Ang average na kita para sa mga appraiser sa bahay ay $ 52, 600 hanggang sa Setyembre 2018, bagaman ang isang sertipikadong residente ng real estate appraiser ay maaaring kumita ng $ 150, 000 o higit pa. Ang mga trainees ay kumikita nang mas mababa sa taunang kita bago ang mga buwis na mababa sa $ 10, 000. Ang suweldo ng isang appraiser ay lubos na nakasalalay sa antas ng karanasan at paglilisensya ng appraiser.
Trainee Appraiser
Ang mga tagapagsanay ay binabayaran ng isang maliit na bayad para sa bawat pagtasa sa bahay. Ang mga pagbabayad ay nagsisimula nang mas mababa sa $ 50 at pagtaas sa $ 150 habang ang trainee ay bubuo ng kakayahang gawin ang halos lahat ng gawain na hindi pinigilan. Inaasahang kabayaran sa panahon ng pagsasanay ay $ 1, 000 hanggang $ 3, 000 bawat buwan. Ang nakararami sa ilang mga posisyon ng suweldo ng tagasanay ng tseke ay magagamit sa mga komersyal na firma ng tasa o mga tanggapan ng tagatasa ng buwis ng pamahalaan.
Ang isang trainee ay nangangailangan ng hindi bababa sa 1, 000 na oras ng pagsasanay bago maging kwalipikado na kumuha ng pagsusulit sa paglilisensya sa real estate. Kailangang makumpleto ang kurso ng pagsasanay sa residente ng isang kurso sa pagsasanay sa paglilisensya at makakuha ng isang lisensyang trainee bago isaalang-alang para sa trabaho. Ang mga potensyal na trainee ay dapat maghanap ng isang lisensyadong tagatutuon ng real estate na handang mangasiwa sa kanilang trabaho. Ang ilang mga lisensyadong appraiser ay nangangailangan ng mga trainees na magbayad ng isang upfront fee bilang kabayaran para sa paunang panahon ng pagsasanay. Ang mga nagsasanay ay nasasakop ng mga pagkakamali ng kanilang superbisor at pagtanggal ng seguro (E&O) at binigyan ng access sa mga kinakailangang serbisyo ng data.
Residential Appraiser
Magsisimula ang mga suweldo ng halos $ 35, 000 at nanguna sa $ 80, 000 para sa mga lisensyadong appraiser. Mayroong ilang mga posisyon sa pamamahala na nagbabayad ng higit sa $ 100, 000. Ang mga appraiser ay maaaring gumana para sa isang kumpanya ng pamamahala sa pagtasa (AMC), institusyong pagpapahiram o ahensya ng gobyerno. Karamihan sa mga suweldo sa trabaho ay para sa mga tagasuri ng buwis o mga nagrerebyu sa pagtasa, bagaman mayroong ilang mga posisyon para sa mga appraiser ng bukid.
Ginagawa ng mga independiyenteng bayad ang bayad sa karamihan ng mga pagtasa para sa pagtalima ng mga mortgage, muling pagpipinansya o mga pautang sa equity ng bahay. Ang mga reporma sa pinansiyal na mga repormang pinansyal sa pabahay ay nangangailangan ng paggamit ng mga hindi nagamit na mga appraiser para sa karamihan sa mga pag-apruba ng mortgage. Ang mga independyenteng appraiser ay binabayaran bawat trabaho. Sa 2018, ang mga karaniwang bayarin para sa isang pagsunod sa Fannie Mae ay humigit-kumulang sa $ 400. Ang mga pagtatalaga mula sa AMC ay nagbabayad sa isang saklaw na $ 200 hanggang $ 350. Ang paggawa ng isang pagtasa sa bawat araw sa loob ng 50 linggo ay nagbibigay ng isang malaking kita na $ 50, 000 hanggang $ 100, 000.
Sertipikadong Residential Appraiser
Ang mga sertipikadong appraiser ay maaaring kumita ng mga kita ng $ 75, 000 hanggang $ 200, 000. Ang mas mataas na antas ng kita ay napupunta sa mga appraiser na may mga trainees o karaniwang mga appraiser na nagtatrabaho para sa kanila, o nakatira sa mga lugar na may malaking bilang ng mga mamahaling bahay. Ang isang sertipikadong residente ng appraiser ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 1, 500 na oras ng karanasan bilang isang appraiser at pumasa sa isang espesyal na pagsubok sa paglilisensya. Ang pagtatasa ng anumang bahay na may halaga na higit sa $ 1 milyon, o itinuturing na kumplikado, ay dapat na makumpleto ng isang sertipikadong appraiser. Ang Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) ay nagtatakda ng mga pamantayan para sa mga kumplikadong mga pagsusuri. Ang mga sertipikadong appraiser ay hinihingi para sa mga pagtatasa ng anumang sukat para magamit sa ligal na paglilitis na konektado sa isang diborsyo, estate o paglilitis sa buwis.
Ang mga sertipikadong residente ng appraiser ay nasa mas mataas na demand at maaaring singilin ang higit para sa kanilang mga serbisyo. Sa pamamagitan ng batas, ang mga appraiser ay hindi pinapayagan na ibase ang kanilang mga bayarin sa halaga ng isang bahay. Kinantimpalaan nila ang paghihigpit na ito sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang square footage surcharge na nakatakda sa tinatayang laki. Ang kabuuang bayad ay maaaring tumakbo sa $ 500 hanggang $ 750 na saklaw o mas mataas.
Bottom Line
Bagaman inuutusan nila ang isang mas mataas na kaysa sa average na suweldo, ang mga independyenteng mga appraiser ng bayad ay responsable para sa lahat ng kanilang mga gastos. Ang isang pangunahing patakaran ng E&O ay nagkakahalaga ng $ 1, 000 bawat taon. Ang paglilisensya ng software, mga serbisyo ng data, mga bayarin sa pagiging kasapi ng propesyonal na samahan at patuloy na gastos sa edukasyon ng hindi bababa sa $ 4, 000. Sa itaas ng mga batayang gastos, kailangan pa ring magbayad ng appraiser para sa mga supply, marketing, utility, workspace, self-employment tax, at mga gastos sa sasakyan. Ang mga kumpanya ng kurso ng pagsasanay sa pagtatanim ay nagpinta ng mga magagandang larawan ng madaling pera at mataas na kita para sa mga appraiser ng real estate. Ang katotohanan ay ang trabaho ay oras-oras, at ang nangungunang kita ay kabilang sa mga taong nagtatrabaho ng mahabang oras at mahusay sa pagpapatakbo ng kanilang sariling negosyo.
