habang ang kanilang bakasyon sa bahay ay inuupahan.
Posible para sa mga may-ari ng fractional na isama ang kanilang stake sa bakasyon ng bahay upang maging bahagi ng kanilang estate na ipapasa sa kanilang mga tagapagmana.
