Ano ang isang Mortgage Banker?
Ang isang mortgage banker ay isang kumpanya, indibidwal, o institusyon na nagmula sa mga pagpapautang. Ang mga tagabangko ng mortgage ay gumagamit ng kanilang sariling mga pondo, o mga pondong hiniram mula sa isang tagapagbigay ng bodega, upang pondohan ang mga pagpapautang. Matapos magmula ang isang mortgage, maaaring mapanatili ng mortgage banker ang mortgage sa isang portfolio, o maaari nilang ibenta ang mortgage sa isang namumuhunan. Bilang karagdagan, matapos ang isang mortgage ay nagmula, ang isang mortgage banker ay maaaring maglingkod sa mortgage, o maaaring ibenta nila ang mga karapatan sa serbisyo sa ibang institusyong pinansyal. Ang pangunahing negosyo sa bangko ng mortgage ay upang kumita ng mga bayarin na nauugnay sa pinanggalingan ng pautang. Karamihan sa mga nagpautang sa mortgage ay hindi nagpapanatili ng mortgage sa isang portfolio.
Mga Key Takeaways
- Ang isang mortgage banker ay isang kumpanya o indibidwal na nagmula sa mga utang, gamit ang kanilang sariling o hiniram na pondo. Ang mga banker sa mortgage ay kumikita ng mga bayad mula sa mga pinagmulan ng pautang, karaniwang nagtatrabaho sa departamento ng pautang ng isang bangko o institusyong pampinansyal. Ang mortgage banker ay maaaring aprubahan o tanggihan ang isang aplikasyon sa pagpapautang, habang kumikilos din bilang tagapayo sa mga nangungutang - tinutulungan silang pumili ng pinakamainam na opsyon.Mortgage bankers at mortgage broker ay mga opisyal ng pautang, ngunit ang mga tagabangko ay gumagamit ng kanilang sariling pondo habang ang mga broker ay nagpapadali ng mga pinanggalingan para sa ibang mga institusyon.
Pag-unawa sa Mortgage Bankers
Ang isang banker ng mortgage ay karaniwang gumagana sa departamento ng pautang ng isang institusyong pampinansyal, isang unyon ng kredito, isang asosasyon ng pagtitipid at pautang, o isang bangko. Nakikipagtulungan sila sa mga realtor at indibidwal na naghahanap ng mga pautang sa kabuuan ng proseso ng pagpapautang, mula sa pagsusuri ng ari-arian sa pagkolekta ng impormasyon sa pananalapi at pag-secure ng utang. Ang isang mortgage banker ay kumikilos din bilang tagapayo sa mga nangungutang habang tinutulungan niya ang mga aplikante ng pautang sa pagpili sa pagitan ng iba't ibang mga pagpipilian sa institusyon ng institusyon.
Ang mga banker sa mortgage ay nagsasara ng mga pautang sa kanilang sariling mga pangalan, gamit ang kanilang sariling mga pondo o pondo ng kanilang mga institusyon.
Ang mga banker sa mortgage ay nagtatrabaho para sa isang institusyon, na nangangahulugang maaari lamang siyang gumawa ng mga pautang mula sa kanyang institusyon. Ang mga ito ay binabayaran ng kanilang institusyon (kadalasan sa isang suweldo, kahit na kung minsan ay nag-aalok ang mga institusyon ng mga bonus na nakabatay sa pagganap), at dahil ang kanilang mga katapatan ay nakikipag-ayos sa kanilang institusyon, dapat nilang tiyakin na maayos na ligtas ang mga pautang at kwalipikado ang nangutang upang makagawa ng buwanang pagbabayad. Mas malaking utang sa mortgage mortgage service, habang ang mas maliit na mortgage morters ay may posibilidad na ibenta ang mga karapatan sa serbisyo.
Ang isang mortgage banker ay may kakayahang aprubahan ang isang mortgage para sa isang nagpapahiram. Dahil nagtatrabaho sila para sa institusyong pagpapahiram na nagbibigay ng pera para sa mortgage, ang mga banker ng mortgage ay maaaring pagkakaiba sa pagitan ng isang aprubadong aplikasyon ng pautang at isang tinanggihan na aplikasyon ng pautang kapag mayroong isang pagkakataon kung saan nangangailangan ng isang pagbubukod o subjective na desisyon.
Mortgage Banker kumpara sa Mortgage Broker
Ang isang mortgage banker at isang mortgage broker ay magkatulad sa parehong maaari silang tulungan kang makakuha ng isang pautang sa bahay. Pareho silang itinalagang "mga opisyal ng pautang" ng pederal na Bureau of Labor Statistics. Ang natatanging tampok sa pagitan ng isang mortgage banker at isang mortgage broker ay ang mga mortgage bank close close mortgages sa kanilang sariling mga pangalan, gamit ang kanilang sariling mga pondo, habang ang mga broker ng mortgage ay pinadali ang mga pinagmulan para sa iba pang mga institusyong pinansyal. Ang mga broker ng mortgage ay hindi nagsasara ng mga utang sa kanilang sariling mga pangalan - sila ang mga middlemen sa pagitan ng taong naghahanap ng pautang at nagpapahiram. Hindi tulad ng mga banker ng mortgage, ang mga broker ng mortgage ay hindi kumakatawan sa isang institusyon. Sa halip, nagtitinda sila sa paligid upang makahanap ng pautang na angkop para sa indibidwal na kanilang pinagtatrabahuhan.
