Ang isang swimming pool ay maaaring maging isang mahusay na pamumuhunan kung ito ay may tamang sukat at nakatira ka sa tamang lugar - at kung handa kang maglagay ng oras at pagpapanatili ng pagpapanatili upang mapanatili itong maayos. Mahalagang maingat na timbangin ang mga gastos sa pag-install at pagpapanatili ng isang pool laban sa aktwal na utility / halaga ng pool - na maaaring masuri sa mga tuntunin ng kung gaano karaming buwan bawat taon na magagamit mo. Narito ang higit pang impormasyon na dapat isaalang-alang bago ka mamuhunan sa mamahaling karagdagan sa iyong bahay. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang artikulo: 6 Mga bagay na Iniisip mo Magdagdag ng Halaga sa Iyong Tahanan - Ngunit Talagang Huwag .)
Halaga ng Muling Pagbebenta
Ang mga pool pool ay maaaring dagdagan ang halaga ng merkado ng iyong tahanan, ngunit marahil ay makikita mo ang mga pagbabalik ng pagitan ng 15 at 25 porsyento. Iyan ay hindi marami sa muling halaga. Tinatayang ang gastos upang mai-install ang isang average na swimming pool sa pagitan ng $ 5, 000 at $ 12, 800, depende sa laki, lalim at accessories. Hindi rin nito account para sa gastos ng pangmatagalang pagpapanatili, na kasama ang pagbabalanse ng kemikal, vacuuming at iba pang pangangalaga na kinakailangan upang mapanatili ito sa hugis. Sa huli, maaari kang tumingin sa isang karagdagang $ 250 para sa pagpapanatili ng swimming pool bawat taon. Ito ba ay nagkakahalaga ng maximum na 25 porsyento na pagtaas sa halaga ng bahay na maibabalik mo?
Ayon sa isang artikulo sa 2012, ipinapahiwatig ng pananaliksik na ang ROI sa isang pag-install ng pool ay magkakaiba-iba rin ayon sa lokasyon. Kaya kung nakatira ka sa Midwest, halimbawa, ang iyong pagbabalik sa pamumuhunan para sa isang pag-install ng pool ay nasa paligid ng 6%. Gayunpaman, kung nakatira ka sa "Sun Belt" - California sa Florida - ang iyong pamumuhunan ay maaaring magbunga ng 11% na pagbabalik. Kaya kung ang isang bahay ay nagkakahalaga ng $ 300, 000 at nakalista sa dalawang rehiyon na ito, ang pool at karagdagang mga gastos ay maaaring magdagdag ng hanggang sa:
Illinois: $ 3, 250 (paunang gastos) + $ 300 (pagpapanatili) = $ 3, 550 kabuuang ginugol na may $ 213 na idinagdag sa halaga ng iyong tahanan
California: $ 25, 000 (paunang gastos) + $ 170 (pagpapanatili) = $ 25, 170 kabuuang ginugol na may $ 2, 768.70 na idinagdag sa halaga ng bahay. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang: Nasaan ang Gastos Ng Pamumuhay na Pinakamababa Sa US?
Saan ka nakatira
Ibinigay ang mga istatistika na ito, kung nakatira ka sa katamtamang klima kung saan halos walang isang pool, ang iyong bahay ay malamang na makaakit ng mas kaunting mga mamimili pagdating ng oras. Maaari itong bawasan ang pangkalahatang presyo ng pagbebenta ng iyong tahanan bilang isang resulta. Ang mga pool ay kaakit-akit sa mga tropikal na klima na may mas mainit na buwan kaysa sa malamig - mga klima kung saan magkakaroon ka ng dalawang panahon kaysa sa apat. Minsan hindi rin interesado ang mga mamimili sa pagpapanatili at pangangalaga na kinakailangan ng isang pool.
Pinakamahusay na kaso ng sitwasyon kung saan ang iyong pool ay idagdag sa iyong pamumuhunan sa bahay ay:
(A) Ang bawat tao sa iyong kapitbahayan ay may pool.
(B) Nakatira ka sa isang tropikal na lugar.
