Ano ang isang Espesyal na Buwis sa Pagtatasa?
Ang isang espesyal na buwis sa pagtatasa ay isang surtax na ipinagkaloob sa mga may-ari ng ari-arian na magbayad para sa mga tiyak na lokal na proyektong pang-imprastraktura tulad ng pagtatayo o pagpapanatili ng mga kalsada o linya ng alkantarilya. Ang buwis ay sisingilin lamang sa mga may-ari ng pag-aari sa kapitbahayan na makikinabang sa proyekto. Ang kapitbahayan na iyon ay tinawag na special district district.
Ang mga prospect na homebuyer ay dapat magkaroon ng kamalayan ng anumang espesyal na tax tax sa isang ari-arian na kanilang isinasaalang-alang. Ang mga espesyal na pagsusuri ay maaaring maibigay para sa isang pre-set na bilang ng mga taon, at sila ay madalas na hindi mababawas sa buwis.
Tulad ng mga buwis sa pag-aari, ang mga espesyal na buwis sa pagtatasa ay batay sa pagtatasa ng halaga ng bahay.
Mga Key Takeaways
- Ang isang espesyal na buwis sa pagtatasa ay isang lokal na buwis bilang karagdagan sa mga buwis sa pag-aari na ibinibigay sa mga may-ari ng bahay upang pondohan ang isang tukoy na proyekto.Ang pagtatasa ay ipinagkaloob para sa isang paunang itinakda na bilang ng mga taon at pagkatapos ay hindi na ipinagpapatuloy.Prospective homebuyers ay maaaring magsaliksik ng mga espesyal na pagtatasa sa isang ari-arian sa tanggapan ng tagatasa ng county.
Mga halimbawa ng Mga Espesyal na Pagbubuwis sa Buwis
Ang mga natatanging distrito ng pagtatasa ay maaaring malikha dahil ang mga regular na buwis sa pag-aari na nakolekta ay hindi sapat upang ganap na pondohan ang isang munisipalidad. Halimbawa, kung ang populasyon ng isang maliit na bayan ay tumanggi nang malaki, ang isang espesyal na buwis sa pagtatasa ay maaaring kailanganin upang magpatuloy upang mapatakbo ang mga paaralan, ang departamento ng pulisya, o isang silid-aklatan.
Ang mga espesyal na pagtatasa na mas karaniwang ginagamit para sa pambihirang gastos ng isang proyekto na nakikinabang sa komunidad. Halimbawa, ang isang bayan ay maaaring makapagpautang ng isang espesyal na buwis sa pagtatasa upang makabuo ng isang pampublikong sentro ng libangan o isang parke. Ang buwis ay inilaan na tumagal ng isang itinakdang bilang ng mga taon. Kapag ang proyekto ay nabayaran para sa, ang buwis ay hindi naitigil.
Ang Distrito ng Natatanging Pagtatasa
Gayunpaman, ang isang espesyal na buwis sa pagtatasa ay hindi maaaring ipagpapataw laban sa isang buong munisipalidad. Halimbawa, kung ang isang malaking subdibisyon ay itinayo sa isang dati nang hindi nabuo na bahagi ng bayan, ang munisipalidad ay maaaring magtalaga ng bagong kapitbahayan bilang isang espesyal na distrito ng pagtatasa. Ang mga kita ng buwis na nakolekta ay gagamitin upang magbayad para sa mga kinakailangang proyekto sa imprastraktura tulad ng mga access sa mga kalsada at linya ng alkantarilya na hindi nais ng munisipyo o ng developer.
Ang mga espesyal na buwis sa pagtatasa sa isang ari-arian at kung ano ang ginagamit para sa mga ito ay matatagpuan sa pamamagitan ng isang paghahanap ng mga talaan ng lokal na county.
Ang isang espesyal na pagtatasa ay hindi mababawas mula sa mga pederal na buwis kung makikinabang lamang ito sa isang tinukoy na lugar sa halip na isang buong munisipalidad.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang o hindi isang espesyal na buwis sa pagtatasa ay maibabawas mula sa mga pederal na buwis ay nakasalalay sa mga hangganan ng espesyal na distrito ng pagtatasa at ang likas na katangian ng proyekto na pinondohan ng buwis.
Kung ang isang proyekto ay nakikita bilang nakikinabang sa isang buong komunidad, ito ay maibabawas. Kung ito ay nakikita bilang pagbabawas lamang ng isang bahagi ng komunidad, hindi ito maibabawas. Kung ang isang espesyal na buwis ay ginagamit upang pondohan ang pagpapanatili o pag-aayos, mababawas ito. Kung ang pera ay ginagamit para sa anumang iba pang layunin, hindi.
Kaya, sa mga halimbawa sa itaas, ang espesyal na pagtatasa para sa imprastruktura sa isang bagong subdibisyon ay malamang na hindi mababawas.
