Ang upa na maaari mong kayang bayaran sa isang suweldo ng $ 50, 000 - o anumang suweldo, para sa bagay na iyon - ay hindi katulad ng halagang iyong kwalipikado. Ang kwalipikasyon ay madalas na batay sa isang patakaran ng hinlalaki, tulad ng "40 beses na upa" na panuntunan, na nagsasabi na upang mabayaran ang isang tiyak na upa, ang iyong taunang suweldo ay kailangang 40 beses sa halagang iyon.
Sa kasong ito 40 beses $ 1, 250 ay $ 50, 000. Samakatuwid, kung gumawa ka ng $ 50, 000, kwalipikado ka para sa $ 1, 250 bawat buwan sa upa.
Mga problema Sa Batas ng '40 Times Rent '
Ang isang disbentaha kasama ang pormula na ito ay ang pagkalkula ay gumagamit ng pretax o kita ng gross. Kahit na gumawa ka ng $ 50, 000 sa isang taon, ang halaga na gugugol mo - ang iyong take-home pay — ay mas mababa.
Ang isa pang isyu sa "40 beses na upa" na patakaran ay ito ay isang pangkalahatang tuntunin at hindi isinasaalang-alang ang iyong partikular na sitwasyon sa pananalapi. Hindi nito kinakalkula ang iyong mga gastos. Sa halip, ipinapalagay lamang nito na kung gagastos ka ng isang-kapat sa suweldo sa upa, ang naiwan ay sapat na upang mabayaran ang lahat ng iyong iba pang mga panukalang batas at obligasyon.
Isang Mas mahusay na Pamamahala ng Thumb
Ang isang bahagyang mas makatotohanang gabay ay nagmumungkahi ng paggastos ng 30% ng iyong take-home pay sa upa. Pinapayagan ang panuntunang ito para sa mga buwis, pagretiro, at iba pang mga pagbabawas bago dumating sa isang renta ng renta. Sa iyong $ 50, 000 suweldo, kung ang iyong buwanang pay-home pay ay $ 3, 500, halimbawa, ang iyong buwanang upa ay hindi dapat lumagpas sa $ 1, 050.
Mayroon pa ring isyu ng iyong mga tiyak na gastos. Para sa kailangan mo ng isang badyet, lalo na isinasaalang-alang na ang $ 50, 000 ay maaaring hindi masyadong lumayo kung mataas ang gastos ng pamumuhay kung saan inaasahan mong makahanap ng isang apartment.
Ang Diskarte na Batay sa Budget
Ang pinakamahusay na paraan upang matukoy kung magkano ang magagawa mong upa ay upang magdagdag ng iyong aktwal na buwanang gastos at ibawas ang mga ito mula sa iyong buwanang pay-home pay. Ang diskarte na nakabase sa badyet ay tumatagal ng mas maraming oras, ngunit mas tumpak ito at tumutulong sa iyo na maiwasan ang hindi kasiya-siya na mga sorpresa, tulad ng pag-ubos ng pera at paghahanap na hindi ka makabayad ng isa o higit pang mga bayarin.
Mga gamit
Magsimula sa mga kagamitan, serbisyo tulad ng tubig, alkantarilya, basurahan, koryente, langis, at gas. Ang tubig, sewer, at basurahan ay madalas na kasama sa upa ngunit hindi palaging. Ang iba pang mga gastos sa utility ay kinabibilangan ng cable, internet, telepono, at kahit na ang seguridad at pagpapanatili sa ilang mga kumplikadong apartment. Ang gastos ng kuryente at langis at / o gas ay maaaring mag-iba depende sa edad at kondisyon ng apartment. Ang isang mahusay na insulated na apartment, halimbawa, ay mas mababa ang gastos sa init. Ang pinakamahusay na paraan upang matukoy ang malamang na gastos ng mga kagamitan sa isang bagong apartment ay upang tanungin ang may-ari o tanungin ang ilang mga kasalukuyang residente.
