Ano ang Karapatan sa Mineral
Ang mga karapatan ng mineral ay ang mga karapatan sa pagmamay-ari ng mga mapagkukunan sa ilalim ng lupa tulad ng langis, natural gas, ginto, pilak, tanso, bakal o uranium. Ang mga karapatan sa mineral ay naiiba sa mga karapatan sa ibabaw, na nagbibigay ng karapatan sa may-ari upang mapagbuti o ibenta ang ibabaw ng isang lupa.
Ang mga nagmamay-ari ng mga karapatan sa ibabaw ay madalas na may karapatang maghukay sa ilalim ng ibabaw upang magtayo ng mga pundasyon para sa mga gusali, o mag-install ng mga imprastraktura tulad ng isang tangke ng septic. Gayunpaman, ang mga may hawak ng karapatan sa pang-ibabaw na hindi nagmamay-ari ng mga karapatan sa mineral sa ilalim ng kanilang lupain ay walang karapatan na samantalahin ang anumang mahalagang mga mapagkukunan doon.
PAGTATAYA sa Karapatan ng Mineral
Ang mga karapatang mineral na maaaring mabili at ibenta ng mga pribadong indibidwal, nang hiwalay mula sa mga karapatan sa ibabaw, ay mahirap makuha sa labas ng Estados Unidos. Ang mga nagmamay-ari ng mga karapatan sa mineral ay tumatanggap ng mga royalties mula sa mga negosyong nagmina sa mga produktong ito. Sa maraming mga bansa, ang mga pribadong mamamayan ay may karapatang bumili ng ibabaw ng lupa, habang ang lahat ng mga mineral na nasa loob ng hangganan ng bansa ay kabilang sa mga tao, estado o monarkiya. Halimbawa, sa United Kingdom, ang mga karapatang mineral para sa langis, gas, karbon, ginto, at pilak ay nabibilang, sa teorya, sa Queen.
Paghiwalayin ang pagmamay-ari ng lupa at mineral at iba pang mga mapagkukunan sa ilalim nito ay madalas na magdulot ng kaguluhan. Noong 2013, inilathala ng ahensya ng balita ang Reuters tungkol sa mga kasanayan ng mga tagagawa ng bahay ng Amerikano. Marami ang nagbebenta ng mga bahay sa mga pag-unlad ng suburban ngunit napapanatili ang mga karapatan ng mineral sa langis, gas, tubig, at iba pang likas na yaman.
Ang pagsasanay na ito ay dahil sa karamihan sa mga estado na hindi hinihiling sa nagbebenta ng bahay upang ipaalam sa mga mamimili na sila ay naghihiwalay, o paglabag, ang mga karapatan ng mineral ng isang pag-aari na kanilang ibinebenta. Natagpuan ng mga computer ang maraming mga may-ari ng bahay na nadama na naligaw.
Pamumuhunan sa Mga Karapatan ng Mineral
Ang pag-unlad ng mga teknolohiya tulad ng pahalang na pagbabarena ng langis ay naging pangkaraniwan para sa mga kumpanya ng pagkuha ng mapagkukunan upang bumili ng mga karapatan ng mineral nang hiwalay mula sa mga karapatan sa ibabaw. Ang Texas Permian shale basin at New Mexico ay mga halimbawa ng kung saan ginagamit ang teknolohiyang ito upang kunin ang langis at gas.
Ayon sa ulat ng Bloomberg, ang mga kumpanya tulad ng EnCap na nakabase sa Texas at Blackstone na nakabase sa New York ay aktibong nagtatrabaho upang makakuha ng mga karapatan sa mineral. Ang pinakamataas na hinahangad na mga lugar na gumagawa ng langis at gas ay nasa mga patlang ng shale oil ng mga lugar na Permian, Bakken, at Marcellus. Ayon sa ulat, ang mga kumpanya ay gumastos ng higit sa $ 120 milyon sa Hulyo 2017 sa enterprise na ito. Ang gastos sa bawat acre para sa mga karapatan ng mineral ay patuloy na umakyat at maaaring umabot ng $ 40, 000 bawat acre.
Ang mga namumuhunan sa mga produktong haka-haka na ito ay ipinapalagay ang panganib mula sa maraming direksyon. Dapat silang depende sa kumpanya ng pumping upang magpatuloy sa pag-drill at para sa buong mundo na mga presyo ng langis at gas na manatiling mataas. Ang mga bumabagsak na presyo ng petrolyo ay hindi gaanong kapaki-pakinabang sa minahan ng langis ng bukid.
Sinusuri ang Iyong Pag-aari ng Pag-aari ng Ari-arian
Mahalaga para sa mga may-ari ng pag-aari na kumonsulta sa mga talaan ng lupa na may kaugnayan sa kanilang pag-aari. Ang tanggapan ng Property Appraiser ay karaniwang pinangangalagaan ang mga rekord na ito. Pakikipag-ugnay sa tanggapan ng County Clerk upang magsaliksik o humiling ng isang lien ng ari-arian, o magrekord ng paghahanap, bago bumili ay ang pinakamahusay na takbo ng aksyon para sa mga mamimili.
Sa tanggapan ng County Clerk, maaari kang bumuo ng isang kadena ng pamagat upang maunawaan kung ang mga karapatang mineral sa isang piraso ng lupa ay nahihiwalay mula sa mga karapatan sa ibabaw. Malamang na ang orihinal na may-ari ng lupa ay may bigyan ng parehong mga karapatan sa ibabaw at mga karapatan sa mineral. Gayunpaman, ang isang may-ari ng ibang pagkakataon ay maaaring ibenta ang mga karapatan ng mineral sa ibang partido.
Kung nagmamay-ari ka ng mga karapatan sa mineral sa isang piraso ng pag-aari, maaaring maging kapaki-pakinabang na ibenta ang mga karapatang iyon sa isang kumpanya na nakakakuha ng mapagkukunan. Ang mga kumpanyang ito ay madalas na mahikayat ang mga may-ari ng lupa na ibenta ang kanilang mga karapatan kapalit ng isang beses na pagbabayad ng cash, patuloy na pagbabayad ng royalty, o pareho.
