Ano ang Reverse Mortgage Initial Principal Limitasyon
Ang baligtad na pangunahing limitasyong pangunahing utang ay ang halaga ng pera na maaaring makatanggap ng isang pabalik na utang sa utang mula sa utang. Ang paunang takdang punong-guro ay nakasalalay sa edad ng nanghihiram sa oras ng aplikasyon, rate ng interes ng pautang at na-rate na halaga ng bahay. Anuman ang baligtad na plano sa pagbabayad ng utang na pinili ng borrower, isang regulasyon na ipinatupad noong 2013 ang mga limitasyon sa 60% ang halaga ng paunang mga limitasyon ng punong panghihiram ay maaaring makatanggap ng mga reverse mortgage proceeds sa unang taon na mayroon silang utang.
PAGBABAGO sa Baligtad na Limitasyon sa Limitadong Pangunahing Limitasyon ng Pautang
Ang reverse mortgage unang punong limitasyon ay magiging makabuluhang mas mababa kaysa sa na-halaga na halaga ng bahay. Ang isang nanghihiram na may $ 300, 000 na bahay ay maaaring magkaroon ng paunang pangunahing limitasyon ng $ 200, 000. Ang $ 100, 000 mga account ng pagkakaiba para sa interes na makukuha sa reverse mortgage sa mga nakaraang taon. Ipagpalagay namin na ang may-ari ng bahay na ito ay nagmamay-ari ng kanyang bahay nang libre at malinaw, kaya hindi niya ginagamit ang bahagi ng mga reverse morte na nalikom upang mabayaran ang isang unang mortgage. Magagawa niyang ma-access ang isang maximum na 60% ng $ 200, 000 paunang limitasyong punong-guro, o $ 120, 000, sa unang taon ng reverse mortgage.
Kung pipiliin niya ang plano ng bayad sa pagbabayad, na kung saan ay may isang nakapirming rate ng interes ngunit pinapayagan lamang ang isang pag-alis ng isang up-front, hindi niya mai-access ang natitirang $ 80, 000 ng kanyang paunang punong punong limitasyon sa mga huling taon. Ang isang pagbubukod ay kung binago niya ang kanyang baligtad na plano sa pagbabayad ng mortgage, na nangangahulugang lumipat sa isang variable na rate ng interes. Sa dagdag na bahagi ng pagpipilian ng lump sum, magkakaroon siya ng higit na equity ng bahay dahil hindi niya ito gagamitin sa reverse mortgage.
Kung pipiliin niya ang linya ng plano ng pagbabayad sa credit, maaari siyang mag-withdraw ng hanggang sa $ 120, 000 sa unang taon. Ang rate ng interes ay mababago, ngunit magagawa niyang ma-access ang natitirang $ 80, 000 ng kanyang unang punong limitasyon sa mga huling taon. Sa katunayan, ang halaga na maaari niyang ma-access ay tataas ng kaunti bawat buwan dahil sa tampok na paglago ng plano ng pagbabayad na ito.
