Ano ang Perpektong Pamagat?
Ang perpektong pamagat ay tumutukoy sa pagmamay-ari ng isang ari-arian sa pamamagitan ng isang gawa na walang anumang mga liens o depekto. Minsan ito ay tinutukoy bilang isang mahusay, malinis, o libre at malinaw na pamagat.
Pag-unawa sa perpektong Pamagat
Ang perpektong pamagat ay tumutukoy sa isang estado ng pagmamay-ari na nagreresulta mula sa isang gawa na hindi nasakdal ng mga tungkulin o iba pang mga depekto. Ang nasabing gawa ay nagbibigay ng may-ari ng malinaw na pagmamay-ari na hindi maaaring hinamon ng isang kreditor o ibang nag-aangkin. Ang gawa ay nasa pinakamainam na kondisyon para sa isang maayos na pagbebenta o paglipat ng mga pag-aari.
Mahalagang maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng pamagat at gawa. Ang pamagat ay tumutukoy sa mga karapatan ng pagmamay-ari ng isang tiyak na pag-aari, madalas na isang yunit ng real estate. Ang gawa ay tumutukoy sa pisikal na dokumento na inihanda para sa isang pagbebenta o paglipat. Inililista ng gawa ang mga ligal na detalye ng pag-aari tulad ng eksaktong lokasyon at anumang mga kadalian o liens sa ari-arian. Kapag naghahanda na mag-isyu ng isang mortgage para sa pagbili ng isang ari-arian, ang isang kumpanya ng pamagat ay lubusang magsaliksik sa kasaysayan ng pamagat ng pag-aari na iyon. Ang layunin ng pananaliksik na ito ay upang makita ang anumang mga nakatagong mga depekto na dapat na lumitaw sa gawaing handa.
Karaniwang mga hadlang sa Perpektong Pamagat
Ang pamagat ng paghahanap ay maaaring mukhang archaic sa edad ng electronic record pagsunod, ngunit pinangangalagaan nito ang tagapagpahiram at mamimili laban sa mga ligal na problema na maaaring lumitaw at maaaring kapansin-pansing banta ang halaga ng isang pag-aari. Ang ilang mga depekto na maaaring matuklasan ng isang masusing paghahanap:
- Ang mga pagsasaayos ay mga third-party na pag-angkin sa paggamit ng ilang bahagi ng isang ari-arian. Maaari itong saklaw mula sa hindi nakakapinsala, tulad ng isang hindi na ginagamit na landas ng cart na tumatakbo sa isang likuran ng bahay, sa isang malubhang problema tulad ng isang pagpapasya ng gobyerno upang makabuo ng isang kalsada sa hinaharap sa pamamagitan ng isang pag-aari.. Marahil ito ay ginawa ng isang taong hindi mabuting pagiisip, ang isang menor de edad ay kasangkot, o ang isang pamilyang relasyon ay hindi wastong nakalista.Hindi malinaw na hindi kilalang tagapagmana sa isang dating may-ari ng may-akda ay maaaring lumapit upang gumawa ng isang pag-aangkin sa pag-aari. humawak ng lehitimong pag-angkin sa pag-aari upang mabawi ang kanilang mga utang. Ang isang karaniwang halimbawa nito ay ang hindi bayad na ari-arian ng buwis.Human error sa nakaraang gawaing gawa ay ang pinaka-karaniwang kakulangan. Maaaring mangyari ito sa tanggapan ng pampublikong rehistro pati na rin sa gawaing clerical ng anumang tagapagpahiram, appraiser, o pamagat ng kumpanya na dating nauugnay sa pag-aari.
Kapag natanggal ang pamagat ng paghahanap ng pamagat, sa perpektong anyo, ang kumpanya ng pamagat ay gagawa ng isang liham ng opinyon na nagbubuod sa mga natuklasan nito. Maglalabas din ito ng isang patakaran sa seguro na nagpoprotekta sa nagpapahiram at mamimili laban sa anumang karagdagang hindi inaasahang mga depekto sa pamagat.
