Ano ang isang Odd-Days Interes?
Ang mga kakaibang araw na interes ay ang term na ginamit upang ilarawan ang interes dahil sa isang mortgage upang masakop ang isang paunang, bahagyang buwan na pagbabayad bago regular na nakatakdang pagbabayad. Ang sitwasyon ay lumitaw dahil ang karamihan sa mga pagpapautang ay may mga pagbabayad na naka-iskedyul na dapat bayaran sa una sa bawat buwan. Gayunpaman, ang pagsasara ng mortgage ay maaaring mangyari sa anumang araw ng linggo sa buwan. Bukod dito, ang mga pagsasara ay maaaring maantala para sa anumang bilang ng mga kadahilanan, na nakakaapekto sa interes na nararapat. Bilang isang resulta, halos lahat ng mga pag-utang ay may kasamang kakaibang pagbabayad ng interes, na kilala bilang pansamantalang interes.
Pag-unawa sa Mga Odd-Days Interest
Ang kakaibang interes ay kinakailangan dahil walang mga araw na walang interes sa isang installment loan. Ang pag-amortization ng pangunahing halaga ng pautang ay nasa buong nakatakdang buwanang pagbabayad para sa term ng tala. Ang interes ng orasan ay nagsisimula ng gris sa sandaling lumipat ang mga pondo sa borrower. Kaya, ang mga kalkulasyon para sa kakaibang araw na interes ay hindi kasama ang anumang pangunahing pagbabayad.
Ang Mahaba at Maikling ng Bayad na Odd-Days na Pagbabayad
Ang mga pondo na naipon sa panahon ng kakaibang araw ng interes, sa pagitan ng pag-areglo ng pautang at simula ng unang buong buwan ng pagbabayad, ay kilala bilang kakulangan sa interes. Ang pagproseso ng mga pondong ito ay nangyayari sa isa sa tatlong paraan.
- Sa pamamagitan ng pagka-orihinal ay nangangahulugan na ang kakulangan ay dahil sa pagsasaraAng una ay nangangahulugan, ang kakulangan ay dahil sa unang regular na buwanang pagbabayadAmortized nangangahulugang ang kakulangan ay maikalat sa haba ng pautang, na ginagawa ang lahat ng mga kabayaran na bahagyang mas mataas
Ang pansamantalang pagbabayad ng interes ng pansamantalang pagbabayad ay maaaring maging isang pang-unang-panahon o pagbabayad sa maikling panahon. Ang uri ay depende sa wika ng kontrata, at kung maganap ang pagsasara.
- Sa isang pang-unang-panahon, ang pagsasara ay nangyayari bago ang unang regular na buwan ng pautang. Halimbawa, ang pamilyang Smith ay nagkaroon ng pagsasara ng pag-areglo noong Setyembre 20, kasama ang unang buong buwan, pagbabayad ng Oktubre, dahil sa Nobyembre 1. Ang Smith ay magkakaroon ng isang kakulangan sa interes sa huling sampung araw sa Setyembre (ika-21 at ika-30). short-first-period, ang pagsasara ay darating pagkatapos ng una ng buwan na nakalista sa kontrata bilang unang regular na panahon ng pagbabayad. Sa kasong ito, ang pamagat ng kumpanya ay inaantala ang pagsasara ni Smith hanggang Oktubre 11. Ngayon ang borrower ay may karapatan sa isang refund ng interes para sa unang sampung araw sa Oktubre. Dito maaaring mabawasan ang tagapagpahiram ng unang buwanang pagbabayad, baguhin ang pagbawas sa lahat ng mga pagbabayad sa pautang, o ilapat ito sa pangunahing balanse. Kung ibabawas mula sa pangunahing balanse, mabawasan nito ang buwanang pagbabayad.
Pagbabayad ng sorpresa sa Pagsara
Ang isang problema para sa mga nagpapahiram ay madalas na hindi posible upang mahulaan ang eksaktong petsa ng isang pagsasara. Maraming mga kadahilanan ang maaaring pilitin ang petsa ng pag-areglo upang lumipat. Kaya, upang malaman tiyak kung magkano ang kakaibang mga araw na interes ay dahil sa pagsasara ay mahirap matukoy nang may katumpakan. Gayunpaman, sasabihin ng mga nagpapahiram sa mga nangungutang kung paano nila planong kalkulahin at ayusin para sa pansamantalang pagbabayad ng interes.
