Talaan ng nilalaman
- Ano ang Pag-iisip ni Zillow
- Mga Pananaliksik sa Zillow Survey
Ang merkado sa pabahay sa US ay maaaring magpasok ng isang pag-urong sa ilalim ng limang taon, kasama ang kumpanya sa online real estate na si Zillow na hinuhulaan na mangyayari ito sa 2020.
Sa isang ulat ng pananaliksik kung saan polled ni Zillow ang 100 mga eksperto sa real estate at mga ekonomista tungkol sa kanilang mga hula para sa merkado ng pabahay, sinabi nito na halos kalahati ng lahat ng mga sumasagot sa survey ay nagsabing ang susunod na pag-urong ay magsisimula sa 2020, na ang unang quarter ng taon ay nagbanggit ng pinakamaraming. kung kailan magsisimula ang pag-urong. Ang pangunahing salarin para sa urong ng pabahay: patakaran sa pananalapi.
Mga Key Takeaways
- Ang pamilihan ng pabahay ng US ay nakabawi mula sa krisis sa pananalapi noong 2008-05, na may mga presyo sa bahay na lumampas sa pre-pagbagsak na pagpapahalaga sa maraming mga lugar.Hindi natapos ang isang market bull record sa nakaraang dekada, ang pamilihan sa pabahay sa US ay maaaring makapasok sa isang pag-urong noong 2020, ayon kay Zillow.Ang hula na ito ay batay sa kanilang sariling pananaw na sinamahan ng mga resulta mula sa isang survey ng sentimento sa may-ari ng bahay.
Ano ang Pag-iisip ni Zillow
Ang Zillow ay isang tanyag na website para sa pinagsama-samang impormasyon sa presyo ng real estate at pagsukat ng sentimento sa merkado para sa mga homebuyers at nagbebenta. Sa ulat na ito ng pananaliksik, maraming mga eksperto sa Zillow ang tumimbang sa mga resulta.
"Habang kami ay malapit sa pinakamahabang pagpapalawak ng ekonomiya na nakita ng bansang ito, ang makabuluhang mas mataas na mga rate ng interes ay dapat kalaunan ay mapabagal ang pagkabagbag-damdamin ng pagpapahalaga sa halaga ng bahay na nakita natin sa mga nakaraang taon, isang pagbati para sa mga mamimili, " sinabi Zillow senior ekonomista Aaron Terrazas sa ulat ng pananaliksik. "Ang kakayahang matahanan ng bahay ay isang kritikal na isyu sa halos bawat merkado sa buong bansa, at habang ang marami ay nananatiling hindi alam tungkol sa tumpak na landas ng ekonomiya ng US sa mga nakaraang taon, ang isa pang krisis sa pamilihan sa pabahay ay hindi malamang na maging isang sentral na protagonista sa susunod na pagbagsak ng buong bansa."
Mga Pananaliksik sa Zillow Survey
Kung ang mga hula ng mga sumasagot sa survey ay nagpapatunay na totoo, ang kasalukuyang pagpapalawak ng ekonomiya ay ang pinakamahabang naitala. Habang bumagsak ang isang pabahay sa Dakilang Pag-urong ng 2008 at 2009, ang karamihan sa mga sumasagot sa survey ay hindi iniisip na ang isang pagbagsak sa ekonomiya ay isentro sa merkado ng pabahay ngayong oras. Sa palagay nila ang mga aksyon ng Federal Reserve pagdating sa mga rate ng interes ay ang pinakamalaking dahilan para sa pag-urong ng pag-urong. Pagkatapos ng lahat, kung ang mga rate ay tumaas, magiging mas magastos na kumuha ng isang mortgage, pag-shut down ang ilang mga mamimili sa proseso ng pagbili. Nabanggit nila na, kung mabilis ang pagtaas ng rate ng Fed, maaari itong pabagalin ang ekonomiya at sa gayon ay humantong sa isang pag-urong.
Sinabi ni Zillow na, mas mababa sa isang taon na ang nakalilipas, ang mga sumasagot sa survey ay mas nababahala sa mga isyu sa geopolitik, na binabanggit ang isang krisis sa harap na iyon bilang ang pinaka-malamang na sanhi ng pag-urong sa hinaharap. Ang mga alalahanin na ito ay nasa ibaba ng mga alalahanin sa patakaran ng patakaran. Ang iba pang mga alalahanin ay nakatuon sa isang digmaang pangkalakalan kasama ang China, isang pagwawasto ng stock market, at sa hindi inaasahang mataas na inflation. Inaasahan ng mga parehong respondents na ang merkado ng pabahay ay patuloy na lumalaki, na may mga halaga sa bahay na inaasahan na tumaas ng 5.5% ngayong taon. Sa oras na ito isang taon na ang nakalilipas, naisip ng mga eksperto ng real estate na ang mga halaga ng bahay ay tataas 3.7% ngayong taon.
"Ang pinipigilan na suplay ng bahay, patuloy na demand, napakababang kawalan ng trabaho, at matatag na paglago ng ekonomiya ay nagbigay ng malas sa malapit na termino para sa mga presyo sa bahay sa US, " sabi ng tagapagtatag ng Pulsenomics na si Terry Loebs, na nagsagawa ng survey para kay Zillow. "Ang mga kondisyong ito ay pinapamalas ang mga alalahanin na ang pagtaas ng rate ng mortgage na inaasahan sa taong ito ay maaaring puksain ang gana sa mga prospective na bumibili sa bahay."
