Ano ang Binebenta Sa Pamamagitan ng May-ari (FSBO)?
Para sa pagbebenta ng may-ari o FSBO ay isang term na tumutukoy sa isang tiyak na pamamaraan ng pagbebenta ng isang ari-arian. Sa pamamaraang ito, ipinagbibili ng may-ari ang pag-aari nang hindi gumagamit ng isang ahente o isang broker.
Para Sa Pagbebenta Ng May-ari (FSBO)
Pag-unawa sa Binebenta Sa Pamamagitan ng May-ari (FSBO)
Para sa pagbebenta ng may-ari o FSBO ay kapag ang isang may-ari ng isang piraso ng pag-aari ay pinipiling ibenta ang kanilang pag-aari nang walang pag-upa ng isang ahente o isang broker upang mapadali ang pagbebenta. Ang isang nagbebenta ay maaaring pumili upang magbenta sa kanilang sarili para sa iba't ibang mga kadahilanan, ngunit madalas na ang isang nagbebenta ay pipiliin ang mga serbisyo ng isang ahente o isang broker dahil nais nilang iwasan ang pagbabayad ng komisyon para sa transaksyon, na maaaring maging mataas.
Karaniwan naming nakikita ang pagbebenta ng mga transaksyon ng may-ari sa merkado ng real estate. Kahit na ito ay maaaring isang nakasisindak na gawain, posible na ibenta ang sarili ng isa sa bahay. Kung nais ng isang tao na panatilihin ang presyo ng komisyon at pipiliang magbenta sa kanilang sarili, may mga mahahalagang hakbang na dapat gawin. Una, ang isang indibidwal ay kailangang matukoy ang tamang presyo ng pagtatanong, kabilang ang pinakamahalagang piraso ng impormasyon na kinakailangan para makapagsimula ang isang nagbebenta sa prosesong ito. Halimbawa, ang Serbisyo ng Maramihang Listing ay makakatulong sa isang indibidwal na matukoy ang isang presyo ng pagbebenta, at mayroon ding impormasyon sa kung paano maipapalit ang bahay ng isang tao at kung paano haharapin ang ligal na papeles at mga kontrata para sa isang flat fee.
Bakit Pumili upang Ibenta ang Iyong Sariling Bahay?
Kapag pinipili ng isang indibidwal na may-ari ng bahay na magbenta ng bahay, ayon sa kaugalian ay nag-aarkila sila ng ahente ng real estate o broker upang hawakan ang pagbebenta. Ang pagpunta sa pamamagitan ng isang ahente o broker ay maaaring makatipid ng isang may-ari ng bahay ng maraming oras; gayunpaman, ang mga komisyon ay maaaring kumain nang labis sa kita ng nagbebenta, madalas sa paligid ng 6 porsyento ng presyo ng pagbebenta. Halimbawa, kung nagbebenta ka ng isang bahay ng $ 500, 000, ang mga ahente ng mamimili at nagbebenta ay makakatanggap ng $ 30, 000 ng pagbebenta na iyon. Kung pipiliin mong hawakan ang iyong sarili sa pagbebenta, nais mong mapanatili ang buong $ 500, 000. Ang halaga ng pag-iimpok na iyon ay maaaring matukso, kahit na mahalaga na tandaan na kapag ang isang nagbebenta ay hindi gumagamit ng isang ahente ng real estate, ipinapalagay ng nagbebenta ang lahat ng mga responsibilidad sa pagkumpleto ng transaksyon, na maaaring maging isang nakakatakot na gawain para sa mga hindi pamilyar sa pagbili ng bahay at proseso ng pagbebenta. Depende sa karanasan ng nagbebenta, ang pag-iwas sa komisyon ay maaaring maging isang matalinong desisyon sa pananalapi. Ang mga may kaunting kaalaman tungkol sa mga transaksyon sa real estate, gayunpaman, ay maaaring makahanap ng sitwasyon na nakababalisa at maaaring mas mahusay na gumamit ng isang kwalipikadong ahente ng real estate.
