Talaan ng nilalaman
- Pinagsamang Tenancy Sa Survivorship
- Iwasan ang Probate Sa JTWROS
- Pantay na Pananagutan
- Pagpapatuloy ng Joint Tenancy
- Mga Suliranin sa Pakikipag-ugnay
- Frozen Bank Accounts
- Nawalan ng Kontrol ng Mga Asset
- Pangungupahan sa Karaniwan
- Ang Bottom Line
Ang magkasamang pag-upa ay isang pag-aayos na nagpapahintulot sa mga benepisyaryo na ma-access ang iyong account nang hindi kinakailangang pumunta sa korte. Ang mga mag-asawa at mga kasosyo sa negosyo ay maaaring kumuha ng titulo sa mga bank account ng bawat isa, mga account sa brokerage, real estate, at personal na pag-aari bilang magkakasamang nangungupahan na may mga karapatan ng kaligtasan (JTWROS).
KEY TAKEAWAYS
- Ang ilan sa mga pangunahing pakinabang ng pinagsamang pag-upa ay kinabibilangan ng pag-iwas sa mga probate court, pagbabahagi ng responsibilidad, at pagpapanatili ng pagpapatuloy.Ang pangunahing pitfalls ay ang pangangailangan para sa kasunduan, ang potensyal para sa mga assets na maging frozen, at pagkawala ng kontrol sa pamamahagi ng mga ari-arian pagkatapos ng kamatayan.Tenancy sa karaniwan ay isang kahalili sa magkasanib na pag-upa na maiwasan ang ilan sa mga disbentaha.
Pinagsamang Tenancy Sa Survivorship
Ang pinagsamang pag-upa na may mga karapatan ng kaligtasan (JTWROS) ay isang uri ng account na pag-aari ng hindi bababa sa dalawang tao. Sa pag-aayos na ito, ang mga nangungupahan ay may pantay na karapatan sa mga ari-arian ng account. Binibigyan din sila ng mga karapatan sa kaligtasan kung sakaling mamatay ang isa pang may-ari ng account.
Sa simpleng mga salita, nangangahulugan ito na kapag ang isang kasosyo o asawa ay namatay, natanggap ng iba ang lahat ng pera o pag-aari. Iyon ang dahilan kung bakit maraming mga may-asawa at mga kasosyo sa negosyo ang pumili ng pagpipiliang ito. Gayunpaman, may ilang mga bagay na dapat mong isaalang-alang bago pumasok sa magkasanib na pag-upa. Sa ibaba, titingnan natin ang mga pakinabang at kawalan ng kaayusang ito.
Iwasan ang Probate Sa JTWROS
Kapag namatay ang isang tao, sinusuri ng isang korte ng probate ang kanyang kagustuhan. Ang layunin ng korte ay upang magpasya kung ang kalooban ay may bisa at ligal na nagbubuklod. Tinutukoy din ng korte ng probate kung anong mga pananagutan at mga pag-aari ang maaaring magkaroon ng namatay. Matapos ang isang masusing pagsusuri, ang hukuman ay namamahagi ng anumang natitirang mga pag-aari sa mga tagapagmana.
Kung ang isang indibidwal ay namatay nang walang kalooban, ang proseso ay nagiging mas kumplikado. Nang walang kalooban, ang korte ng probate ay walang nakasulat na katibayan kung paano nais ng namatay ang mga asset na ipinamamahagi.
Ang downside sa proseso ng probasyon ay maaari itong tumagal ng isang malaking halaga ng oras upang pag-uri-uriin sa estate. Nangangahulugan ito na mas matagal pa para sa mga benepisyaryo na matanggap ang kanilang mana.
Ang JTWROS ay awtomatikong naglilipat ng pagmamay-ari sa isang asawa o kasosyo sa negosyo sa pagkamatay ng unang kasosyo, kaya maiiwasan ang probate. Iyon ay isang malaking kalamangan para sa mga nangangailangan ng mga pondo kaagad.
Pantay na Pananagutan
Kung ang mag-asawa o mga kasosyo sa negosyo ay nagmamay-ari ng isang asset na pinamagatang JTWROS, nangangahulugan ito na ang lahat ng mga indibidwal ay may pananagutan sa pag-aari. Sa madaling salita, lahat sila ay nasisiyahan sa mga positibong katangian at pantay na nakikibahagi sa mga pananagutan. Nangangahulugan din ito na walang mga kasosyo ang maaaring magkaroon ng mga utang sa pag-aari nang hindi rin utang na loob ang kanilang sarili.
Halimbawa, ang asawa na nagpaplano na hiwalayan ang kanyang asawa ay hindi maaaring makakuha ng utang laban sa bahay ng mag-asawa at iwanan ang utang sa kanyang asawa. Sa sandaling kinuha ng asawa ang utang, pantay na responsable siya sa pagbabayad nito. Katulad nito, ang asawa ay hindi maaaring mag-upa ng isang bahagi ng ari-arian nang hindi ibinahagi ang mga nalikom sa kanyang asawa.
Pagpapatuloy ng Joint Tenancy
Kapag ang isang tao ay namatay, ang kanyang mga ari-arian ay madalas na nagyelo hanggang sa korte ng probisyon ay nagpasiya ng mga mahahalagang isyu. Ang hukuman ay dapat matukoy kung ang mga ari-arian ay naka-encode. Pagkatapos, nalaman nila kung paano ipamahagi ang natitirang mga pag-aari sa mga tagapagmana. Ang prosesong ito ay maaaring maging problema para sa isang nakaligtas na asawa na may natitirang mga utang o malalaking nakapirming gastos.
Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-aari ng isang asset bilang isang pinagsamang nangungupahan, ang nakaligtas na asawa o kasosyo sa negosyo ay maaaring gumamit ng pag-aari sa anumang fashion na nakikita niyang angkop. Ang magkasanib na nangungupahan ay maaaring hawakan ito, ibenta ito, o ipanghiram ito. Sa katunayan, sinabi ng batas na kaagad sa pagkamatay ng isang nangungupahan, ang pagmamay-ari ay ililipat sa nakaligtas. Ang magkasamang pag-upa ay kapaki-pakinabang lalo na para sa pagpasa sa isang negosyo sa pamilya nang walang pagkagambala kung ang mga inilaang tagapagmana ay mga kasosyo.
Ang magkakasamang pag-upa ay makakatulong upang mapanatili ang pagpapatuloy sa isang negosyo kapag namatay ang isang kasosyo.
Mga Suliranin sa Pakikipag-ugnayan Sa JTWROS
Ang pagkakaroon ng dalawang tao ang nagmamay-ari ng buong pag-aari ay isang kawalan sa isang hindi matatag na relasyon, hindi alintana kung ang relasyon ay personal o propesyonal. Kung ang isang mag-asawa ay nagkakaroon ng mga problema sa pag-aasawa o mga kasosyo sa negosyo ay hindi sumasang-ayon, walang partido ang maaaring ibenta o i-encode ang asset nang walang pahintulot ng lahat ng mga partido. Ang paghihigpit na ito ay inilaan upang maiwasan ang mga pang-aabuso. Gayunpaman, ang pangangailangan upang makakuha ng kasunduan mula sa lahat ng partido ay mahirap gawin ang mga kinakailangang aksyon.
Frozen Bank Accounts
Ang probate court ay maaari ring i-freeze ang account ng mga magkasanib na nangungupahan sa ilang mga sitwasyon. Halimbawa, ang korte ay maaaring mag-freeze ng isang account kung ang namatay ay malalim na may utang. Ang pagkilos ay mas malamang kung mayroong panganib na ang isang nakaligtas na kasosyo ay maaaring mag-liquidate ng account upang maiwasan ang pagbabayad ng mga obligasyon.
Ang isang account ay maaari ding maging frozen kung mayroong isang pagtatalo sa kung ang isang nakaligtas na asawa o kasosyo sa negosyo ay aktwal na nag-ambag dito. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, ang kumikilos nang may mabuting pananampalataya ay binabawasan ang posibilidad na ang isang account ay magiging frozen.
Nawalan ng Kontrol ng Mga Asset
Ang isa pang potensyal na pitfall ng magkasanib na pag-upa ay ang pagkawala ng kontrol sa panghuling pamamahagi ng mga assets. Kapag ang mga nakaligtas na kasosyo ay ipinapalagay ang kontrol sa magkasanib na pag-aari, maaari nilang ibenta ito o ibigay ito sa ibang tao. Sa madaling salita, ang namatay ay hindi nagpasya sa tunay na pagtatapon ng pag-aari pagkatapos ng kamatayan.
Pangungupahan sa Karaniwan: Isang Alternatibo sa Pinagsamang Pangungupahan
Ang pangunahing kahalili sa magkasanib na pag-upa ay isang nangungupahan sa karaniwan. Ang ilan sa mga pakinabang ng pag-upa sa karaniwan ay:
Ang Asset Ay Divvied Up
Ang bawat may-ari ay itinalaga ng fractional pagmamay-ari, na maaaring o hindi maaaring maging isang pantay na bahagi. Gayundin, ang bawat partido ay maaaring ligal na ibenta ang kanyang bahagi nang walang pag-apruba o pahintulot ng ibang partido.
Ang Asset ay Papasa sa Mga Manununod
Hindi tulad ng JTWROS, ang pagmamay-ari ng pag-aari ay hindi awtomatikong maglilipat sa nakaligtas na may-ari ng account sa pagkamatay ng unang may-ari. Sa katunayan, ang asset ay ipapasa alinsunod sa mga probisyon na ginawa sa kalooban ng namatay. Karaniwan, ang karamihan sa mga nangungupahan ay nag-iiwan ng pag-aari sa kanilang mga tagapagmana. Gayunpaman, maaari pa rin itong ipasa sa ibang may-ari ng account kung mayroong isang probisyon sa kalooban.
Ang mga Asset ay Maaring Masubukan
Kung ang isang may-ari ay hindi pinagana o namatay, ang ibang may-ari ay dapat pa ring ma-access ang kanyang bahagi ng mga pag-aari. Nangangahulugan ito na maaari siyang magbenta ng isang bahagi ng pag-aari nang hindi naghihintay para sa isang desisyon sa korte ng probisyon.
Ang Bottom Line
Parehong JTWROS at pag-upa sa karaniwang may kaakit-akit na mga tampok. Dapat suriin ng mga indibidwal ang kanilang mga sitwasyon upang matukoy kung aling pagpipilian ang mas kanais-nais bago i-set ang alinman sa pag-aayos.
