Ano ang isang Power Center?
Ang isang power center ay isang malaking (250, 000 hanggang 750, 000 square ft.) Panlabas na shopping mall na karaniwang may kasamang tatlo o higit pang mga "malaking kahon" na tindahan. Ang ganitong uri ng pag-aari ay maaaring magsama ng mas maliit na mga nagtitingi at restawran na alinman sa libreng-nakatayo o matatagpuan sa mga plaza na guhit at napapalibutan ng isang ibinahaging paradahan. Ang mga power center ay itinayo para sa kaginhawaan ng mga motorista. Hindi tulad ng tradisyonal na mga malaking tindahan ng kahon, ang mga power center ay madalas na may natatanging tampok sa arkitektura.
Pag-unawa sa Power Center
Ang unang sentro ng kuryente na binuksan sa Colma, Calif. Noong 1986. Simula noon, ang modelo ng power center ay patuloy na naglabas ng tradisyonal na pamilihan. Ang mga pagkukumpuni ng mga mas lumang mall ay karaniwang nagsasangkot sa paggawa ng mga ito sa mga power center sa halip na magdagdag ng bagong espasyo sa tingi sa mga umiiral na pasilidad. Para sa mga kadahilanan sa espasyo, ang mga sentro ng kuryente ay higit sa lahat na matatagpuan sa mga suburb. Mayroong mga pagbubukod kapag ang mga lunsod o bayan ay muling nabubuo upang mapaunlakan ang isang power center.
Kung paano ang mga Power Center ay umaangkop sa Mga Tindahan ng Real Estate sa Tindahan
Ang mga sentro ng kuryente ay madalas na idinisenyo upang gawin ang mga nangungunang mga nangungupahan ng angkla na lubos na nakikita ng mga mamimili at ang mga karagdagang tagatingi ay inilalagay upang makadagdag sa kanilang pagkakaroon. Halimbawa, ang pangunahing nangungunang mga nangungupahan ay maaaring magsama ng isang malaking supermarket, isang nagbebenta ng mga gamit sa bahay at isang malaking-kahon na elektronika at kasangkapan sa tingian. Ang bawat pangunahing nangungupahan ay nag-aalok ng mga madalas na hinahangad na mga produkto na regular na binibili ng mga mamimili. Ang mga nangungupahan ng angkla ay karaniwang pinili upang hindi sila salungatan o magkatulad ng mga customer ng bawat isa.
Halimbawa, ang customer na bumibisita sa supermarket ay naka-restock sa pagkain para sa kanilang bahay. Maaari din silang bumaba ng tagatingi ng appliance upang maghanap ng bagong ref para sa kanilang kusina. Ang pagbisita sa tindahan ng mga kagamitan sa bahay ay mag-aalok sa kanila ng pagkakataon na pumili ng isang bagong sopa para sa kanilang sala.
Ang mas maliit na nangungupahan sa isang power center ay maaaring mga tagatingi ng specialty o eateries. Maaari itong isama ang buhok at kuko salon, mga tindahan ng alak at mga nagbebenta ng wireless phone. Ang maliliit na kaswal at mabilis na paglilingkod sa mga establisyemento sa kainan ay maaaring nakaposisyon dito upang mag-alok sa mga mamimili ng isang lugar upang magkaroon ng pagkain habang ginagawa nila ang pagitan ng mga nangungupahan ng angkla. Ang dami ng oras na ginugol ng mga mamimili sa isang power center ay maaaring tumaas kasama ang magkakaibang mga pagpipilian na magagamit sa kanila. Ang pagsasama ng isang sinehan sa tulad ng isang ari-arian ay nagdaragdag ng isang pagpipilian sa libangan upang maakit ang mas maraming mga bisita.
Ang mga power center ay hindi immune sa mga whims sa merkado at pagbagsak ng ekonomiya. Ang ilang mga pangunahing nangungupahan ay nabigo at lumabas ng negosyo sa panahon ng Krisis sa Pinansyal na 2008. Ang mga malalaking bakante ay nag-iwan ng mga pag-aari na may isang pinababang draw at potensyal na nabawasan ang interes sa mga natitirang nangungupahan upang manatili sa ari-arian.
