Ano ang Magandang Pananampalataya Pera?
Ang mabuting pananampalataya ng pera ay isang pagdeposito ng pera sa isang account ng isang mamimili upang ipakita na siya ay may balak na makumpleto ang isang deal. Ang mabuting pananampalataya na pera ay madalas na inilalapat sa pagbili, ngunit maaaring hindi mababawas kung ang deal ay hindi dumadaan.
Mga Key Takeaways
- Ang mabuting pananampalataya ay kumikilos bilang isang deposito ng seguridad patungo sa pagkumpleto ng isang pagbili. Ang pagbabayad na ito ay karaniwang hindi mababawas, ngunit na-kredito tungo sa pagbili. Kapag nais ng nagbebenta na parehong maging kwalipikado at mag-udyok sa isang bumibili, ang halaga ng deposito na hiniling ay magiging mas malaki. dapat tukuyin ang mabuting pananalig sa mga termino ng pera sa pagsulat.
Pag-unawa sa Mabuting Pananampalataya Pera
Ang mabuting pananampalataya ng pera ay maaari ding makilala bilang masigasig na pera, at kumilos na katulad ng isang security deposit. Kung saan ang isang security deposit para sa isang sasakyang pang-upa o kagamitan ay maaaring kunin bilang seguro laban sa mga pinsala, ang mabuting pananampalataya na pera ay karaniwang kinukuha bilang isang seguro laban sa nawalang pagkakataon na dapat hindi dumaan ang mamimili sa pagkumpleto ng isang pagbili.
Sa karamihan ng mga kaso, ang halaga ng deposito ay isang porsyento ng kabuuang halaga, 5% o mas kaunti para sa isang bagay na malaki tulad ng isang kontrata sa bahay o pag-upa, at 25% o mas kaunti para sa mas maliit na mga pagbili ng mga nalalabi na item. Ang isang karaniwang halimbawa ng mabuting pananampalataya ng pera ay ang tinatawag na "masigasig na pera" escrow deposit na kinakailangan ng karamihan sa mga nagbebenta ng bahay upang makapasok sa isang kontrata sa pagbebenta sa isang bumibili.
Ang halaga ng mabuting pananampalataya na ginamit upang magsimula ng isang kontrata sa isang nagbebenta ay magkakaiba-iba depende sa pag-aari, lokal na merkado, at ang kredibilidad ng mamimili. Halimbawa, kapag ang merkado ng pabahay sa isang naibigay na lokal ay sobrang init at maraming mga mamimili ay nag-aalok ng magkatulad na mga pag-aari, ang inaasahan na matinding deposito ng pera, sa ilang mga lugar, ay maaaring tumaas sa 5-10% ng potensyal na presyo ng pagbili ng bahay. Sa mamahaling mga kapitbahayan na ito ay maaaring maging isang malaking halaga na ang mamimili ay may mas maraming insentibo upang gawin lamang ang pagbili, sa halip na antalahin habang nagtatrabaho ang financing. Ang mga mamimili na walang pinansyal na magagamit na ay sa gayon ay magbunot ng pabor sa mga mamimili na may mas matibay na paglalakad sa pananalapi.
Ang kababalaghang ito ay sumasalamin sa katotohanan na kahit na ang pera ay malaki para sa nagbebenta upang masira ang pagkakataon na gastos ng paggawa ng negosyo sa isang iba't ibang mga mamimili, ang mas mataas na demand ay pinapayagan ang nagbebenta na mag-utos ng higit na masigasig na pera, na itulak ang mamimili upang mabilis na gumawa ng isang desisyon kaagad. Lumilikha din ito ng isang sunk-cost bias sa mga mamimili na maaaring makatulong sa kanila na mawala ang kalungkutan ng kanilang mamimili kung sila ay nag-bid up ng mataas na ari-arian. Alinmang paraan ang isang malaking pagsisikap ng pera ay gumagana sa pabor ng nagbebenta at dapat na isang piraso ng isang senyas na babala na malapit silang magbayad ng dagdag na premium para sa pag-aari. Para sa isang tao na naghahanap upang gumawa ng isang matalinong pagbili ito ay magiging isang tanda ng babala upang palayain ang ari-arian.
Karamihan sa mga mabubuting deposito ng pera ng pera ay bahagi ng isang kasunduan na binabaybay ang mga kondisyon kung saan maaaring mawala ang isang mamimili kung hindi nila magawa o ayaw makumpleto ang kontrata. Ang nakasulat na kasunduan ay mahalaga para sa mamimili na masiguro na ang deposito ay talagang pupunta patungo sa pagbili.
Ang isang mahusay na deposito ng pananampalataya ay maaaring tila tulad ng isang pagpipilian sa pagtawag sapagkat ang bumibili ay may karapatang makumpleto ang panghuli pagbili. Gayunpaman, hindi tulad ng isang pagpipilian, ang mahusay na pera ng pananampalataya ay karaniwang inilalapat sa pangwakas na presyo ng pagbili, habang ang premium na pagpipilian ng tawag ay hindi.
