Ang isang rehistro ng mga gawa ay isang talaan ng mga gawa sa real estate o iba pang mga pamagat ng lupa na pinapanatili ng isang opisyal ng lokal na pamahalaan. Ang rehistro ng mga gawa ay gagamitin kasabay ng isang tagapagbigay index na nagbibigay ng listahan ng may-ari ng talaan at anumang paglilipat ng pag-aari.
Paglabag sa Rehistro ng Mga gawa
Habang ang rehistro ng mga gawa ay magagamit para sa pagtingin sa publiko, sa pangkalahatan ay nangangailangan ng kaunting oras at tulong ng pamahalaan upang ma-access ang mga partikular na tala sa mortgage o gawa. Sa Estados Unidos, ang rehistro ng mga gawa ay karaniwang mapapanatili sa antas ng county, bayan, o estado.
Kahalagahan ng Rehistro para sa Mga Patunay na Pag-record
Ang isang rehistro ng mga gawa ay tumutukoy sa isang tiyak na posisyon sa loob ng isang pamahalaan na nangangasiwa sa mga aktwal na talaan na pinag-uusapan. Sa maraming mga pagkakataon, ito ay isang inihalal na posisyon na may term na maaaring tumagal ng apat na taon. Bilang karagdagan sa mga talaan ng real estate at ari-arian, ang rehistro ng mga gawa ay maaari ring maging responsable para sa pagpapalabas ng mga lisensya sa kasal, ang paghawak ng mga komisyon sa notaryo, at pag-record ng paglabas ng militar.
Ang tanggapan ay maaaring italaga upang mag-file ng mga pahayag sa pananalapi ng Uniform Commercial Code sa personal na pag-aari, na nagrekord at nagpoprotekta sa interes ng isang ligtas na partido sa collateral na inaalok ng isang may utang para sa isang pautang. Ang tanggapan ng rehistro ng mga gawa ay maaari ring hawakan ang pagpapalabas ng mga sertipiko ng kapanganakan at kamatayan. Ang koleksyon ng mga pampublikong talaan na pinangangasiwaan ng rehistro ng mga gawa at responsable para sa mga unang dokumento na itinago ng gobyerno. Pinahihintulutan nito ang kasaysayan ng pagmamay-ari ng isang ari-arian na isinasagawa sa mga orihinal na may hawak ng gawa. Ang pagkilala sa mga rekord tulad ng mga sertipiko ng kapanganakan at kamatayan ay maaari ding hahanapin para bumalik sa pinakaunang magagamit na mga dokumento na hawak ng kani-kanilang gobyerno.
Ang mga tiyak na tungkulin ng isang rehistro ng mga gawa ay maaaring magkakaiba sa pamamagitan ng hurisdiksyon. Ang kanilang mga responsibilidad ay maaaring mapalawak sa ilang mga responsibilidad sa pag-iwas sa pandaraya. Maaari itong maiugnay sa pagnanakaw ng pagkakakilanlan, na maaaring isama ang maling paggamit ng mga personal na tala tulad ng mga sertipiko ng kapanganakan. Bilang isang entity ng gobyerno, ang rehistro ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang paalalahanan ang mga mamamayan ng mga scammers na nag-aalok na ibenta ang mga ito ng mga dokumento tulad ng mga gawa sa pamamagitan ng pag-abot sa kanila sa pamamagitan ng hindi hinihinging mail o iba pang mga form ng contact.
Ang opisina ng rehistro ng mga gawa ay maaaring singilin ang magkakaibang bayad para sa mga kopya, depende sa uri ng rekord o hiningi ng dokumento. Halimbawa, ang gastos para sa isang kopya ng isang gawa ay maaaring $ 30 habang ang iba pang mga dokumento ay maaaring singilin sa isang per-page fee.