Pagkain at Mga Insidente
Kasama sa kategoryang ito ang mga pamilihan, mga gamit sa paglilinis, mga tuwalya ng papel, at iba pang mga item na ginagamit mo at palitan nang regular. Kung mayroon kang isang badyet ng groseri, gamitin ito bilang iyong batayan.
Transportasyon
Ang iyong buwanang pagbabayad ng kotse, gasolina, langis, at pagpapanatili ay bumubuo sa iyong badyet ng transportasyon. Isama ang paradahan at mga toll kung sila ay isang regular na gastos para sa iyo. Kung umaasa ka sa pampublikong transportasyon, gamitin ang mga gastos sa halip. Kung nagmamay-ari ka at gumagamit ng kotse at gumamit din ng pampublikong transportasyon, isama ang pareho.
Pautang at Credit Card
Kailangan mong account para sa mga pagbabayad sa pautang, tulad ng mga pautang ng mag-aaral at pag-revolve (credit card) na utang, bilang bahagi ng iyong badyet. Tandaan na ang mas maraming maaari kang magbayad, lalo na sa umiikot na kredito, mas mabilis na bababa ang balanse. Huwag lamang magbayad ng minimum na dapat bayaran maliban kung wala kang ibang pagpipilian.
Insurance Insurance
Ito ay hindi isang luho. Pinoprotektahan ng mga nagbebenta ng seguro ang iyong personal na pag-aari mula sa pagkawala o pagnanakaw at nagbibigay ng proteksyon sa pananagutan kung sakaling mapasuhan ka dahil may nasugatan sa o sa pag-upa sa iyo. Ang mga proteksyon na ito ay hindi ibinigay ng iyong panginoong maylupa.
Pagreretiro at Pag-ipon
Ang mga kontribusyon sa isang naka-sponsor na kumpanya ng 401 (k) o plano sa pagretiro ay ibabawas bago ka mabayaran at hindi mabibilang. Gayunman, ang anumang mga pagtitipid na lumabas mula sa iyong take-home pay.
Hindi naaayong paggastos
Ang damit, kainan, gym membership, at libangan ay ilan lamang sa mga bagay na nahuhulog sa ilalim ng kategoryang ito o iba-ibang kategorya ng pagpapasya. Ito ang pinaka-kakayahang umangkop na bahagi ng iyong badyet at maaaring mai-scale down o kahit na tinanggal kung kinakailangan.
Iyong Pay Allowance
Alisin ang iyong buwanang kabuuang badyet mula sa iyong buwanang pay-home pay, at ang halaga na naiwan ay ang dapat mong bayaran para sa upa - kung ano ang maaari mong tunay na kayang bayaran. Kung ang halaga ay napakaliit para sa magagamit na mga apartment sa iyong lugar, tingnan nang mabuti ang iyong pagpapasya sa una at iba pang mga kategorya kung kinakailangan.
Maaari mo ring timbangin ang mga pagpipilian ng paglipat sa isang hindi gaanong mamahaling lokal o pagbabahagi ng isang apartment sa mga kasama sa silid. Sa maraming mga pamayanan, ang isang suweldo ng $ 50, 000 ay maaaring hindi masyadong malayo, lalo na kung mayroon kang mga pautang sa mag-aaral na magbayad.
Ang Bottom Line
Dalawang tool sa paghahanap, ang Apartments.com at Abodo, ay maaaring makatulong sa iyo na makahanap ng mga magagamit na apartment sa iyong saklaw ng presyo. Maaaring nais mong suriin ang mga site na ito bago ka lumikha ng iyong badyet, upang makakuha ng isang ideya kung ano ang kailangan ng iyong layunin.
Isang mahalagang pangwakas na kadahilanan ay may kinalaman sa iyong personal na mga priyoridad. Kung ang pamumuhunan para sa pagreretiro ay isang mataas na priyoridad - o pag-save para sa isang bagong kotse o mahalaga sa paglalakbay — baka gusto mong alamin ang iyong inaasahan para sa isang lugar na mabuhay at maglagay ng mas maraming pondo sa kung ano ang higit na mahalaga sa iyo.
