Ano ang Kinakailangan na Ari-arian
Ang pag-aari ng ari-arian ay pag-aari na hindi sinasadyang aagaw ng isang awtoridad ng gobyerno para sa anumang kadahilanan. Ang kinakailangang ari-arian ay maaaring makuha para sa maraming mga kadahilanan na may kaugnayan sa pagpapaunlad ng kabutihan ng publiko. Maaari itong maging anumang uri, kabilang ang real estate, sasakyan, makinarya, kagamitan sa opisina o kahit na personal na pag-aari.
PAGBABALIK sa DOWN Kinakailangan na Ari-arian
Ang pag-aari ng ari-arian ay maaaring tratuhin bilang isang hindi kusang pagbabagong loob. Ang mga pag-aari na ibinebenta sa ilalim ng banta ng hinihiling ay maaari ring ituring bilang isang pag-convert kung ang banta ay pinaniniwalaan na tunay at malapit na. Gayunpaman, ang banta ng hinihiling ay dapat kumpirmahin ng isang aktwal na opisyal ng gobyerno at hindi maaaring makuha lamang mula sa isang pampublikong pahayag. Sa karamihan ng mga kaso, ang kahilingan ay iharap bilang isang pormal na nakasulat na kahilingan.
Napakagandang Domain
Sa Estados Unidos, ang pag-aari ay karaniwang hinihiling sa ilalim ng ligal na doktrina ng kilalang domain, na tumutukoy sa kapangyarihan ng estado o pamahalaang pederal upang sakupin ang pribadong pag-aari para sa paggamit ng publiko. Kadalasan, ang pag-aari ay hinihingi sa pamamagitan ng kilalang domain upang mapadali ang pagbuo o pagpapabuti ng mga kalsada, pampublikong kagamitan, at mga pasilidad o gusali ng gobyerno. Ang gobyerno ay maaari ring mag-atas ng pag-aari upang mailipat ito sa isang ikatlong partido, tulad ng isang developer ng lupa na maaaring bumuo ng pag-aari upang madagdagan ang mga kita sa buwis para sa pinag-uusapan.
Sa Estados Unidos, ang pamahalaan ay dapat magbigay ng orihinal na may-ari ng hinihingi na ari-arian na may bayad lamang para sa nasabing pag-aari, tulad ng hinihiling ng Fifth Amendment sa Konstitusyon. Ang kabayaran na ito ay maaaring hindi sumasalamin sa buong halaga ng merkado. Kung ang isang bahagi lamang ng pag-aari ay hinihingi, tulad ng sa paghingi ng bahagi ng isang ari-arian upang mapalawak ang isang kalsada, ang kabayaran lamang sa pangkalahatan ay kinakalkula gamit ang patas na halaga ng pamilihan ng ari-arian, kasama ang mga pinsala sa pagkawasak na sumasalamin sa pagbaba ng halaga ng orihinal na pag-aari ngayon na ito ay mas maliit. Gayunpaman, kung ang bahagyang hinihingi ay nagdaragdag ng halaga ng natitirang pag-aari, ang pagtaas ng halaga ay ibabawas mula sa makatarungang kabayaran na natanggap ng may-ari.
Kung tinatanggihan ng orihinal na may-ari ng ari-arian ang makatarungang kabayaran, inaalok pa rin ng gobyerno ang pag-aari, ngunit bibigyan ang orihinal na may-ari ng 75 porsiyento ng halaga ng makatarungang kabayaran na inalok, iniiwan ang may-ari na may karapatang maghain ng pamahalaan para sa pahinga ng halaga ng pag-aari. Ang paghihingi ng pribadong pag-aari sa pamamagitan ng isang bantog na domain ay karaniwang ginagawa sa pamamagitan ng mga korte.
Humihiling ng Ari-arian sa pamamagitan ng Mga Gawa ng Kongreso
Ang pag-aari ay maaari ding makuha sa pamamagitan ng gawa ng Kongreso na paglilipat ng pagmamay-ari ng tinukoy na pag-aari nang direkta sa gobyerno, tulad ng karaniwang ginagawa sa panahon ng digmaan. Halimbawa, noong Oktubre 1941, ang isang Batas ng Kongreso ay nagpahintulot sa Pangulo na humingi ng pag-aari para sa pagtatanggol ng bansa.
