Ano ang Prepaid Interes?
Ang paunang bayad na interes ay ang interes na babayaran ng isang may utang bago ang unang nakatakdang pagbabayad ng utang. Para sa mga layunin ng pagbubuwis, karamihan sa mga uri ng interes na paunang bayad ay ginastos sa buhay ng pautang.
Para sa mga pautang sa mortgage, ang paunang bayad ay maaari ring pansamantalang interes na nakukuha mula sa araw ng pag-areglo hanggang sa simula ng unang panahon ng pagpapautang.
Ipinapaliwanag ang Prepaid interest
Ang mga puntos ng mortgage, isang uri ng bayad na singilin ng mga nagpapahiram sa utang, ay itinuturing na isang uri ng paunang bayad. Katulad sa iba pang mga uri ng paunang bayad, ang mga puntos ay karaniwang ibabawas sa buhay ng pautang (sa kasong ito, isang mortgage). Sa sandaling natugunan ang ilang mga kundisyon, pinapayagan ng IRS ang ganitong uri ng prepaid na interes na ibabawas sa taon kung saan ito ay binabayaran.
Paano Natutukoy ang Prepaid interest
Ang tiyempo ng pagsasara ng isang mortgage ay nakakaapekto sa halaga ng paunang bayad na nararapat, pati na rin kung gaano karaming oras ang kakailanganin bago ang pagbabayad ng unang mortgage. Ang pagpaplano para sa paunang bayad na babayaran nang mas maaga sa buwan ay maaaring magbigay ng borrower ng mas maraming oras upang pagkatapos magbayad ng kanilang paunang bayad sa mortgage. Ang paunang bayad na interes ay isang paitaas na gastos upang masakop. Ang pagtatakda ng paunang bayad na petsa ng interes nang mas malapit sa katapusan ng buwan ay magbibigay-daan sa mas maraming oras upang mabayaran ang gastos. Ang paunang bayad sa mortgage ay kakailanganin sa maikling pagkakasunud-sunod. Ang natural na pagbabago ng rate ng interes o ang pangunahing halaga ng pagpapautang ay maaaring mabawasan ang paunang bayad na nararapat. Ang ganitong mga pagbabago ay maaaring maging hamon na makipag-ayos sa isang nagpapahiram.
Posible para sa prepaid interest na dahil sa pagbabago sa pagitan ng oras ng pagtatantya ng utang at oras ng pagsasara ng pagsasara. Ang mga singil ay maaaring prorated araw-araw mula sa pagsasara hanggang dumating ang unang pagbabayad ng utang. Ang pagkalkula na iyon ay batay sa taunang rate ng interes na ilalapat sa mortgage. Ang tiyak na pagkalkula ay maaaring magkakaiba sa pamamagitan ng nagpapahiram. Maaaring may mga pagpipilian upang laktawan ang mga pagbabayad sa mortgage, ngunit ang prepaid na interes ay kailangan pang sakupin.
Kung ang isang nanghihiram ay naghahangad na muling magbayad ng isang mortgage, maaaring maapektuhan nito ang prepaid na interes sa bagong pinansyal. Ang pangunahing halaga na mananatiling angkop ay maaaring nakaayos sa isang paraan na nagbibigay-daan sa borrower na laktawan ang isang pagbabayad. Ang nangutang ay mananagot pa rin para sa natitirang halaga at kakailanganin na gumawa ng paunang interes sa kung ano ang napagkasunduan sa ilalim ng mga bagong term ng financing na kanilang nakuha.
