Mula sa isang henerasyon hanggang sa susunod, madalas na tinulungan ng mga magulang ang kanilang mga anak na bumili ng bahay at mapagtanto ang Pangarap na Amerikano. Pagkatapos ng lahat, maraming mga millennials ang maaaring gumamit ng isang kamay sa kasalukuyang kapaligiran sa ekonomiya na nailalarawan sa pamamagitan ng isang matigas na kapaligiran sa trabaho at mga buntot ng utang sa mag-aaral. Ayon sa isang kamakailang pag-aaral na isinagawa ng loandDepot, 17% ng mga magulang na may mga anak na may edad 18 hanggang 35 na plano upang matulungan silang bumili ng bahay sa susunod na limang taon. Na mula sa 13% sa nakaraang limang taon. Habang ang pagbili ng isang bahay nang direkta para sa iyong may sapat na gulang ay ang panghuli regalo, maraming pamilya ang hindi makakaya nito. Ngunit hindi iyon nangangahulugang hindi nila matutulungan ang kanilang anak na bumili ng bahay. Mula sa pagpili ng down payment hanggang sa maging co-signor sa mortgage, narito ang pagtingin sa limang mga paraan na hindi matutulungan ng mga magulang ang kanilang mga anak na matanto ang layunin ng pagmamay-ari ng bahay. (, narito: Isang Mabilis na Gabay Upang Pagbili ng Isang Bahay Para sa Iyong Anak .)
Siguraduhin na Maari mong Makasosyo
Bago ka makapagpasya kung paano matulungan ang iyong anak o mga anak na bumili ng bahay kailangan mo munang tiyaking makakaya mo ito. Ang huling bagay na dapat gawin ng sinuman ay isakripisyo ang kanilang pag-iimpok sa pagretiro upang matulungan ang kanilang anak na bumili ng bahay. Kung walang labis na pera na nakalaan para sa hangaring ito o nangangahulugan ito ng pag-tap sa account sa pagreretiro upang matulungan, dapat mong sabihin na hindi at magkaroon ng ibang paraan upang suportahan ang iyong anak sa paghahanap para sa pag-aari ng bahay. Pagkatapos ng lahat, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring maantala ngunit ang pagkakaroon ng kakulangan sa pagretiro ay hindi madaling iwasto. (, narito: Paano Maprotektahan ang Pagreretiro at Tulungan ang Mga Bata na Pang-adulto .)
Takpan ang Down Payment
Ang isa sa mga karaniwang paraan na tinutulungan ng mga magulang ang kanilang mga anak na bumili ng bahay ay sa pamamagitan ng pagsaklaw sa pagbabayad. Sa karamihan ng mga maginoo na utang na nangangailangan ng isang 20% down na pagbabayad, na may $ 40, 000, sa isang $ 200, 000 pagbili ng bahay ay maaaring maging matigas para sa lahat ng mga uri ng mga homebuyer, na kung bakit ang mga magulang ay madalas na pumapasok sa loanDepot na natagpuan sa kamakailang survey na kalahati ng mga respondente plano na tumulong sa pamamagitan ng pagsaklaw ng ilan sa pagbabayad na may 8% na handang magbayad ng 90% o higit pa. Ang mga magulang na pumupunta sa ruta na ito ay madalas na pumili ng pagbibigay ng pera sa kanilang anak para sa mga layunin ng buwis upang makakuha ng isang pahinga sa buwis. Kailangan mong patunayan na ito ay isang regalo kaya siguraduhin na gawin itong isang tunay na regalo at hawakan sa wastong dokumentasyon. (, narito: Ano ang Mga Buwis ng Regalo? )
Mga Pangunahing Kaalaman sa Pautang
Tulungan silang I-save sa pamamagitan ng Pagsaklaw ng mga gastos
Ang pagkakaroon ng $ 50, 000 ay maaaring parang panaginip ng pipe ngunit kung tulungan ng mga magulang ang kanilang mga anak sa iba pang mga gastos, ang mga inilalaan para sa pagbili ng bahay ay maaaring mabilis na magdagdag. Sabihin nating ang iyong anak ay nais na bumili ng bahay at upa at mga utility sa kanyang kasalukuyang tirahan na nagkakahalaga ng $ 2, 000 sa isang buwan. Kung sumasang-ayon ka upang masakop ang kalahati nito sa loob ng dalawang taon, na naka-save na $ 24, 000. Maaari mo ring alisin ang renta sa kabuuan sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa kanila na bumalik sa bahay. Tiyak na ito ay isang pagsasaayos para sa lahat na mabuhay sa ilalim ng isang bubong ngunit na mabawasan ang gastos ng iyong anak sa pamamagitan ng maraming pag-freeze ng mas maraming pera na mai-save upang bumili ng isang bahay. (, dito: Paglipat Bumalik sa Bahay: Isang Sitwasyong Panalong Manalo .)
Bilhin Ang Bahay At I-Rent Ito
Ang pagiging isang landlord ay maaaring wala sa mga plano ngunit maaaring ito ay isang mabuting paraan upang matulungan ang iyong anak sa labas at sa parehong oras na hindi bahagi sa pera na kakailanganin mo para sa pagretiro. Maraming mga magulang ang pumipili na bumili ng mga bahay para sa kanilang mga anak at pagkatapos ay magbayad sila ng upa bilang isang paraan upang matulungan. Sa ilang mga kaso, kinokolekta nila ang upa at itinapon ito para sa kanilang anak na sa kalaunan ay gagamitin upang bumili ng bahay.
Pagpapautang sa Pautang
Para sa ilang mga mamimili sa bahay, hindi ito ang pagbabayad na pumipigil sa kanila mula sa pagbili ng bahay, ito ay ang kanilang malilim na kasaysayan ng kredito. Kung makakaya ng iyong anak ang bahay, may naka-save na pera para sa pagbabayad ngunit may ilang mga credit hits kasama ang paraan na makakasakit sa kanyang pagkakataon na makakuha ng aprubahan para sa isang mortgage. Sa kaso na iyon, maaari kang tumulong sa pamamagitan ng pag-sign ng mortgage para sa iyong anak. Ang pagpipiliang ito ay dapat gawin lamang kung mayroon kang sukdulang kumpiyansa na gagawin ng iyong anak na gawin ang buwanang pagbabayad ng mortgage pati na rin ang mga buwis at insurance ng may-ari ng bahay. Kung ang iyong anak ay hindi maaring mag-swing o hindi mananagot at may default sa utang ay magiging taping ka para dito.
Ang Bottom Line
Ang pagbili ng isang bahay ay dapat na abot-kayang para sa lahat, ngunit hindi na ang kaso salamat sa mabigat na pagbabayad at mahigpit na mga kinakailangan sa pagpapahiram. Para sa mga magulang na maaaring i-swing ito, maraming mga paraan upang matulungan ang iyong anak na magkaroon ng isang bahay. Sakop ang pababang pagbabayad, pagtulong sa kanila na mapabilis ang kanilang rate ng pag-iimpok, pagbili at pag-upa ng isang bahay sa kanila at pag-sign ng mortgage ang lahat ay maaaring mabigyan ng tulong sa mga magulang sa isang pagbili sa bahay na maaari nilang gawin ito nang hindi nagdulot ng pinansiyal na pilay.
