Sa pinansya sa korporasyon, ang halaga ng oras ng pera ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagsusuri sa inaasahang kakayahang kumita ng isang proyekto. Dahil ang halaga ng isang dolyar na natamo ngayon ay mas malaki kaysa sa halaga nito kapag nakakuha ng isang taon mula ngayon, ang mga negosyo ay nagbabawas ng halaga ng mga kita sa hinaharap kapag kinakalkula ang tinatayang pagbabalik ng isang proyekto sa pamumuhunan. Dalawa sa mga karaniwang ginagamit na tool sa pagbadyet ng kapital na gumagamit ng mga diskwento na cash flow ay net present na halaga, o NPV, at panloob na rate ng pagbabalik.
Para sa anumang mga proyekto na hinahabol ng mga negosyo, tinutukoy nila ang isang minimum na katanggap-tanggap na rate ng pagbabalik, na tinatawag na rate ng sagabal, na ginagamit upang diskwento ang mga daloy ng cash sa hinaharap sa pagkalkula ng NPV. Ang mga kumpanya ay madalas na gumagamit ng timbang na average na gastos ng kapital, o WACC, bilang ang sagabal na rate sa pagbadyet ng kapital sapagkat kumakatawan ito sa average na gastos ng bawat dolyar na ginamit upang pondohan ang proyekto. Ang mga proyekto na may pinakamataas na numero ng NPV ay karaniwang hinahabol dahil malamang na sila ay makabuo ng kita na higit sa gastos ng kapital. Sa kabaligtaran, ang isang proyekto na may negatibong NPV ay dapat tanggihan, dahil ang gastos ng pondo ay lumampas sa kasalukuyang halaga ng mga pagbabalik nito.
Ang IRR ay ang rate ng diskwento kung saan ang NPV ng isang naibigay na proyekto ay zero. Nangangahulugan ito na ang kabuuang diskwento na mga kita ay eksaktong katumbas sa paunang pag-agos ng kapital. Kung ang IRR ng isang proyekto ay lumampas sa rate ng hurdle ng kumpanya o WACC, kumikita ang proyekto.
Halimbawa, ipagpalagay na ang isang proyekto ay nangangailangan ng paunang pamumuhunan ng $ 15, 000 at bumubuo ng mga kita na $ 3, 000, $ 12, 500 at $ 15, 000 sa susunod na tatlong taon, ayon sa pagkakabanggit. Ang WACC ng kumpanya ay 8%. Gamit ang average na gastos ng kapital bilang rate ng sagabal, ang proyektong ito ng NPV ay ($ 3, 000 / ((1 + 0.08) * 1)) + ($ 12, 500 / ((1 + 0.08) * 2)) + ($ 15, 000 / ((1 + 0.08) * 3)) - $ 15, 000, o $ 10, 402. Ang gayong isang malakas na NPV ay nagpapahiwatig na ito ay isang napakalaking kumikita na proyekto na dapat hinabol. Bilang karagdagan, ang pagkalkula ng IRR ay nagbubunga ng isang rate ng 35.7%. Ang kakayahang kumita ng proyektong ito ay nakumpirma dahil malayo ang IRR na lumampas sa rate ng bugtong.
