Ano ang Pinagsamang mga Nangungupahan na may Karapatan ng Pagsagip?
Ang mga magkakasamang nangungupahan na may karapatan ng kaligtasan (JTWROS) ay isang uri ng account ng broker na pag-aari ng hindi bababa sa dalawang tao, kung saan ang lahat ng mga nangungupahan ay may pantay na karapatan sa mga ari-arian ng account at binibigyan ng mga karapatan sa pagkaligtas sa pagkamatay ng ibang may-ari ng account. Nalalapat din ang konsepto sa pag-aari ng real estate.
Sa ganitong uri ng pagmamay-ari ng pag-aari, ang isang nakaligtas na miyembro ay magmamana ng kabuuang halaga ng bahagi ng pag-aari ng ibang miyembro sa pagkamatay ng ibang miyembro. Kaugnay ng isang account ng broker ng ganitong uri, lahat ng mga miyembro ng account ay binigyan ng kapangyarihan upang magsagawa ng mga transaksyon sa pamumuhunan sa loob ng account.
Pinagsamang mga Nangungupahan na may Karapatan ng Pagsalig (JTWROS)
Pag-unawa sa JTWROS
Ang co-tenancy ay isang konsepto ng batas sa pag-aari na naglalarawan ng iba't ibang mga paraan na ang isang piraso ng pag-aari ay maaaring pagmamay-ari ng dalawa o higit pang mga tao sa parehong oras. Ang isang JTWROS ay isang bersyon ng co-tenancy na nagbibigay sa mga co-owner ng karapatan ng kaligtasan. Nangangahulugan ito na kung ang isang may-ari ng ari-arian ay namatay, ang kanyang stake ng pagmamay-ari ay ipapasa sa mga natirang may-ari. Iniiwasan nito ang probate, na kung saan ay ang ligal na proseso kung saan ang kalooban ng isang tao ay napatunayan sa korte at tinanggap na isang wastong ligal na dokumento. Ang pag-aari ng namatay na may-ari ay hindi maaaring magmana ng anumang mga tagapagmana. Ang huling may-ari ng may-ari ng pag-aari ay pagmamay-ari ng lahat ng mga ari-arian, at ang mga pag-aari ay magiging bahagi ng kanyang estate. Sa ilang mga kaso, ang mga creditors na may mga paghahabol laban sa mga ari-arian ng may-ari ng namatay na account ay maaaring husay gamit ang mga assets mula sa dating pag-aari ng namatay na may-ari.
Ang konsepto na ito ay naiiba mula sa isang nangungupahan sa pangkaraniwan, kung saan ang mga nangungupahan ay walang karapatang makaligtas, at samakatuwid, kapag namatay ang isang nangungupahan, ang kanyang stake of pagmamay-ari ay ipinapasa sa isang tagapagmana ng napili ng nangungupahan. Ang isang JTWROS ay kadalasang ginagamit sa pagitan ng mga may-asawa, o sa pagitan ng magulang at anak.
Paglikha ng JTWROS
Ang paglikha ng isang JTWROS ay nangangailangan na ibahagi ng mga may-ari ang kilala bilang apat na unities:
- Kailangang makuha ng mga co-owner na co-owner ang mga assets na pinag-uusapan nang sabay.Ang mga co-owner ay dapat magkaroon ng parehong pamagat sa mga assets.Walang bahala ng mga indibidwal na halaga na binigay o binayaran ng bawat may-ari para sa mga assets, ang bawat may-ari ay dapat magkaroon ng pantay na bahagi ng kabuuang mga ari-arian, na ibinigay bilang 1 / n porsyento, kung saan n ay ang kabuuang bilang ng mga nagmamay-ari. Ang mga magiging co-may-ari ay dapat magkaroon ng parehong karapatan na magkaroon ng kabuuan ng mga pag-aari.
Kung ang alinman sa apat na unities na ito ay hindi natutugunan, ang isang JTWROS ay hindi malilikha at sa halip ay ituring bilang mga nangungupahan sa karaniwan, isang mas mahigpit na porma ng magkasanib na pagmamay-ari.
Sa panahon ng paglikha ng isang account ng JTWROS, ang wika ay dapat na lubos na malinaw, tulad ng "G. X at Gng Y ay itinalagang magkakasamang nangungupahan na may mga karapatan ng kaligtasan, at hindi bilang mga nangungupahan sa pangkaraniwan." Ito ay kinakailangan sapagkat sa ilang mga nasasakupan ang mga salitang "joint tenancy" ay awtomatikong ipinapalagay na nangangahulugang mga nangungupahan sa karaniwan.
