Ano ang isang Perfected Lien?
Ang isang perpektong lien ay isang lien na isinampa sa naaangkop na ahente ng pag-file upang gawin ang pag-secure ng interes sa isang collateral asset na nagbubuklod. Ang isang lien ay ginagamit sa ligtas na pautang at isinama sa kontrata ng pagpapahiram. Ang lien ay nagbibigay ng dokumentasyon na ang may pinagkakautangan ay may ligal na karapatang sakupin ang pag-aari na kung saan ang pagmamay-ari ng pamagat ay pinananatili ng nagpautang.
Paano gumagana ang Perfected Liens
Ang isang perpektong lien ay isang umiiral na dokumento na isinampa sa naaangkop na ahensya na nagpapahintulot para sa isang ligal na pag-angkin na sakupin ang mga ari-arian kung ang isang borrower ay nagpapautang. Ang isang perpektong lien ay sa huli ang lien na nilikha upang ma-secure ang collateral para sa nagpautang sa isang ligtas na pautang.
Ligtas na Pautang
Ang ligtas na pautang ay nangangailangan ng isang utang dahil ang pautang ay sinusuportahan ng isang tinukoy na collateral asset. Maaaring maialok ang ligtas na pautang laban sa isang hanay ng mga uri ng collateral, ang pinaka-karaniwang pagiging real estate na ginagamit sa mga pautang sa mortgage. Ang iba pang mga uri ng mga pautang sa collateral ay kinabibilangan ng mga ligtas na pautang para sa komersyal na kagamitan, sasakyan, sining o alahas.
Ang isang ligtas na pautang ay karaniwang may kasamang kapwa may karapatan at titulo ng mga karapatan sa collateral na pag-aari. Ang isang nagpautang ay lilikha ng isang lien upang idokumento ang kanilang ligal na pag-angkin laban sa ligtas na collateral. Ang nagpapahiram ay din ang may-ari ng pamagat sa collateral asset hanggang sa ganap na mabayaran ang utang. Binibigyan ng isang lien ang karapatan ng kreditor ng kredito upang madaling makakuha ng pahintulot mula sa mga korte upang ipaalam sa isang nanghihiram na ang mga ari-arian ay naghahanda na makuha dahil sa hindi bayad na pagbabayad sa utang laban sa collateral. Tumutulong ang mga Liens na magbigay ng isang pamantayang proseso para sa mga nagpapahiram upang makakuha ng pag-aari na inookupahan ng isang nangutang.
Perfected Lien Filing
Sa ligal na industriya, ang perpekto ay isang term na tumutukoy sa proseso ng opisyal na pagsampa ng isang paghahabol upang gawin itong ligal na nagbubuklod. Ang mga perpektong tungkulin ay may iba't ibang mga kinakailangan sa pag-file batay sa uri ng collateral at batas ng gobyerno ng tagapagpahiram. Sa isang komersyal na transaksyon sa pagpapahiram, dapat na isampa ang isang pahayag sa financing ng Form ng UCC-1 na may wastong awtoridad upang maperpekto ang lien at gawin itong ligal na nagbubuklod. Sa karamihan ng mga estado ang mga tungkulin ay isinasampa sa tanggapan ng Kalihim ng Estado o opisina ng recorder ng county. Ang form ng pag-file at dokumento ng lien ay nagbabalangkas sa mga detalye ng collateral na ginamit upang ma-secure ang utang. Pinapayagan din ng pahayag ng pag-file ang tagapagpahiram bilang senior na nagpapahiram na may mga karapatan sa first-order na sakupin ang asset ng collateral kung saan hawak nila ang pamagat kung mayroong isang default.
