Ang real estate ng New York City ay sikat sa mga pagkakataon sa pamumuhunan. Bilang isa sa mga pinakatanyag na lungsod sa Amerika at mundo, ang pag-aari ng New York City ay nagtatanghal ng natatanging mga pagkakataon sa pamumuhunan. Mayroong isang problema, gayunpaman. Mahal ang real estate sa New York. Sa katunayan, ang isang ulat mula sa Savills Research ay nagpapakita ng New York City bilang pinakamahal na lungsod sa mundo na magrenta, at isa sa pinakamahal na pamilihan ng tirahan ng real estate.
Maaaring tingnan ito ng isang tao at naniniwala na ang mataas na rate ay nag-iiwan ng kaunting pagkakataon para sa pamumuhunan. Hindi iyon ang kaso. Mayroong mga paraan upang mamuhunan sa real estate ng New York City kahit na hindi ka nakatira doon. Narito ang ilang mga pinakamahusay na paraan upang gawin ito.
Mamuhunan sa pamamagitan ng isang Turnkey Ari-arian
Pinapayagan ng isang ari-arian ng turnkey ang mga namumuhunan na bumili ng isang ari-arian, lumiko, at agad na upa. Ito ay maaaring imposible upang mahanap, ngunit may mga kumpanya na dalubhasa sa pagbebenta ng mga pag-aari na ito. Nagtatanghal ito ng isang natatanging pagkakataon para sa mga nais mamuhunan sa real estate sa New York City ngunit hindi nakatira doon.
Ang isang kumpanya sa pamamahala ng pag-aari o isang lokal na empleyado ay maaaring kumain sa kita, kahit na maaari itong pumunta ng mahabang paraan upang matulungan ang pamamahala ng iyong mga pamumuhunan.
Subukan ang isang REIT
Tulad ng pamumuhunan sa isang ari-arian ng turnkey, pinapayagan ng isang pagtitiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT) ang mga lokal at pandaigdigang mamumuhunan na mamuhunan sa real estate ng New York City. Hanggang sa huling bahagi ng 2014, mayroong tatlong mga REIT na partikular na nakatuon sa real estate sa New York. Ang isang REIT, sa maraming mga kaso, ay nagpapahintulot sa mga namumuhunan na mamuhunan sa komersyo o tirahan na pag-aari pati na rin sa pautang sa mortgage. Ano ang kakaiba tungkol sa New York City REITs ay ang kanilang natatanging pokus sa mga komersyal o tingian na mga gusali sa mga prestihiyosong katangian tulad ng Grand Central Terminal o Union Square.
Ang isang REIT, sa pangkalahatan ay nagsasalita, ay nagpapahintulot sa mga namumuhunan na mag-access sa isang pagpangkat ng mga nasabing mga katangian na nangangalakal tulad ng isang stock. Sa pamamagitan ng kanilang likas na katangian, nagbibigay ito ng kita ng dibidendo (dahil kinakailangan nilang ipamahagi ang 90% ng kanilang kita na maaaring ibuwis taun-taon sa pamamagitan ng mga dibidendo) pati na rin ang pag-iba mga pagkakataon. Madali ring mapanganib ang mga ito sa pagtaas ng mga rate ng interes sa interes.
Bumili ng Ari-arian nang Direkta
Ang isang pangwakas, kahit na malamang na nagbabawal sa gastos, ang pagkakataon na mamuhunan sa real estate ng New York ay sa pamamagitan ng direktang pagbili ng mga ari-arian. Ito ay mas madaling sinabi kaysa sa tapos dahil sa likas na pangangailangan sa loob ng lungsod. Iyon ay sinabi, madalas na mas mahirap ang mga kinakailangan ng mga namumuhunan na haharapin kung pipiliin nilang mamuhunan sa real estate sa New York City.
Ano ang dapat hanapin
Dahil sa matinding katanyagan sa mga pamumuhunan sa real estate, may ilang mga bagay na dapat tandaan kung plano mong mamuhunan. Ang unang susi ay upang mapagtanto na nakikipagkumpitensya ka sa maraming iba pang mga namumuhunan. Gayunpaman, hindi iyon ang tanging bagay na dapat alalahanin:
- Ang upa ay tinutukoy ng bilang ng mga silid-tulugan, hindi ang kanilang mga sukat.Ang mga lugar na kinikita ng kita ay may posibilidad na magkaroon ng mas maraming mga isyu sa pagpapanatili pati na rin ang mas mataas na turnover.Maghanda ng presyo ng benta laban sa kung ano ang maaari mong kumita sa upa upang hindi mo labis na ma-gamit ang iyong sarili.
Sa huli, may pagkakataon na magkaroon ng pamumuhunan sa real estate ng New York City kung magawa mong kumilos nang mabilis at magkaroon ng isang mahusay na plano sa lugar.
Ang Bottom Line
Ang New York ay kilalang tao sa real estate. Maraming mga paraan upang samantalahin ito at palaguin ang iyong kayamanan. Siguraduhin lamang na gawin ito sa iyong mga mata bukas sa mga panganib.
