Ano ang isang Mortgagor
Ang isang mortgagor ay isang indibidwal o kumpanya na humiram ng pera mula sa isang nagpapahiram upang bumili ng isang piraso ng tunay na pag-aari. Ang mga Mortgage ay maaaring makakuha ng mga pautang sa mortgage na may iba't ibang mga termino batay sa kanilang profile sa kredito at collateral. Sa isang pautang sa mortgage ang mortgagor ay dapat na ipangako ang titulo sa tunay na pag-aari bilang collateral para sa utang.
BREAKING DOWN Mortgagor
Ang mga mortgagors ay maaaring makakuha ng iba't ibang mga term sa utang sa mortgage batay sa mga salik na underwriting na nauugnay sa isang pautang sa mortgage. Ang mga pautang sa pautang ay isang uri ng ligtas na pautang samakatuwid ang isang pagkakapareho sa lahat ng mga pautang sa mortgage ay ang pangako ng collateral ng real estate.
Sa isang pautang sa mortgage ang mortgagor ay ang partido na tumatanggap ng utang at ang mortgagee ay ang partido na nag-aalok ng pautang. Ang mortgagor ay dapat magsumite ng isang aplikasyon sa kredito at sumasang-ayon sa mga termino ng utang sa mortgage kung naaprubahan para sa isang pautang. Ang may pautang ay may awtoridad upang matukoy ang mga termino ng utang sa mortgage, pinangasiwaan ang paghahatid ng utang at pamahalaan ang mga karapatan ng pamagat sa collateral ng real estate.
Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Pautang
Katulad sa iba pang mga uri ng mga pautang sa credit market, ang mga tuntunin ng isang pautang sa mortgage ay batay sa aplikasyon ng credit ng borrower at ang mga pamantayang underwriting ng mga nagpapahiram. Ang underwriting ng pautang sa mortgage ay tututuon sa puntos ng kredito, credit history at mga antas ng utang ng borrower. Gayunpaman, naiiba sa iba pang mga uri ng pautang, ang isang pautang sa mortgage ay masusing isaalang-alang din ang ratio ng gastos sa pabahay ng borrower. Sinusuri ng mga underwriter ang tatlong sangkap na ito kapag tinatasa ang isang mortgagor para sa pag-apruba ng utang sa mortgage. Gumagamit din sila ng ratio ng gastos sa pabahay ng isang mortgagor upang matukoy ang maximum na halaga na inisyu sa pautang. Ang mga tagapagpahiram ay may iba't ibang mga pamantayan para sa pag-apruba ng utang sa mortgage. Karaniwan ang mga tradisyunal na nagpapahiram ay mangangailangan ng marka ng kredito na 650 o mas mataas, isang antas ng utang-sa-kita na 36% at isang ratio ng gastos sa pabahay na 28%. Ang mga gastos sa pabahay na kasama sa ratio ng gastos sa pabahay ay maaaring magkakaiba sa pamamagitan ng tagapagpahiram na may pangunahing sangkap bilang buwanang pagbabayad ng mortgagor.
Obligasyon sa Pagbabayad ng Pautang sa Mortgage
Ang mga mortgagors na naaprubahan para sa isang pautang sa mortgage ay dapat sumang-ayon sa mga term na inaalok ng mortgagee upang makumpleto ang deal. Kasama sa isang kontrata sa utang sa mortgage ang rate ng interes at tagal ng utang sa mortgagor. Kinakailangan ang nagpautang na gumawa ng buwanang pagbabayad ng punong-guro at interes upang mapanatili ang maayos na utang sa may utang. Kasama rin sa mga kontrata sa pautang sa mortgage ang mga probisyon para sa pagmamay-ari ng pamagat at isang lien sa real estate na pag-aari bilang collateral. Ang mga probisyon na nauukol sa collateral ay nagbabalangkas sa mga kinakailangan para sa pagpapanatili ng buwanang pagbabayad at ang mga pagtutukoy tungkol sa anumang napalampas na pagbabayad. Ang mga tuntunin ay maaaring magkakaiba-iba tungkol sa bilang ng mga hindi bayad na pagbabayad na pinahihintulutan at kapag ang tagapagpahiram ay maaaring gumawa ng aksyon sa lien upang sakupin ang ari-arian nang default.