(C) Ang iyong bakuran ay may sapat na silid para sa higit pang landscaping o paglalaro ng mga lugar bilang karagdagan sa pool.
Sa madaling sabi, ang iyong pool ay may pinakamahusay na pagbaril ng pagdaragdag ng halaga sa iyong tahanan kung nakatira ka sa isang mainit, tropikal na lugar kung saan ang mga kalapit na mga bahay ay may mga pool din, samantalang maaari mo ring magtapos sa isang negatibong ROI mula sa pag-install ng pool kung nakatira ka sa mga lugar na walang mga pool sa kapitbahayan. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang artikulo: Ang Katotohanan Tungkol sa Mga Presyo ng Real Estate .)
Paano Tumingin ang Iyong Pool
- Kung ang iyong pool ay nasa mabuting anyo at napapanatili nang maayos, pagkatapos ay naghahanap ka ng isang average na pagtaas sa muling pagbebenta ng halaga ng 7 porsyento. Gayunpaman, kung ang iyong pool ay pagod at walang pag-aalaga, gagastos ka sa paligid ng $ 500 para sa pag-aayos ng pool upang maghanda ito para sa isang pagbebenta. Kailangan mo ring isaalang-alang:
Paano naaangkop ang pool sa natitirang istilo ng iyong kapitbahayan
Gaano katagal ang pool
Anong uri ng mamimili ang nais mong maakit
Kaya, ang pagtingin sa pang-matagalang sa isang pamumuhunan sa pool, nagkakahalaga ba talaga ang paggastos ng malaking bucks? Ito ay isang malaking desisyon na may kalakip na mga palatandaan ng dolyar. Timbangin ang kalamangan at kahinaan at pag-isipan kung nasaan ka sa loob ng 10 hanggang 20 taon - sa parehong bahay na may pool, o gumagalaw. Isaalang-alang ang mga ito:
Mga kalamangan ng isang Swimming Pool
- Ang pagkakaroon ng isang lugar para sa iyong pamilya lumangoy - nang libre - sa tag-araw
Isang nakakaaliw na puwang para sa mga kaibigan at bisita
Isang paraan upang manatiling cool sa isang mainit na araw
Isang murang paraan upang mag-ehersisyo
Hindi mo na kailangang gumastos ng pera sa isang pagiging kasapi ng YMCA o magsunog ng gas upang makapunta sa isang swimming pool sa komunidad o iwanan ang ginhawa ng iyong tahanan upang lumamig sa tag-araw. Totoo ito - ang pagkakaroon ng isang pool sa bahay ay nakakatipid sa iyo ng pera sa panahon ng isang heat wave. Gayunpaman, may iba pang mga isyu na dapat isaalang-alang sa tulad ng isang pamumuhunan.
Cons ng isang Swimming Pool
Ang ilan sa mga kawalan ng pagkakaroon ng isang swimming pool - bukod sa paunang pag-install na gastos at patuloy na gastos sa pagpapanatili - maaaring:
- Ang mga matatanda ay maaaring hindi makakuha ng labis na kasiyahan mula dito tulad ng ginagawa ng mga bata.
Maaaring magamit lamang ito sa isang limitadong lawak sa paglipas ng taon.
Mayroong potensyal para sa mga aksidente at pinsala.
Maaaring magkaroon ng isang pagtaas ng panganib na hindi ibebenta ang iyong tahanan.
Ang pinakamalaking isyu na timbangin ay ang lawak kung saan gagamitin ang pool. Gumastos ka ng maraming pera sa pamumuhunan na ito, at kung ginamit lamang ang isang dakot na beses sa labas ng taon, kung gayon makakakuha ka ba ng halaga ng iyong pera? Oo, mayroon kang isang kahaliling nasa bahay sa mga paglalakbay sa beach at mga pool ng komunidad, ngunit gaano kadalas kang pupunta sa mga paglalakbay na iyon? Labas ka ba sa pool araw-araw? Isang beses sa isang linggo? Bawat ibang linggo?
Ang Bottom Line
Mag-isip nang mabuti. Huwag mag-aaksaya ng libu-libong dolyar sa isang walang halaga na pamumuhunan.
