Ano ang isang Hinaw Sa Pamamagitan ng Clause ng Produksyon
"Ginawa sa pamamagitan ng paggawa" ay isang probisyon sa isang pag-upa ng ari-arian ng langis o natural gas na nagpapahintulot sa mga nag-aarkila, sa pangkalahatan ay isang kumpanya ng enerhiya, na magpatuloy sa mga aktibidad ng pagbabarena sa pag-aari hangga't ito ay matipid na gumagawa ng isang minimum na halaga ng langis o gas. Ang probisyon na "gaganapin sa pamamagitan ng produksiyon" sa gayon ay pinalalawak ang karapatan ng lessee na patakbuhin ang ari-arian na lampas sa paunang term ng pag-upa. Ang probisyon na ito ay tampok din ng mga lease sa mineral na pag-aari.
PAGBABAGO SA HINDI Nakuha Sa Pamamagitan ng Clause ng Produksyon
Ang probisyon na "gaganapin sa pamamagitan ng produksiyon" ay nagbibigay-daan sa mga kumpanya ng enerhiya upang maiwasan ang muling pag-aayos ng mga lease sa pag-expire ng paunang (pangunahing) term at pinapayagan silang gumana sa ilalim ng pangalawang termino para sa buong pang-ekonomiyang siklo ng buhay ng isang patlang ng langis o gas. Nagreresulta ito sa malaking pagtitipid sa kanila, lalo na sa mga lugar na heograpiya na naging "mainit" dahil sa malalaking output mula sa mga balon ng langis at gas. Sa mga presyo ng pag-aari sa mga nasabing lugar sa pangkalahatan sa isang paitaas na kalakaran, ang mga leaseholder ay natural na humihiling ng makabuluhang mas mataas na presyo sa muling pag-aayos ng mga lease.
Sugnay ng Habendum
Ayon sa law firm na Holland & Hart, ang gaganapin sa pamamagitan ng paggawa ng sugnay ng produksyon sa isang lease ay maaari ding tawaging habplum clause. Ang isang sugal na sugnay sa isang lease ng langis at gas ay karaniwang naglalaman ng dalawang magkakahiwalay na termino, ang pangunahing termino at pangalawang termino. Ang pangunahing term ay isang takdang panahon at mag-expire sa ilang mga punto sa hinaharap. Ang tagal ng oras sa ilalim ng pangalawang termino ay walang katiyakan. Hangga't ang langis at gas ay ginawa, ang pag-upa ay nananatiling epektibo.
Pag-upa sa Mga Karapatan ng Mineral
Ang isinagawa sa pamamagitan ng paggawa ay isang uri ng pag-upa ng mga karapatan sa mineral para sa kumpanya ng langis, kung saan ang kumpanya ng langis na nagpapatakbo ng mga pasilidad sa paggawa sa lupain ng ibang may-ari ay may karapatan na ma-access ang mga mineral o reserba sa lupa na lampas sa orihinal na sinang-ayang termino sa pag-upa. Ang isyung ito ay partikular na mahalaga sa pag-usbong ng shale oil boom sa US at Canada. Ang lupain na may mga mapagkukunang ito ng shale ay maaaring mag-utos ng malaking halaga. Para sa ilang mga may-ari ng lupa, gayunpaman, ang shale boom ay hindi gaanong maligayang balita dahil naputol sila sa pag-upa ng windfall na hawak ng mga sugnay sa paggawa. Sa ilalim ng hawak na mga sugnay ng produksyon, ang mga kumpanya ng langis ay maaaring mapanatili ang kontrol ng buong leasehold hangga't mayroong isang mahusay na paggawa ng isang "minimum na pagbabayad ng dami" ng langis o gas sa ari-arian. (Ang pinakamababang dami ng pagbabayad ay karaniwang tinukoy bilang isang halaga ng paggawa ng langis na lumampas sa mga gastos sa pagpapatakbo.)
Maaari itong lumikha ng malaking pagkakasalungatan sa pagitan ng mga may-ari ng lupa at mga kumpanya ng langis at gas na tumatakbo doon.
