Lien kumpara sa Encumbrance: Isang Pangkalahatang-ideya
Ang isang lien ay kumakatawan sa isang hinggil sa pananalapi na ipinagkaloob laban sa ari-arian upang ma-secure ang pagbabayad - ang pag-areglo ng isang obligasyon mula sa may-ari ng ari-arian. Ang isang encumbrance ay isang mas malawak na termino, na tumutukoy sa anumang uri ng paghahabol laban sa isang ari-arian. Ang sinumang lien ay isang encumbrance, ngunit hindi lahat ng mga encumbrances ay may utang.
Mga Key Takeaways
- Ang lien ay isang hinggil sa pananalapi laban sa ari-arian na inilaan upang matiyak na ang pagbabayad.Ang isang lien ay isang encumbrance, ngunit ang baligtad ay hindi palaging totoo.Encumbrance ay tumutukoy sa anumang pag-angkin laban sa isang pag-aari, hindi lamang isang upang matiyak ang pagbabayad.
Mga Liens
Ang isang lien ay isang ligal na karapatan na ipinagkaloob ng may-ari ng isang ari-arian, sa pamamagitan ng isang batas, o kung hindi man nakuha ng isang nagpautang. Ang isang lien ay nagsisilbing garantiya ng isang napapailalim na obligasyon, tulad ng pagbabayad ng isang pautang. Kung ang hindi pinagbabatayan na obligasyon ay hindi nasiyahan, ang kreditor ay maaaring makuha ang pag-aari na ang paksa ng lien.
Ang mga Liens ay palaging kumakatawan sa isang pinansiyal na interes. Ang isang lien ay madalas na nagreresulta mula sa isang demanda na sinimulan ng isang nagpautang. Epektibong binibigyan nito ang karapatan ng kredito na sakupin at ibenta ang mga pag-aari na may pinagkakautangan ng nagpautang upang masiguro ang natitirang utang. Isang karaniwang halimbawa: Kung ang isang tao ay nabigo na gumawa ng mga pagbabayad sa isang awtomatikong pautang, maaari itong humantong sa muling pagpoproseso ng kumpanya sa pananalapi at pagbebenta ng kotse upang makakuha ng pagbabayad. Maaari ring isama ng mga sinungaling ang karapatan na mag-attach ng mga pondo sa bank account ng may utang.
Ang mga pananalapi na nakakabit ng mga ahensya ng buwis ay partikular na tinutukoy bilang mga utang ng buwis. Ang isang pederal na lien ng buwis ay kapansin-pansin sa pag-uuna nito sa anumang iba pang mga pag-aangkin ng mga creditors.
Mga Encumbrances
Ang isang encumbrance ay isang pag-angkin laban sa isang pag-aari ng isang partido na hindi ang may-ari. Ang isang encumbrance ay maaaring makaapekto sa paglilipat ng pag-aari at paghigpitan ang libreng paggamit nito.
Ang mga encumbrances ay hindi kinakailangang pananalapi, ngunit kasama rin nila ang mga paghihigpit sa paggamit ng ari-arian o mga kadalian. Ang mga Encumbrances ay maaaring maging anumang interes sa ari-arian na pasanin o binabawasan ang halaga ng ari-arian o malinaw na titulo. Ang Easement ay isang konsepto ng real estate na tumutukoy sa isang senaryo kung saan ginagamit ng isang partido ang pag-aari ng ibang partido, kung saan ang bayad ay binabayaran sa may-ari ng ari-arian bilang kapalit para sa karapatan ng kadalian. Kadalasan ay binili ng mga pampublikong kumpanya ng utility para sa karapatang magtayo ng mga pole ng telepono o magpatakbo ng mga tubo alinman sa itaas o sa ilalim ng pribadong ari-arian. Gayunpaman, habang ang bayad ay binabayaran sa may-ari ng ari-arian, ang mga kadali ay maaaring negatibong makaapekto sa mga halaga ng pag-aari sa hindi kanais-nais na mga linya ng kuryente, halimbawa, ay maaaring mabawasan ang visual na apela ng isang piraso ng lupa.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang mga pagsisinungaling at encumbrances ay madalas na nauugnay sa real estate, ngunit ang alinman sa isa ay maaaring mailapat din sa personal na pag-aari. Kung ang isang indibidwal ay nabigong magbayad ng isang utang, ang isang nagpapahiram o ahensya ng buwis ay maaaring maglakip ng isang lien o isang encumbrance sa pag-aari ng indibidwal. Ang pagkakaroon ng naturang pag-angkin laban sa pag-aari ay lumilikha ng isang hindi malinaw na pamagat at maaaring limitahan ang kakayahang magbenta o kung hindi man ilipat ang pag-aari.
Ang anumang umiiral na encumbrance ay kinakailangan na isiwalat ng may-ari ng ari-arian sa mga potensyal na mamimili. Ang isang mamimili ay magmamana ng encumbrance sa pagbili ng ari-arian. Kung ang isang nagbebenta ay hindi isiwalat ang umiiral na mga encumbrances, sumasailalim siya sa ligal na aksyon ng mamimili para sa kanyang pagkabigo na gawin ito.
