Ano ang Credit Credit Tax sa Pabahay na Kita
Ang credit credit ng buwis sa pabahay na may mababang kita ay isang insentibo sa buwis para sa mga tagabuo ng pabahay na magtayo, bumili at mag-renovate ng pabahay para sa mga nagbabayad ng buwis na may mababang kita.
Mga Bawas sa Buwis vs. Mga Kredito sa Buwis
PAGBABAGO NG BANAL na Mababa na Kita na Credit Credit Housing
Ang Low-Income Housing Tax Credit ay isinulat sa Tax Reform Act ng 1986. May mga tiyak na kwalipikasyon na dapat matupad ng mga residente upang makinabang mula sa mga ganitong uri ng mga proyekto sa pabahay, kasama ang mga maximum na mga alituntunin sa kita.
Nagbibigay din ang Low-Income Housing Tax Credit ng isang insentibo sa kita para sa mga namuhunan sa mga proyektong pabahay na may mababang kita. Ito ay inilaan upang pasiglahin ang paglago ng ekonomiya sa sektor na ito. Karaniwan, ang mga uri ng tirahan na tumatanggap ng credit na ito ay mga katangian ng multi-pamilya
Mayroong dalawang pangunahing uri ng mga kredito na magagamit. Ang una ay isang 9 porsyento na kredito, na magagamit lamang kung ang proyekto ng gusali ay walang ibang kredito o subsidyo ng gobyerno na inilapat dito. Ang pangalawang uri ay isang 4 na porsyento na kredito, na maaaring magamit kasabay ng mga karagdagang kredito sa buwis. Ang mga kredito na ito ay inilalapat sa loob ng isang sampung taong panahon at maaaring masakop ang halos kabuuan ng mabubuwis na gastos para sa gusali.
Ang mga kredito sa buwis ay inilalaan sa bawat estado ng pamahalaang pederal. Mula doon ay maaaring pumili ng bawat estado kung aling mga developer ang maaaring samantalahin ng mga kredito para sa kanilang mga proyekto sa pabahay. Hindi lahat ng nag-develop o mamumuhunan ay maaaring samantalahin ang program na ito dahil maraming mga aplikasyon kaysa sa mga magagamit na permit na inisyu para sa konstruksyon.
Ano ang Mababang-Kita na Pabahay
Ang mababang-kita na pabahay ay ang anumang proyekto sa pabahay o gusali ng tirahan na nagrenta ng mga yunit hanggang sa mga nangungupahan na kwalipikado para sa nabawasan na upa batay sa kita at laki ng pamilya, o kung sino ang tumatanggap ng isang pederal na stipend upang matulungan ang kanilang buwanang pagbabayad sa pag-upa. Ang mga yunit ng tirahan na ito ay maaaring pinamamahalaan ng isang awtoridad sa pabahay o maaari silang pribado na mapamamahalaan ng mga panginoong maylupa o mga ahensya ng pag-upa na tumatanggap ng pagbabayad ng gobyerno kasabay ng pagbabayad ng upa ng kanilang nangungupahan.
Ang mga subsidyo sa pabahay na mababa ang kita ay inaalok sa pamamagitan ng Department of Housing and Urban Development (HUD). Ang mga kwalipikasyon ng kita ay matatagpuan sa web site ng HUD at sila ay magbabago habang lumalaki o bumababa ang sahod sa isang naibigay na lugar. Ang isang prospektadong renter ay dapat kumita ng mas mababa sa 50 porsiyento ng kita ng median sa kanilang lugar upang maging kwalipikado. Habang ang tulong ay magagamit sa mga nag-i rent at pati na rin ang mga pamilya, may mga kwalipikasyon para sa mga bilang ng silid sa mga prospective na bahay at ang nag-iisang renter ay maaaring maibukod mula sa isang proyekto sa pabahay dahil sa kawalan ng pagkakaroon ng maayos na laki ng mga yunit.
Ang pabahay na may mababang kita ay hindi dapat malito sa abot-kayang pabahay, na para sa mga pamilya na gumugol ng higit sa 30 porsyento ng kanilang kita sa pabahay.
