Ano ang Index ng Refinance ng MBA?
Ang IndexA Refinance Index ay isang lingguhang pagsukat na pinagsama ng Mortgage Bankers Association, isang samahang pambansa sa industriya ng pananalapi sa real estate. Ang index ay tumutulong upang mahulaan ang aktibidad ng mortgage at mga paunang bayad sa pautang batay sa bilang ng mga aplikasyon ng refinance ng mortgage na isinumite.
Sinusukat ng MBA Refinance Index ang bilang ng mga aplikasyon ng refinance na isinumite at iniulat tuwing Miyerkules. Gayunpaman, hindi nito sinusukat ang bilang ng mga pautang sa refinance na aktwal na sarado. Iniulat ng MBA Refinance Index ang bagong lingguhang index number at ang pagbabago ng porsyento mula sa bilang ng nakaraang linggo, pati na rin ang average na apat na linggong paglipat ng index.
Ipinaliwanag ang Index ng Refinance ng MBA
Ang IndexA Refinance Index ay isang tool upang mahulaan ang aktibidad ng mortgage. Ang mga tagabuo ng bahay ay binibigyang pansin ang MBA Refinance Index dahil ito ang nangungunang tagapagpahiwatig ng mga benta sa bahay. Ang mga namumuhunan sa mortgage ay napansin din ang index dahil ito ang nangungunang tagapagpahiwatig ng aktibidad ng prepayment sa mortgage.
Sinusunod ng mga ekonomista ang index ng refinance dahil ang isang pagtaas ng refinancing kapag bumababa ang mga rate ng interes ay maaaring magbigay ng mga mamimili ng mas maraming pera na gugugol sa iba pang mga lugar, na kung saan ay makikinabang sa pangkalahatang ekonomiya. Ang iba't ibang mga kadahilanan ay nakakaapekto sa index, ngunit pinaka-mahalaga sa mga rate ng interes ng mortgage, 10-taong rate ng bono at mga presyo sa bahay.
Kung ang indeks ng refinance ay nagpapahiwatig ng pagtaas ng aktibidad ng pagpipino, maaari itong masamang balita para sa mga namumuhunan ng mga security na naka-back-mortgage. Ang mga may-ari ng bahay na nagbabayad ng refinance ay naghahanda ng kanilang orihinal na mga pagpapautang. Ang mga namumuhunan sa mortgage pagkatapos ay mawala ang mortgage na nasa mas mataas na rate ng interes at makita itong pinalitan ng mga mortgage na nagkakaroon ng mas mababang bayad sa interes.
Mga Key Takeaways
- Ang IndexA Refinance Index ay isang tool upang mahulaan ang aktibidad ng mortgage.Ang indeks ay tumutulong upang mahulaan ang aktibidad ng mortgage at paunang bayad sa pautang batay sa bilang ng mga aplikasyon ng refinance ng mortgage na isinumite.Ang mga tagapagtayo ay nagtutuon ng pansin sa MBA Refinance Index dahil ito ang nangungunang tagapagpahiwatig ng mga benta sa bahay.
Ang Mortgage Bankers Association at ang MBA Purchase Index
Inilabas din ng MBA ang Index ng Pagbili ng MBA, na sumusukat sa mga aplikasyon sa pautang sa bahay para sa pagbili sa halip na para sa refinancing. Hindi tulad ng index ng pagbili, ang refinance index ay hindi nababagay sa pana-panahon dahil ang pana-panahon ay hindi nakakaapekto sa aktibidad ng pagpipino sa paraan ng nakakaapekto sa aktibidad ng pagbili. Ang IndexA Refinance Index, kasama ang Index ng Pagbili ng MBA, ay bumubuo sa index composite market na isinagawa mula pa noong 1990 ng MBA.
Ang pambansang asosasyon na kumakatawan sa industriya ng pananalapi ng real estate, ang Mortgage Bankers Association o MBA ay naglathala ng parehong mga indeks. Ang organisasyon ay headquarter sa Washington at gumagana upang matulungan ang kanilang mga miyembro na magsagawa ng negosyo ng nag-iisa at multifamily mortgage finance sa pamamagitan ng pagtaguyod ng patas at etikal na mga kasanayan sa pagpapahiram, pag-aalaga ng propesyonal na kahusayan sa pamamagitan ng mga programang pang-edukasyon at publikasyon, pagbibigay ng balita at impormasyon, at pagdaraos ng mga kumperensya.
Hindi malito sa isang mortgage broker, ang isang mortgage banker ay isang institusyon o indibidwal na nagsara at nagpopondo ng mga pautang sa mortgage sa kanilang sariling pangalan. Ang isang mortgage broker ay nagpapadali ng isang transaksyon sa mortgage sa pagitan ng isang mortgage banker at isang borrower para sa isang bayad. Ang MBA ay kumakatawan sa mga banker sa mortgage.
