Ano ang Bahaging Paglabas?
Ang bahagyang paglabas ay isang pagkakaloob ng mortgage na nagpapahintulot sa ilan sa mga ipinangako na collateral na mapalaya mula sa kontrata ng mortgage kung natagpuan ang ilang mga kundisyon
Sa madaling salita, pinahihintulutan ng bahagyang paglabas ang ilan sa iyong collateral na nakuha sa mortgage sa sandaling nabayaran ang isang tiyak na halaga.
Ang kwalipikasyon para sa bahagyang paglaya ay maaaring mangailangan ng borrower upang mapanatili ang katibayan ng pagbabayad sa mortgage. Ang proseso ng aplikasyon ay maaari ding mangailangan ng pagsusumite ng isang mapa ng survey upang ipakita kung aling bahagi ng ari-arian ang ilalabas at kung ano ang mananatili sa tagapagpahiram habang patuloy na binabayaran ang mortgage.
Kailangang Mga Hakbang Kapag Nag-aaplay para sa isang Bahagyang Paglabas
Ang isang pagsusuri ng kasalukuyang halaga ng ari-arian na tagapagpahiram ay mananatili ay dapat na kasama sa mga detalyeng iyon. Ang isang dahilan para sa isang bahagyang paglaya ay maaaring hilingin sa application. Halimbawa, ang borrower ay maaaring makakuha ng isang paglaya para sa bahagi ng lupain, tulad ng isang bukas na puwang na hindi kinakailangan upang suportahan ang tirahan. Maaaring hindi ito inaprubahan na lupa sa pag-aari na hindi binalak ng mangutang at gagamitin ng ibang partido para sa kanilang pag-unlad o iba pang mga layunin.
Maaaring may mga bayarin, na maaaring hindi maibabalik, sa pag-apply para sa isang bahagyang paglaya. Ang mga karagdagang bayad ay maaaring utang sa tanggapan ng recorder ng county upang makagawa ng mga pagbabago sa file sa isang mortgage. Ang proseso ng pag-apruba para sa isang bahagyang paglabas ay maaaring tumagal ng ilang linggo.
Ang mga tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng isang iskedyul ng paglabas na binabalangkas kung magkano ang dapat na mabayaran ng utang bago ang isang bahagyang paglaya ay posible. Hindi lahat ng nagpapahiram ay pinahihintulutan ang bahagyang paglabas sa mga pag-aari na nasa ilalim ng pautang.
Kung ang may utang ay may pakikitungo upang ibenta ang bahagi ng ari-arian, maaaring sapat na ito upang kumbinsihin ang tagapagpahiram sa lahat ng isang bahagyang paglabas. Maaaring kailanganin pa ring mag-alok ng ilang insentibo sa tagapagpahiram, tulad ng supplemental na kabayaran upang matiyak ang bahagyang paglaya. Sa buong transaksyon, nais ng tagapagpahiram na mapanatili ang kanilang ratio ng utang-sa-halaga ng collateral. Bahagi ng kinakailangan para sa nasabing kasunduan ay maaaring mabayaran ang natitirang punong-guro sa pagpapautang.
Kapag bumalangkas ang pagbebenta ng isang bahagi ng isang ari-arian, dapat ding magbigay ng dokumentasyon ang nagbebenta upang payagan ang pagkahati sa lupain. Kasama rito ang pagsasagawa ng isang paghahanap sa pamagat upang maipakita ang anuman at lahat ng mga may utang sa ari-arian, pati na rin ang iba pang mga tala at pahayag na nagpapakita ng natitirang pag-aari ng mortgaged ay nasasakop.
