Ano ang isang Umaasulong na Pag-unlad?
Ang isang hinaharap na advance ay isang sugnay sa isang mortgage na nagbibigay ng karagdagang pagkakaroon ng mga pondo sa ilalim ng kontrata ng pautang. Kung ang isang sugnay na advance na sugnay ay kasama sa isang kontrata ng pautang pagkatapos ang nanghihiram ay maaaring umasa sa pagkuha ng mga pondo mula sa tagapagpahiram sa ilalim ng mga termino ng kontrata nang hindi kinakailangang makakuha ng isa pang pautang para sa karagdagang pondo. Ang mga sugnay na pagsulong sa hinaharap ay maaaring o hindi magkaroon ng ilang mga contingencies na ginagawang karapat-dapat sa borrower para sa pagsulong sa hinaharap.
Pag-unawa sa Umaasulong na Pagsulong
Ang isang pagsulong sa hinaharap ay maaaring maging pagsasaalang-alang para sa iba't ibang mga produktong pautang. Sa pangkalahatan, ang konsepto ng mga umiikot na linya ng kredito ay itinayo sa inaasahan ng mga magagamit na pondo para sa mga pag-unlad sa hinaharap. Ang mga sugnay na hinaharap sa hinaharap ay maaari ring maisama sa mga hindi pinahabang mga pautang na nagpapahintulot sa mga nangungutang na ihiwalay ang mga pondo na naaprubahan nila upang makatipid sa mga gastos sa rate ng interes at pamahalaan ang mga daloy ng cash.
Paulit ulit na utang
Sa isang umiikot na account sa kredito, maaaring ma-access ng borrower ang mga pondo hanggang sa isang tinukoy na limitasyon sa anumang oras. Ang pagbubuo ng mga credit account ay maaaring maging isang credit card o linya ng credit account. Sa bawat uri ng account, ang borrower ay umaasa sa umiikot na natitirang pondo sa account sa halip na makakuha ng isang pangunahing halaga sa isang malaking halaga.
Ang pag-umuusbong na mga account sa credit ay karaniwang magkakaroon din ng mga probisyon para sa pagsulong sa cash. Karaniwan, ang mga nagpapahiram ay magtatakda ng isang tiyak na limitasyon ng paunang salapi para sa account na nagbibigay-daan sa borrower na direktang mag-withdraw ng cash para sa isang maliit na bayad sa cash advance.
Non-Revolving Credit
Ang mga sugnay na advance na sugnay ay madalas na kasama sa mga hindi pabagu-bago na pautang sa negosyo. Ang mga negosyo ay maaaring mangailangan ng mga sugnay na advance na hinaharap upang suportahan ang pagbuo ng konstruksyon o patuloy na mga proyekto ng pamumuhunan sa kapital. Ang mga pautang sa negosyo na may mga sugnay na advance advance ay maaaring kilala rin bilang term loan.
Katulad sa isang umiikot na account sa kredito, ang isang term loan ay magbibigay ng isang borrower ng isang maximum na limitasyon sa kredito. Pinapayagan nito ang isang borrower na umasa sa isang naaprubahang punong punong-guro mula sa isang tiyak na produkto ng pautang.
Karaniwang gagamit ng mga kumpanya ng konstruksyon ang mga term na pautang na may mga sugnay na isulong sa hinaharap upang makakuha ng pondo sa iba't ibang mga puntos sa buong pag-unlad ng konstruksyon. Ang mga kumpanya ng konstruksyon na nagtatayo sa mga malalaking kompleks ng pag-unlad ay maaari ring mag-istraktura ng mga pautang sa hinaharap na may ilang mga probisyon na maaaring pagsamahin ang collateral ng real estate sa mga indibidwal na trak ng lupa habang nakumpleto ang konstruksyon.
Ang mga negosyo ay maaari ring maging karapat-dapat para sa term loan upang pondohan ang mga pangmatagalang produkto ng paglago. Maraming mga nagpapahiram na nagtatrabaho sa mga negosyo ang magbubuo ng mga pagsulong sa cash sa hinaharap na maging nakasalalay sa pagpupulong ng ilang mga milestone. Ang mga milestones ay maaaring magsama ng pagtugon sa ilang mga pagtatantya para sa paglago ng kita, kita, o kita.
Ang mga deal sa pagpapautang ng komersyo ay maaari ring payagan ang muling pagsusuri ng mga termino ng kredito o pinalawak na mga balanse ng punong-guro ng isang hindi natukoy na halaga. Ang mga nagpapahiram sa komersyo ay maaaring pagsamahin ang mga probisyon ng pautang na nagbibigay-daan sa muling pagsusuri pagkatapos ng isang tinukoy na tagal ng panahon. Nagbibigay ito ng mga insentibo sa mga nangungutang upang mapanatili ang mahusay na mga relasyon sa kredito sa mga nagpapahiram ng negosyo upang potensyal na makatanggap ng karagdagang pondo mula sa parehong tagapagpahiram sa hinaharap.
