Ano ang isang Opisyal na Pondo?
Ang isang pondo ng pagkakataon ay isang sasakyan ng pamumuhunan na idinisenyo upang mamuhunan sa real estate sa mga lugar na kilala bilang "mga zone ng pagkakataon." Ang mga zone ng pagkakataon ay mga tiyak na lugar na heograpiya na itinalaga bilang matipid na nabalisa. Ang mga insentibo sa buwis para sa mga pamumuhunan sa mga zone ng pagkakataon ay may kasamang naantala at potensyal na nabawasan ang mga buwis sa mga kita ng kapital.
Ipinaliwanag ang mga Pondo ng Pagkakataon
Ang mga zone ng pagkakataon ay nilikha bilang bahagi ng 2017 Tax Cuts at Trabaho ng Trabaho upang hikayatin ang pamumuhunan sa mga komunidad na kulang, mababa at kita at nabalisa. Upang ang isang komunidad ay maiuri bilang isang opportunity zone, dapat itong itinalaga ng estado at pagkatapos ay sertipikado ng Kalihim ng Treasury ng US, sa pamamagitan ng IRS.
Ang pondo ng pamumuhunan na nilikha ng isang korporasyon o pakikipagtulungan ay maaaring itinalaga bilang isang kwalipikadong pondo ng pagkakataon sa pamamagitan ng pagsumite ng form ng IRS 8996 sa kanilang pagbalik ng buwis sa pederal na kita. Sa sandaling itinalaga, ang pondo ay dapat mamuhunan ng hindi bababa sa 90% ng mga ari-arian nito sa mga itinalagang zones ng pagkakataon upang makatanggap ng kagustuhan sa paggamot sa buwis.
Pamumuhunan sa Mga Katangian ng Pagkakataon
Ang mga pondo ng pagkakataon ay dapat gumawa ng "malaking pagpapabuti" sa mga pag-aari kung saan sila namuhunan. Ang Tax Cuts at Jobs Act ay tumutukoy sa malaking pagpapabuti bilang pamumuhunan sa ari-arian na katumbas ng orihinal na halaga na binabayaran ng pondo. Ang mga ito ay dapat gawin sa loob ng 30 buwan. Halimbawa, kung ang isang ari-arian ay binili ng $ 700, 000, ang pondo ng pagkakataon ay may 30-buwang window upang makagawa ng hindi bababa sa $ 700, 000 na halaga ng mga pagpapabuti.
Ang ilang mga uri ng negosyo ay hindi maaaring isama sa mga pondo ng pagkakataon, kahit na naninirahan sila sa loob ng mga zone zone, kabilang ang:
- Mga kursong GolfMga klub ng banglistaMga parmasyaMga pasilidad ng batyaMga pasilidad ng SinakyanMga Traktor o iba pang mga pasilidad na ginagamit para sa pagsusugalLahat ng mga tindahan
Ang mga namumuhunan ay maaaring ipagpaliban ang kanilang mga pagbabayad ng buwis sa mga naunang mga kita ng pamumuhunan kung ang mga natamo ay pagkatapos ay mamuhunan sa isang kwalipikadong pondo ng pagkakataon sa loob ng 180 araw pagkatapos ng pagbebenta. Pagkatapos ay ipinagpaliban ang mga buwis sa alinman sa araw na ang oportunidad na pondo ng pondo ay naibenta o palitan, o Disyembre 31, 2026- alinman ang uuna.
Mga Bentahe sa Buwis ng mga Kwalipikadong Pondo ng Pagkakataon
Sa kabila ng kakayahang mapagpaliban ang pagbubuwis ng nakaraang mga natamo, mas mahaba ang isang kalahok na may hawak ng kanilang kwalipikadong pamumuhunan sa pondo ng pagkakataon, mas maliit ang kanilang pasanin sa buwis.
- Kung gaganapin nang mas mahigit sa limang taon, ang mga namumuhunan ay nakakatanggap ng isang 10% na pagbubukod ng ipinagpaliban na pakinabang sa kanilang pamumuhunan. Kung ang isang mamumuhunan ay humahawak ng higit sa pitong taon, nakakatanggap sila ng isang 15% na pagbubukod. Matapos ang 10 taon, ang mamumuhunan ay hindi mangutang ng mga buwis sa pederal na kita sa pagpapahalaga sa pondo sa pamamagitan ng petsa ng pagbebenta.
Hanggang sa 2019, ang IRS at ang US Treasury ay nag-aayos pa rin ng mga tiyak na mga patakaran at regulasyon para sa pamumuhunan, at pagbubuwis ng, mga kwalipikadong pondo ng pagkakataon. Ang mga namumuhunan na interesado na makilahok ay dapat kumunsulta sa mga propesyonal sa pamumuhunan at buwis.
Kung saan Makakahanap ng mga Kwalipikadong Mga Kasayahang Mga Lugar
Kasalukuyang umiiral ang mga zone ng pagkakataon sa lahat ng 50 estado ng US, pati na rin ang Washington DC at limang teritoryo ng US. Upang matingnan ang lahat ng mga kwalipikadong zone ng pagkakataon, maghanap sa listahan sa ibaba, o bisitahin ang US Department of the Treasury para sa pinakahuling listahan ng mga listahan. Ang mga zone ay kinikilala ng estado, county, at bilang ng tract ng tract.
Upang matukoy ang numero ng census ng isang partikular na address, bisitahin ang Geocoder ng US Census Bureau. Ipasok ang address na nais mong hanapin, at piliin ang "ACS2015_Current" mula sa drop-down menu ng magagamit na mga database upang maghanap.
