Ano ang Longtime Homebuyer Tax Credit
Ang matagal nang credit ng buwis sa homebuyer ay isang pederal na credit ng buwis sa kita na magagamit sa mga homebuyers na nagmamay-ari at nanirahan sa parehong punong panuluyan para sa lima sa huling walong taon bago ang pagbili ng kanilang susunod na bahay. Upang maging kwalipikado para sa kredito, ang karamihan sa mga homebuyers ay kailangang mag-sign ng isang nagbubuklod na kontrata sa pagbebenta para sa bahay bago Abril 30, 2010 at magsara sa pagbili bago ang Hunyo 30, 2010.
Mga Bawas sa Buwis vs. Mga Kredito sa Buwis
BREAKING DOWN Longtime Homebuyer Tax Credit
Ang pangmatagalang kredito ng buwis sa homebuyer ay isinagawa ng gobyerno kasama ang iba pang katulad na mga kredito sa buwis sa homebuyer, kasama ang first-time credit ng homebuyer, upang magdala ng mga bagong mamimili sa merkado ng pabahay. Inaasahan ng gobyerno na ang mga kredito ay magpapataas ng demand at magpapatatag ng mga bumabagsak na presyo sa pabahay. Sa pamamagitan ng karamihan sa mga account, ang mga kredito ay matagumpay sa pagtaas ng mga benta sa bahay at mga presyo ng panggitna. Naniniwala ang mga kritiko ng credit sa buwis na ang subsidy na ito ay artipisyal na napataas ng mga presyo sa bahay at kumilos bilang isang pansamantalang suporta para sa mga bumabagsak na presyo.
Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay isang refundable credit credit na magagamit sa mga Amerikano na bumili ng kanilang unang tahanan. Ang kredito ay orihinal na inilapat sa mga pagbili sa bahay na ginawa ng mga kwalipikadong mga mamimili sa unang pagkakataon sa pagitan ng Abril 9, 2008, at Hulyo 1, 2009. Gayunpaman, pinahaba ng administrasyong Obama ang orihinal na frame ng oras na nangangailangan ng mga may-ari ng bahay na magkaroon ng isang naka-sign na kontrata sa pagbebenta hanggang Mayo 1, 2010. at ibinigay sa kanila hanggang sa katapusan ng Hunyo 2010, upang isara ang transaksyon.
Ang orihinal na credit credit ay nagpapatupad ng isang kredito ng 10 porsyento ng presyo ng pagbili ng bahay, hanggang sa $ 7, 500, na kailangang mabayaran nang higit sa 15 taon sa pantay na pag-install. Gayunpaman, ang pinalawak na bersyon ng tax credit ay nadagdagan ang maximum sa $ 8, 000 at tinanggal ang kinakailangan sa pagbabayad, hangga't ang mamimili ay nanatili sa bahay nang hindi bababa sa tatlong taon. Simula Nobyembre 7, 2009, ang mga matagal nang residente na nagmamay-ari ng kanilang sariling mga bahay ay naging karapat-dapat din sa kredito. Ang pinakamataas na kredito para sa pangkat na ito ay $ 6, 500, na, kasama ang ilang mga pagbubukod, ay hindi kailangang bayaran. Ang mga may-ari ng bahay na matagal nang bumili ng kapalit na bahay pagkatapos ng Nobyembre 6, 2009 o sa unang bahagi ng 2010 ay maaaring maging karapat-dapat na maging kwalipikado para sa isang kredito hanggang sa $ 6, 500 sa ilalim ng mga patakaran.
Longtime Homebuyer Credits Tax at Mga Pagpapalit sa Bahay
Sa ilalim ng isang espesyal na panuntunan, ang mga pangmatagalang may-ari ng bahay na bumili ng kapalit na bahay pagkatapos ng Nobyembre 6, 2009 o sa unang bahagi ng 2010 ay maaaring maging kwalipikado din. Upang maging kwalipikado bilang isang matagal na residente, ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat na nagmamay-ari at ginamit ang parehong tahanan bilang kanilang pangunahing paninirahan para sa hindi bababa sa limang magkakasunod na taon sa isang tinukoy na walong taong panahon.
